上海复星商业地产公司

上海商业房地产龙头实力企业——上海房产

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上海复星商业地产公司：打造品质生活的典范

一、公司背景

上海复星商业地产公司是一家以房地产开发、商业运营、金融投资等多元化业务为主的大型综合性企业，凭借其在商业地产领域的丰富经验，已经成为行业的领军者之一。

二、开发实力

上海复星商业地产公司在房地产开发方面拥有卓越的开发实力。无论是城市综合体、高端住宅还是商业街区，都能看到他们精心打造的成果。公司始终坚持以人为本，注重品质，以满足客户需求为首要目标。

三、创新与科技

上海复星商业地产公司紧跟时代步伐，积极引入先进科技，提升运营效率。他们利用大数据、人工智能等技术手段，实现了对项目的精准定位和精细化管理，为客户提供了更加智能、便捷的服务。

四、商业运营

上海复星商业地产公司拥有丰富的商业运营经验。他们不仅提供优质的物业服务，还通过创新的商业模式，与各类合作伙伴共同打造了丰富的商业生态圈。同时，公司注重品牌建设，积极引入国内外知名品牌，为消费者带来更多选择。

五、社会责任

上海复星商业地产公司始终将社会责任放在首位。他们积极参与公益事业，为社会贡献力量。同时，公司注重环境保护，积极推进绿色建筑理念，为可持续发展贡献力量。

六、未来展望

面对未来，上海复星商业地产公司将继续秉持创新、品质、责任的核心价值观，积极拓展市场，提升品牌影响力。他们将继续致力于为消费者提供更加优质的产品和服务，为推动行业发展做出更大的贡献。

你对复星控股的豫园股份了解多少？

撰写｜韩蕾编辑｜LZ

上海豫园旅游商城(集团)有限公司前身为上海豫园商城。1987年6月改制为上海豫园商城有限公司，1992年在上海证券交易所上市。

2002年，复星集团通过股权转让获得豫园20%的股权，成为豫园最大股东；2024年7月，公司完成重大资产重组。复星集团和黄浦区国资委注入复合功能房地产业务，复星系统持股比例提高到68.53%。截至2024年底，黄浦区国资委持股比例为4.23%，是公司第五大股东。

豫园股份的主营业务包括文化商业、智能零售、珠宝时尚、文化餐饮和食品饮料、国潮手表、美丽健康、复合房地产等业务。

珠宝时尚产业是公司的核心业务，拥有“老庙”和“亚一”两个连锁品牌。2024年，公司收购了法国轻豪华设计师珠宝品牌DJULA。

“老庙黄金”继承了传统文化，在生产中引进了先进的古代黄金技术，定位于一、二线城市的高端珠宝市场；“亚洲珠宝”找到了另一种降低维度而不降低价格的方法，主要采用特许经营销售。

到2024年底，“老庙”和“亚一”品牌连锁店达到3367家，黄金首饰贡献收入221.68亿元，接近总收入的一半。

此外，豫园股份还通过参股、合作、收购等方式构建了完整的黄金开采、产品设计、珠宝钻石镶嵌产业链。

2024年，公司战略投资收购比利时国际宝石学院(以下简称“”)IGI)80%的股权，全球钻石产业链的布局；豫园股份还参与了国内黄金产业链上游企业的招金矿业，持有其23%的股份参与黄金的开采和冶炼；2024年，公司与国内镶嵌珠宝加工龙头企业星光达合资成立星宇珠宝加工厂。

复合房地产业务是公司稳定发展的基石。2024年，豫园股份通过资产重组，以224亿元收购复星集团上海兴宏、闵祥房地产等24家公司的全部或部分股权，扩大了房地产业务板块。

目前，豫园股份复合房地产业务板块主要包括物业开发销售、商业管理和物业租赁。2024年，营业收入分别达到171.75亿元和10.86亿元，占公司年收入的40%以上。

文化餐饮业务是公司新一轮发展的重点产业之一。老城隍庙餐饮集团有限公司负责文化餐饮业务的运营。拥有松鹤楼、绿波廊餐厅、上海老酒店、德兴馆、南翔馒头店、春风松月楼素餐厅、宁波汤团店、老城隍庙小吃广场等著名餐饮品牌。同时，公司通过苏州松鹤楼餐饮文化公司持有百胜中国肯德基苏州业务战略股权，可以形成良好的业务协调和资源共享。

受过去一年新冠肺炎疫情影响，2024年豫园股份年营业收入4.85亿元，同比下降39.75%。但去年下半年后，松鹤楼开店速度加快，包括松月楼和南翔馒头在内的餐厅有57家。

2024年，豫园股份通过协议转让和要约收购投资了金徽酒38%的股权。此外，公司还愿意投资集团70%的股权，持有酒业有限公司29.95%的股权，酒业有“愿意”、两大核心品牌“沱牌”。

时尚表业是公司历史悠久战略布局的重要产业之一。公司拥有“海鸥手表”和“上海手表”两个品牌。2024年，时尚手表行业实现营业收入4.49亿元，相对较小。

近年来，豫园股份对女性和宠物赛道的布局也逐渐展开。2024年6月，公司完成收购复星津美，获得AHAVA(化妆品)和WEI(草药护肤)品牌控制权，进入美容高端市场；2024年8月，公司与品谱集团签订合同，获得品谱集团中国代理权。品谱集团旗下的Dingoo、全球宠物和水族行业细分领域的15个领先品牌，如WildHarvest。

近10年来，豫园股份的收入和净利润波动较大。2024年并入房地产业务后，豫园股份的收入和利润大幅提升。2024年，公司总收入440.5亿元，同比增长0.27%，归属于上市公司股东的净利润36.1亿元，同比增长12.82%。

自1992年以来，豫园股份共分红28次，累计分红58.09亿元。

可比公司是中国黄金、老凤祥、潮宏基、周大生。

瑞蓝财讯出品

文章仅供参考。风险投资在市场上应谨慎

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