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记者|陶婷

近日，有消息称，集团总部位于南通海门的龙鑫房地产将迁至上海虹桥商务区，并希望进入前100名。在这方面，界面新闻试图联系龙鑫房地产，截至新闻发布时尚未得到回应。

几十年来，大虹桥的魅力依然没有减弱。从世茂、宝龙、阳光城，到荣信、正荣、三盛、禹州，再到大唐房地产，大虹桥见证了许多房地产企业进入资本市场，也“培育”了数千亿房地产企业。

而这次想落沪的龙信房地产，体积还小，公司画像也没那么清晰。

根据官网数据，龙信地产成立于2002年4月，隶属于1958年成立的建筑集团龙信集团，董事长为陈祖新。

龙信集团拥有23家控股子公司，形成了房地产、金融、商业、医疗、物业等龙信投资两个板块。

20世纪90年代初，龙鑫集团与仁恒地产合作参与房地产项目建设；2002年新成立的龙鑫地产在上海独立开发了第一个项目“云杰城市花园”，正式进入房地产领域。

经过十多年的发展，龙鑫房地产项目布局以大本营为中心，多在上海、南通海门、台州靖江、启东等地，具有鲜明的地域特色。

据界面新闻不完全统计，2024年，龙信房地产在南通市占有5块地，总投资近50亿元。

3月，公司花费1.97亿元赢得海门海永镇一块土地；5月，海门以16亿元赢得一块住宅用地；9月，海安城东投掷13.67亿元；10月，如皋宅地获得8.41亿元；11月，海门又获得了9.9亿元的土地。

此外，龙信房地产去年还以15.76亿元的价格在江苏常州摘下了一块商住地，溢价率为58%。

值得一提的是，龙信房地产更喜欢与其他企业合作开发项目。

龙鑫房地产南通区域总经理王凯在接受媒体采访时表示：“过去，该公司主要从事单一项目运营，从未与其他公司合作过。但自2008年以来，78个项目都是合作模式。”

据界面新闻报道，位于大虹桥的项目玉兰博翠由龙鑫房地产和金科联合开发，于去年8月中旬首次开业，目前售价约4.7万元/平方米。

此外，龙鑫房地产还与联美集团合作开发虹桥悦兰项目，预计今年2月开业；并与中南地区合作开发江苏海门CR20028项目。

龙鑫房地产作为南通本土房地产企业，在上海周边房地产企业全口径销售排名中排名前十，但合作模式也使其股权销售远非前者。

在中指研究院发布的《2024年上海周边房地产企业销售业绩排行榜》中，龙鑫房地产以年销售额165.7亿元排名第十，销售面积约100.1万平方米，排名第八。

但在股权销售榜上，龙鑫房地产销售额仅为55.8亿元，排名26位，销售面积仅为34.6万平方米，排名23位。

就目前龙信房地产的规模而言，如果总部真的搬到上海大虹桥，未来的竞争将远远大于偏安一角。

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