上海正大商业地产减免房租政策解读

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《上海正大商业地产减免房租政策解读》

一、政策背景

上海正大商业地产作为国内知名的商业地产运营商，为了应对新冠疫情带来的冲击，出台了减免商户房租的政策。此举旨在减轻商户负担，稳定市场信心，促进商业地产市场的稳定发展。

二、减免政策内容

1. 减免对象：上海正大商业地产旗下所有租户。
2. 减免幅度：自2024年疫情爆发以来至2024年底，对所有租户实施至少6个月的房租减免政策。
3. 特殊情况处理：对于受疫情影响较大的行业，如餐饮、旅游、零售等行业的租户，将给予额外的租金减免或延期支付。
4. 申请流程：租户可向上海正大商业地产提交申请，经审核后享受相应的房租减免政策。

三、执行效果

自政策实施以来，得到了广大租户的积极响应和认可。据统计，已有超过九成的租户成功申请到了房租减免政策。这一政策的执行，不仅有效减轻了商户的经营压力，也为稳定市场秩序起到了积极作用。

四、结语

上海正大商业地产的减免房租政策，体现了企业社会责任和担当。在面对全球疫情的严峻挑战时，企业与商户共同携手，共克时艰，共同应对经济下行压力，相信未来商业地产市场必将迎来更加稳定和繁荣的发展。

快讯:正大商业地产全额减免所有商户租金、物业管理费和推广费

乐居财经讯赵星雯目前正处于中国抗击新型冠状病毒疫情的关键时刻。据悉，正大集团积极响应和参与，捐赠和支持国家抗疫工作。根据疫区需要，首次捐赠5000万元物资，包括3000万元现金和2000万元物资，其中物资主要是正大食品和疫区急需的医疗防护用品。湖北新型冠状病毒肺炎防疫有针对性地支持。同时，1月24日(除夕)至2月9日(16日)，上海正大广场、洛阳正大广场、合肥正大广场、徐汇正大乐城、宝山正大乐城、无锡正大乐城、郑州正大乐城为商家全额降低租金、物业管理费、营销费。

这些商场预计将减租8600万元，分为三个等级：精准防疫

从下周开始，随着在家隔离14天的外地回沪人员“解禁”，预计疫情爆发以来，上海各大商场、超市、店铺将迎来一波客户回流，很多商家也在为复市做准备。解放日报·上官新闻记者21日从正大集团获悉，他们在上海各商场积极推动租户有序复市，在不折不扣地落实各项防控措施的前提下，加强商品储备，满足消费需求。

全额减免租金助“过冬”

正大集团旗下的“正大商业地产”在全国拥有三个正大广场和四个正大乐城，上海有陆家嘴正大广场和徐汇、宝山两个正大乐城。疫情发生后，正大集团首次捐赠现金3000万元、物资2000万元等物资5000万元。1月24日，正大商业地产决定从1月24日至2月23日全额减免租金、物业管理费和营销费，帮助企业“过冬”，并承诺不裁员或减薪。正大集团副董事长罗家顺向记者透露，减租费预计将达到8600万元。“2月23日到期后，我们还将出台其他减免政策，帮助租户，预计总费用将超过1亿元。”

泰国正大集团资深副董事长李绍祝以个人名义向上海捐赠了2万个口罩。

与此同时，疫情期间，上海几家购物中心仍有不到20%的正大商业地产租户坚持经营。“在落实上海各项疫情防控指南的基础上，我们自我加压，标准更高。“他说，如果每个销售人员每2小时测量一次体温，并记录在案；所有进入购物中心地下车库的车辆都应在车轮和车身上喷洒消毒剂；每个租户都应在门口放置限流隔离带。一旦数量超过一定数量，就应限制流量。“尤其是车辆消毒，我们可以说是全市唯一的商场。”

进入正大广场的车辆也应进行消毒。

随着外地返沪员工的“解禁”、客户回流，正大广场、正大乐城的租户也在为复市做准备。为此，正大商业地产对防疫工作进行了同步升级。根据租户业态的不同，他们分为“一业一策”和“一企一策”三个层次。其中，餐饮业被列为高风险管理板块，美发美容等服务业被列为中风险管理板块，百货零售业被列为低风险板块。商户提出复工要求后，管理人员不仅要求租户填写复工申请书、疫情防控责任书、复工租户员工信息表，还要分类发放相关行业协会提供的专项操作指南和相关政府部门文件，要求租户在复工前加快学习。

正大广场管理团队挨家挨户向入驻商户发放各种通知、承诺书和学习材料。

“我们和租户是命运共同体。只有他们好，我们才能好。降低租金给了他们一个‘安心丸’，升级各种防控措施，确保万无一失。这一切都是为了迎接疫情后的真正全面复苏。”罗家顺道。

卜蜂莲花超市是正大集团旗下的另一大商业板块，在上海拥有30多家门店。在2月23日之后，迎接顾客的回归，也是卜蜂莲花大北区首席执行官宋庆禄这两天一直在考虑的问题。“目前，卜蜂莲花不仅要保障民生供应，还要保障食品安全。“他介绍说，布蜂莲花华东区总部最近发布了价格控制、食品安全控制、体温检测、母婴奶粉等健康食品安全和展示标准，并成立了专门的跟踪小组，对各店进行详细检查，一旦核实不符合店主标准，将直接免职。

卜蜂莲花与上海东方医院结对，将向东方医院援助湖北医疗队队员的家庭提供免费的米粉、谷物、油、鸡蛋、牛奶和蔬菜，以解决他们的担忧。

为了加强食品安全管理，特别是新鲜肉类食品，蜜蜂莲花从源头开始。目前，正大集团慈溪基地的鸡蛋、正大集团青岛、秦皇岛食品加工企业的冷冻鸡鸭、正大徐州肉类加工企业的猪肉不断直接供应商店。为落实“稳定价格、保护民生”的社会责任，自2月16日起，根据江桥市场批发价供应蔬菜，为消费者服务。

疫情爆发以来，各大直供基地的蔬菜不断被调到卜蜂莲花店。自2月16日起，卜蜂莲花上海门店承诺按江桥市场批发价供应蔬菜。

栏目主编：吴卫群文字编辑：吴卫群图片编辑：大溪：

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