上海房产交易中心排名榜,2023年1-2月上海房地产企业销售业绩TOP20

上海房地产龙头TOP企业——地产排名

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上海房产交易中心排名榜

一、上海房产交易中心简介

上海房产交易中心是上海市房地产交易中心的重要组成部分，是上海市房地产交易市场的核心机构之一。作为上海市政府指定的房地产交易机构，上海房产交易中心负责全市房产交易的登记、审核、公示和监管等工作，为市民提供安全、便捷、高效的房产交易服务。

二、排名榜依据

1. 交易量：上海房产交易中心的交易量是评价其市场地位的重要指标，反映了其对于市场的贡献度和影响力。
2. 成交均价：成交均价反映了交易中心的房屋价格水平和市场影响力，同时也是市民购房的重要参考指标。
3. 服务质量：服务质量是评价一个房产交易中心的重要标准，包括办事效率、服务质量、售后服务等方面。

三、排名榜前五名

根据上述标准，上海房产交易中心排名榜前五名分别为：虹口区房产交易中心、黄浦区房产交易中心、徐汇区房产交易中心、长宁区房产交易中心和浦东新区房产交易中心。这些房产交易中心在市场中的地位较高，交易量和成交均价均处于前列，同时服务质量也得到了广大市民的认可。

四、结语

上海房产交易中心排名榜反映了上海市房地产市场的现状和发展趋势，对于市民购房和房产投资具有重要的参考价值。市民在购房前，可以根据排名榜选择适合自己的房产交易中心，以获得更好的购房体验和投资回报。

2023年1月至2月，上海房地产企业销售业绩TOP

在稳定经济的目标下，地方房地产市场的政策支持继续增加，预计一线和核心二线城市将因地区政策优化监管。符合条件的城市将进一步降低商业贷款抵押贷款利率的下限。核心一二线城市跟进优化“认房认贷”政策，降低首付比例。三、四级和普通二线基本取消购买限制政策，优化一线城市和核心二线城市，调整人口、人才、多子女家庭和老年家庭的购买限制政策；降低交易税、契约税、个人所得税、增值税等方面有调整空间。

春节过后，市场活动反弹，重点城市新房项目访问量增加，部分城市集中网上签约影响叠加，市场周交易面积继续反弹。

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特别说明：房地产企业销售数据统计和项目销售数据统计以2023年1月1日至2月28日商品房合同销售为统计口径，主要基于CREIS在上海的销售监测数据；本报告仅供参考，研究小组不对使用报告及其内容造成的任何直接或间接损失负责。

2023年1月至2月，上海房地产销售业绩TOP20企业销售总额960.90亿元，同比下降10.15%；TOP20企业销售总额为157.58万平方米，同比下降10.39%。5家销售额超过50亿元的房地产企业。在销售额方面，招商蛇口、象屿地产、保利分别以193.51亿元、102.52亿元和92.66亿元获得销售额第一、第二、第三；在销售面积方面，招商蛇口、象屿地产、保利分别以33.76万平方米、18.39万平方米和15.56万平方米获得销售面积第一、第二、第三。

2023年1月至2月，上海商品房销售额TOP10项目总销售额为451.95亿元，同比增长15.69%。TOP10的门槛值提高到28.21亿元。其中鸿印里第一名77.02亿元，象屿第二名招商盘龙府52.61亿元，静安天悦第三名51.37亿元。

2023年1月至2月，上海十大商品房销售项目总销售面积为56.97万平方米，同比下降9.59%。其中，象屿招商公园1872以8.90万平方米占据项目销售面积榜第一，其次是象屿招商盘龙府和越秀保利嘉悦云8.56万平方米和6.84万平方米，分别排名第二和第三。

2023年1月至2月，上海十大商品房销售项目共销售5315套，同比下降15.70%。其中，象屿招商盘龙府以877套占据项目销售排行榜第一，象屿招商公园1872套、中铁虹桥宜都分别以814套和726套项目销售套数排名第二和第三。

?热销项目解读

越秀保利嘉悦云

越秀保利嘉悦云与地铁11号线马陆站直线距离仅300米左右。未来，这里的业主可以通过家门口的轨道交通实现虹桥6站，中环7站，多个换乘点可以快速方便地到达全市各CBD和核心商务区。无论是日常工作通勤还是周末出行，亲友聚会，商务娱乐，都能很好的满足。依托多年的成熟发展，占据了马陆的核心「越秀保利嘉悦云」周边商业、医疗、教育、公园绿地等丰富资源近在咫尺。

华发古美华府

华发古美华府位于闵行古美板块，位于徐家汇南、中环旁，是闵行区最早开发的居住区之一。古美板块东起虹梅路，西至虹新路，北接曹宝路，南临沪闵路。总的来说，它位于闵行东部，因此也被称为“闵行东门”。在交通方面，项目距离9号线星中路站约900米，靠近外环高速、中环高架、新民高架、曹宝路城市高速公路。开车也很方便！在商业方面，除了九星城的规划外，七宝板块本身还拥有丰富的商业资源，包括中庚漫游城、百联南方购物中心、维京广场、七宝万科、万象城、爱琴海购物公园等。在教育方面，有近20所学校，如七宝中学、上宝中学、文莱中学、明强小学等。

?商品房市场

2023年1月至2月，上海新建住宅价格上涨0.10%，较去年同期上涨0.10个百分点。

2023年2月，上海新建住宅均价51043元/m?，环比上涨0.03%，较上月收窄0.01个百分点；同比下降0.94%。

2023年1月至2月，上海商品房(不含经济适用房)交易面积为149.9万㎡，同比下降28.5%；商品房(不含保障性住房)成交套数为13234套，同比下降29.7%。

2023年2月，上海商品房(不含经济适用房)成交面积为52.74万㎡，同比下降45.71%，下降34.51%；商品房(不含保障性住房)成交套数为4882套，环比下降41.55%，同比下降33.32%。

?土地市场

2023年1月至2月，上海共推出181.87万块土地规划建筑面积㎡，同比下降68.33%;交易规划建筑面积166.99万㎡，同比下降46.8%。

2023年2月，上海推出各类用地规划建设面积50.31万㎡，同比下降90.3%;交易规划建筑面积68.93万㎡，同比增长29.45%。

?市场展望

随着供需政策的协调努力和宏观经济修复预期的增强，房地产市场的信心可能会进一步回归，热点城市的复苏趋势可能会进一步继续，预计3月份将出现“小春天”市场。

房地产市场的整体恢复取决于宏观经济的修复、居民就业和收入预期的改善。房地产市场的整体恢复仍需要时间。

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