上海疫情商业地产房租减免政策是什么

上海商业房地产龙头实力企业——上海房产

电话+V： 15318212450 ，欢迎咨询上海疫情商业地产房租减免政策是什么，住宅地产（住宅、公寓、别墅、经济适应房、棚户区等），商业地产（购物中心、办公楼、酒店等），工业地产（工厂、仓库、物流中心等），共有产权房，公租房等买卖租赁

《上海疫情商业地产房租减免政策》

此次减免政策的主要目标是受疫情严重影响的商业地产经营者，如商场、酒店、购物中心等。目的是帮助这些行业在困境中渡过难关，维护社会经济的稳定。

一、政策覆盖范围：

该政策适用于在上海注册并正常纳税，且受疫情影响严重的大型商业地产企业。同时，对于因疫情原因暂停营业或客流量大幅下降的商户，也给予了关注和支持。

二、减免政策内容：

对于符合条件的商业地产经营者，政府将对其租金和物业费进行一定程度的减免。具体来说，对于在疫情期间暂停营业或客流量大幅下降的商户，可享受6个月的全额租金减免；对于仍在营业的商户，政府也会根据实际情况给予一定比例的租金减免。

三、申请流程：

商业地产经营者需向当地政府提交申请，并附上相关证明材料，如受疫情影响的相关文件、客流量数据等。政府将在收到申请后进行审核，并在规定时间内给予答复。

四、其他保障措施：

除了租金减免政策，政府还采取了其他一系列措施，如为商业地产经营者提供金融支持，帮助其解决贷款、融资等问题；同时也将加大监管力度，确保政策得到有效执行。

结合上面内容，总的来说，《上海疫情商业地产房租减免政策》旨在缓解商业地产经营者面临的压力，帮助他们渡过难关，维护社会经济的稳定。同时，政府也将加大监管力度，确保政策得到有效执行。

这些人员和单位可以申请上海张江集团的租金减免政策

邹娟，澎湃新闻首席记者，首席记者

在上海张江集团出台租金减免政策的同时，也出台了负面清单。

4月15日，根据《上海市全力抗疫帮助企业促进发展的若干政策措施》、《上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金实施细则》的规定和政策解读，张江集团对所属物业实施部分租金减免。澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者注意到，不配合防疫工作，擅自转租的，不在减免范围内。公告如下:

一、实施主体

张江集团及其下属全资控股子公司（不含上海张江高新技术园区开发有限公司）作为租金减免的实施主体（以下简称张江集团）。

作为上市公司，上海张江高科技园区开发有限公司另行制定了租金减免实施方案。

二、适用对象

非国有小微企业和个体工商户出租张江集团自有经营性房地产，从事生产、研发、办公、商业配套设施等生产经营活动，无负面清单。

1.申请人租用的财产必须是张江集团拥有产权的自有经营财产。

2.不包括虚拟注册、人员居住等非生产经营活动。

3.申请人为非国有小微企业和个体工商户，不包括大中型企业集团子公司、行政机构、事业单位、民非组织等非企业形式的组织机构。

4.有负面清单的申请人在消除负面清单前不享受租金减免政策。

负面清单包括但不限于：

(一)不配合上海、浦东新区等相关政府部门和张江集团开展防疫工作；

(二)不承诺2024年期间不提前退租，合同租赁期内工商登记地、实际经营地不搬离张江园区的；

(三)违反租赁合同的，存在欠租欠费等情况；

(4)有其他负面清单的。

三、租金减免方式

按照《上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金实施细则》的规定和政策解读执行。

租金减免不包括物业费、停车费等管理费。

如果租赁合同涉及免租、优惠租金、租金单价调整等情况，相应的减免金额将根据合同约定的2024年实收租金计算。

具体减免金额以张江集团审核意见为准。

根据出租人的实际情况，租金可以直接免除，从后续租金中扣除或返还。双方签订租赁合同补充协议。

四、转租减免政策

转租张江集团物业的，转租人不享受租金减免政策。在转租人认真实施合格最终承租人租金减免的前提下，张江集团在不超过合格最终承租人租金减免的情况下，减少转租人对应的房屋租金。为免除疑虑，转租人（承租人）的转租行为应经张江集团同意。

五、申请与受理

申请人在网上通过张江集团租金减免申请端口(网站:https://kh.zjpark.com；登录账号：申请人统一社会信用代码；默认初始密码：zj@123456)提交申请并上传盖章申请材料。

编辑：高文

校对：丁晓

【XIWEN HOUSE SERVICES】尊享直接对接老板

电话+V： 15318212450

我司专注上海商业地产（商务写字楼、商铺、别墅、大厂房、冷库），商业地产，工业地产等买卖租赁一条龙服务