上海上市企业疫情商业地产房租减免规定最新

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上海上市企业疫情商业地产房租减免规定最新

一、背景

受新冠疫情影响，商业地产行业遭受重创。为帮助企业渡过难关，上海市政府发布了最新的上市企业疫情商业地产房租减免规定。

二、主要内容

1. 减免对象：该规定主要针对在上海上市的企业，包括但不限于大型商场、超市、酒店等商业地产业主。

2. 减免期限：考虑到疫情的严重性，该规定明确提出，对于2024年度应支付的租金，实行至少减免3个月的政策。如果疫情影响持续时间较长，后续可能视情况适当延长减免期限。

3. 执行方式：为了确保减免政策的有效执行，市政府将与相关部门密切合作，加强对企业的监管，同时要求企业按时报送减免租金等相关信息。

4. 补偿机制：考虑到企业在疫情中可能面临的亏损，该规定也明确提出了相应的补偿机制，以确保企业的健康发展。

三、意义与影响

此规定的出台将有利于稳定商业地产行业的发展，有助于恢复消费者信心，同时也有助于提振经济，减轻企业的经济负担。预计该规定将有助于吸引更多企业租用商业地产，进而带动经济的增长。

以上是上海上市企业疫情商业地产房租减免规定的最新内容。我们认为该规定的出台具有重要的现实意义和长远影响，是积极应对新冠疫情的一项有力措施。

上海《抗疫28条》发布:租用国有经营性房地产的中小企业，免租2个月

2月8日上午，上海新型冠状病毒肺炎防控系列新闻发布会召开，公布了《上海市支持疫情防控服务企业稳定健康发展的若干政策措施》(以下简称《政策措施》)。

《21世纪商业先驱报》记者从新闻发布会上了解到，《政策措施》从全力支持企业抗击疫情、有效减轻各类企业负担、增加金融救助企业、努力帮助企业稳定岗位、有序推进企业复工复产、优化企业服务营商环境六个方面出台了28项措施。

以下是《政策措施》第28条：

1．全力支持企业抗击疫情。

一是加大对重点防疫企业的财税支持力度，允许税前一次性扣除重点防疫物资生产企业购置的设备，免征运输、防控重点物资、提供公共交通、生活服务、邮政快递收入的增值税，免征相关防疫药品和医疗器械的注册费，免征民航发展基金，市财政对应急征用企业生产指定重点防疫物资造成的政策性损失给予全额补贴。

二是加强对重点防疫企业的专项财政信贷支持，为包括小微企业在内的重点防控物资和生活必需品的生产、运输和销售提供优惠利率贷款，财政再给予一半贴息，确保企业贷款利率低于1.6%。

三是拓宽疫情防控相关企业直接融资渠道。

四是加强保险保障的作用。

第五，支持重点防疫物资供销企业扩大生产能力，增加进口，对征用企业应急技术改造项目总投资50%-80%的财政补贴，通过政府储备和包销解决企业因政府征用或指定生产而产生的剩余物资。

六是对进口防疫物资实行税收优惠。

七是建立进口防疫物资快速通关绿色通道。八是支持开发疫情防控创新产品。

2．有效减轻各类企业的负担。

一是减免企业住房租金，中小企业租赁国有企业经营房地产（包括各类开发区和工业园区、创业基地、科技企业孵化器等）从事生产经营活动2个月，鼓励市场经营者减免租金，使中小企业实际经营最终受益。二是延期纳税申报。

三是对有关企业和个人给予税收优惠。

四是免除个体工商户定期定额的税收负担。

五是暂时退还旅游服务质量保证金和补贴文化事业建设费。

3．加大救助金融企业的力度。

一是通过多种方式为企业提供低成本的资金支持，鼓励金融机构加大对抗疫情、受疫情影响较大行业和中小微企业的信贷供应力度。疫情防控期间，相关贷款利率参照同期贷款市场报价利率（LPR）至少减少25个基点。

二是通过改变还款安排、延长还款期限、无还本续贷等方式，支持到期还款困难的企业，加快建立线上续贷机制，对受疫情影响较大的行业给予支持。

三是加强融资担保支持。2024年新增政策性融资担保贷款比上年增加30亿元以上，新申请中小微企业贷款的融资担保率降至0.5%/年。

4．努力做好援企稳岗工作。

一是继续实施失业保险稳岗返还政策。

二是推迟调整社保缴费基数。

第三，社会保险缴费期可以延长。

四是实施培训费补贴政策。

五是适当降低职工医疗保险费率，2024年暂时降低职工医疗保险单位缴费率0.5个百分点。

六是实施灵活就业政策。前四条已于2月3日发布实施。

5．有序推进企业复工复产。

一是做好企业复工复产服务保障工作，督促和帮助复工复产企业落实防疫安全措施，加强防疫物资供应。

二是加强企业就业保障，引导企业优先安排疫情稳定地区员工回归就业，搭建企业就业对接服务平台。

三是培育和支持新技术、新模式、新业态企业的发展，着力化危为机，积极抓住行业发展新机遇，加快健康产业、生物医药、数字经济、网购的培育和发展。2024年科技创新券使用上限由30万元提高到50万元。

6．优化为企业服务的商业环境。

一是优化企业服务机制，积极发挥政府服务“一网通办”作用，加快未见面审批。二是完善企业信用修复机制，协助受疫情影响的企业开展信用修复工作。三是加强法律服务保障。

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