在上海买商业地产住的话

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在上海买商业地产住的话，有很多值得考虑的因素。以下是我为您梳理的几个关键点：

1. 投资价值：商业地产作为不动产，具有长期稳定的投资价值。在上海这样一个经济发达的城市，商业地产的市场需求持续增长，投资回报相对稳定。

2. 租金收益：购买商业地产后，您可以出租给商家或企业，获取稳定的租金收入。租金收益是购买商业地产的主要收益来源之一，也是衡量投资价值的重要指标。

3. 居住环境：商业地产也可以作为居住用途，提供便利的购物、餐饮和休闲设施，为居民提供更加舒适的生活环境。上海作为国际大都市，商业地产的居住环境具有很大的吸引力。

4. 交通便利性：商业地产通常位于繁华的商业区或市中心，交通便利，出行方便。这为居民提供了更多的出行选择，也增加了商业地产的吸引力。

5. 区域发展潜力：上海是一个不断发展的城市，一些新兴区域具有巨大的发展潜力。购买这些区域的商业地产，可以享受区域发展的红利，为未来的升值打下基础。

根据我们上面内容，小编觉得：在上海购买商业地产住的话，需要考虑投资价值、租金收益、居住环境、交通便利性和区域发展潜力等多个因素。在做出决策之前，您需要综合考虑这些因素，并进行充分的调研和评估，以便做出明智的投资决策。

记录！感恩！回忆20年前陪表哥在上海买房的事情。

昨天的文章提到了一件事，我匆匆把它拿走了，那就是我的表弟在2004年错误地买了瑞虹新城二期的房子。之所以一笔带走，主要是因为故事本身太长，不适合出现在一篇编年体的文章中。而且，有夸张的成分，更准确的感觉是千变万化。今天单独写一篇文章更多的是为了纪念那一年！

瑞虹新城二期

首先，我想简要介绍一下没有读过上面文章的读者的人物：我的姑姑来自上海，在炎热的岁月里支持廊坊的建设。后来，她在廊坊安顿下来。我表弟是唯一的孩子，大学又回到了上海。毕业后，她在上海做电脑组装生意。2000年，她在上海买了第一套房子，位于玉田路，房子通常被称为老小，也就是说，为了在上海定居，去曲阳商务中心的店做生意也很方便。

表哥是正常男人，正常男人一定要谈恋爱结婚！他大约在2002年开始恋爱，2003年两人准备结婚。表妹在杨浦工作，从玉田路住所坐公交车40多分钟，这在上海已经属于很好的水平了。表哥也倾向于在这个地块买新房，因为他的阅读和生意都在虹口东北角。但问题是:2003年虹口真的没有新楼盘！

虹口东北角的新建筑是江湾镇附近的三湘和铁路附近的社区（我真的不记得我的名字了）。如果你在这个位置买了它，两个人上下班真的没有什么不同。将来出去买车也很方便。但是当我去看房子的时候，有一件事我甚至摇了摇头，那就是杂草丛生的铁路。我一直认为这条铁路是废弃的。我没想到它有时会被使用。火车不是疾驰而过，可能是倒车换轨道，但运动很大。如果你睡觉，你会醒来的。当时我们三个吓得逃出售楼处，表哥连连说:买不到，买不到，买了房子闹钟就不用买了！

以曲阳商务中心为原点，北行不好，我们就南行。首先考虑的是欧阳路上的一些楼盘，有一个叫绿洲紫荆花园的。当时好像是三四年的房龄，各方面都不错。但是二手房只卖底区，中高区几乎没有。表哥给中介留了电话，说只要有人卖了十层以上就通知他。后来中介给他打了电话，准备卖的房子是十三楼的十一楼。这层楼太好了，说不出话来。表哥接了电话，马上打电话通知我一起去看看。我也赶紧放下工作准备去，但是还没出门，表哥的电话又来了，说不用去了。其实中介只想表达四个字:下次请早点！

之后，我们沿着欧阳路向南寻找房子，直到四平路。当时，有两个社区在建设中，但我的表弟和我不喜欢靠近道路的房子。四平路是杨浦和虹口的主干道。那一年，它似乎是一条双向八车道。半夜有交通流量。太热闹了！我们俩站在欧阳路和四平路的十字路口，叹了口气：怎么找房子这么难！最后，我建议我们过马路再看一遍。表哥说:我一直以为欧阳路是小路，没想到挺长的。我笑着告诉他，过了四平路，不叫欧阳路，叫临平路！然后继续往南走，过了周家嘴路，换了名字，叫公平路！表哥听得目瞪口呆，问我为什么上海路名要这样设计，这不是坑人！我耸耸肩说:反正坑不到我就好！

曾经的渡口

临平路刚走过去，大部分都是老公的房子，但是过了香烟桥路，突然看到了一个很新的小区，在旁边很多老公的房子(当年这里有棚户区和平房)的衬托下特别显眼。表哥问我这是什么小区，我怎么能回答？幸运的是，旁边是房地产经纪人。我带他进去了。

事实上，我们看到的是瑞虹一期的房子。我必须在这里吹瑞安。众所周知，上海的新地标之一是新世界。开发商是瑞安，瑞虹系列的开发商也是房地产开发商。实事求是地说，瑞虹一期是我当年看到的最好的房子。设计非常合理人性化，处处有一种高级感，就是价格有点贵。工人阶级不能咬牙买。他们必须咬牙！

瑞虹一期

看到我们感兴趣，中介说，既然你喜欢，直接买二期新房不好吗？

表哥和我都是一愣，二期？新房？

沿临平路再往南走不远，是二期的售楼处，只见里面人山人海，一个销售人员要伺候十几个顾客。当时卖的还是期房，但是这个期房和现在不是一个概念，已经造了一半以上了，只是没有封顶。表哥带我赶紧跑进去，然后我们和很多楼客就像一个旅游团，大概十个人一组，让一个售楼员带我去看样板房。如果我们愿意戴安全帽，我们也可以去施工现场。这里的价格比第一期贵，所以看的人多，买的人少，很多都是附近居民看的热闹。看完之后大部分都走散了。

瑞虹二期

当时挺奇怪的。整个社区不是一起卖的，而是先卖几栋楼，再卖几栋楼。当我们去的时候，我们卖一栋包括三个门洞的建筑。当我们去的时候，我们已经卖了大约70%，高区和中区的房子很少剩下。表哥很喜欢120平米的三居室，但问题是只有四套可以选择，分别是二楼、四楼、十楼和十四楼，原因不言而喻。这个时候，如果你打算付定金，2万元。如果你不买，你可以全额退还。如果你买了，你可以把它作为首付的一部分。表哥犹豫了一下，说再和表哥商量一下，毕竟这么大的事情，很快下定决心有点难！

这是小户型

表哥下班后，我们一起吃了一顿饭。当时临平路没有像样的生意。我们在物华路附近的一家意大利餐厅吃了一顿饭。第二天见面再来看看。如果快定下来了！

第二天早上10点，我们约好在售楼处门口见面。当我们准备带表妹去看样板房时，一个坏消息传来：十楼和十四楼的三间房子被买走了！

当时三个人都很困惑。毫无疑问，表哥面前有两个选择：第一个是选择四楼的那套（二楼绝对不能选择），第二个是等待下一次开业，下一次开业的时间估计是半年后。表哥想了想，说不要急着等，带表哥去看房子，如果最后两套也卖了，表明他和房地产没有命运。我和表哥点了点头，答应了！

看了一圈，表嫂也很满意，现在唯一让人不满意的就是楼层问题。四楼太低了，表哥在玉田路的老小也都是五楼，买新房只有四楼怎么也说不出来。嫂子也叹了口气，说怎么这么不顺利，难得有满意的房子，竟然被抢了，大家都这么有钱吗？表哥改变了主意：如果三个房间买不到，我们就买两个房间，大房子也有两个房间，不是不能考虑！

他们自管自己的烦恼，我抽时间上厕所。然而，我一进厕所，就听到有人在“小包间”里大声打电话。我最讨厌把我的私事告诉每个人的行为。我进去的时候撇了撇嘴，但是当我再听电话的时候，我忍不住高兴起来。在嘈杂的声音中，有人想退休！而且推定还是一套三房。要知道这次推出的三房只有两个户型，一个是120，一个是160，也就是说，有一半可能是120！

等了七八分钟，那个人开门出来了。我很有礼貌地问:先生，你想退休吗？

是的，你是谁？

我是来买房的。不知道你想退多大面积。

120平方米的那套！

几楼的？

17楼！

我顿时心花怒放，把他带到表哥面前，把情况告诉表哥，表哥也很激动。然而，这位先生比我们更擅长世界。他说：如果我现在退休，你肯定拿不到房子。销售办公室里有些人排队拿房子，其中许多人仍然是相关家庭。我想要么是这样。你说你是我的堂兄弟。我把押金合同的名字改成你的，或者再签一份合同，你真的没有机会等待退出的好楼层的房子！

我们都认为他说的有道理，决定按照他的计划去做。果然，正如我们所料，销售办公室的工作人员不愿意修改合同。我们来回锯了一个小时。后来，他们要求领导安排重新签订合同。在我准备签字之前，我表弟让我买两个中国人回来。我明白了。这是为了感谢别人的帮助，所以我跑到街对面的一家小店买了两个中国人，问老板娘拿了一个礼品袋包装。当我回到售楼处时，手续几乎完成了。我忙着把香烟给表哥。出门后，表哥感谢帮忙的先生，然后给了他香烟。最搞笑的一幕出现在这里：那人看着包装袋，问我是不是在街对面买了香烟？我大吃一惊，说是的！他摇摇头说：那是我的店！四个人笑！

转眼间，差不多20年过去了。表哥的女儿今年要参加高考，儿子也上小学了。他们仍然住在瑞虹二期，这相当于他们在上海的根源。现在每次我们聚在一起吃饭，三个人都会一遍又一遍地讲述当年的故事，每次都会笑到前仰后合。我们很高兴我们的坚持和我们能遇到一个美好的时光！幸福的生活是必不可少的

我希望这样一个好时代能继续下去！我也希望我们能像年轻时一样坚持下去！

一个家庭的话，很难概括，抛砖引玉，我希望你能留下更多的评论来讨论！本文的插图来自互联网，版权属于原作者。如果您因版权问题需要删除原始图片，请立即通过私人信件联系我，我将尽力配合所有维护原作者版权的行动！

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