上海商业地产租赁中介网红

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《上海商业地产租赁中介网红》

一、背景介绍

随着互联网的普及，越来越多的人选择通过社交媒体寻找房源信息。特别是在上海这个繁华的城市，商业地产租赁的需求日益增长。而在这个过程中，一些商业地产租赁中介网红凭借其独特的优势，逐渐崭露头角。

二、优势特点

1. 专业素质高：网红中介在行业内有着多年的经验，对上海各区域的商业地产有深入了解。这使得他们能够精准地向用户推荐适合的房源，有效避免潜在客户在找房过程中的盲目性。
2. 信息更新及时：作为中介网红，他们经常在社交媒体上发布房源信息，同时还会关注租赁市场的动态，帮助用户了解最新的市场行情，确保信息对称。
3. 个性化服务：中介网红会根据用户需求提供个性化的租赁服务，包括合同签订、房屋清洁、税费缴纳等一系列流程。他们还能根据客户预算、位置偏好等条件进行筛选，为用户节省时间。

三、影响力

1. 流量大：网红中介在社交媒体上有大量的粉丝，他们发布的房源信息能够迅速传播，吸引更多潜在客户。
2. 口碑好：由于中介网红提供的服务专业、高效，因此他们在社交媒体上的口碑普遍较好，吸引更多人选择他们的服务。
3. 推广效果佳：中介网红可以通过社交媒体进行广告推广，提高品牌知名度，吸引更多的潜在客户。

四、前景展望

随着互联网的发展，商业地产租赁中介网红有望成为行业的一大趋势。他们可以利用社交媒体的影响力，扩大业务范围，提高服务质量，为更多用户提供便利。同时，他们还可以通过与开发商、房东等合作，拓展业务渠道，实现共赢。

结合上面内容，总的来说，商业地产租赁中介网红凭借其专业素质、信息更新及时、个性化服务等优势特点，逐渐成为上海商业地产租赁市场的一股新势力。他们的影响力不断扩大，有望在未来发挥更大的作用。

20万客户信息不加密，涉及敏感隐私

在委托中介出租和出售房地产并留下联系信息后，您可能会在一天内收到许多中介机构的准确电话营销，有些甚至会清楚地告知电话号码的来源。除了令人不安之外，你还会问：信息泄露的来源在哪里？

近日，上海市网络信息办公室依法通报了一批未有效履行消费者个人信息保护责任、存在严重问题的知名企业，这也是地方网络信息办公室首次根据《个人信息保护法》独立处理的一系列行政处罚案件。

作为上海著名的房地产经纪人，一家主要的房地产经纪人因未加密20万客户手机号码和其他个人信息而受到行政处罚。从主要房地产经纪人的违法行为中，你可能会看到个人信息泄露的来源。

“危害更大”

“有时候，房地产经纪人比你更清楚你手下有多少房地产……”事实可能是真的，因为信息的收集和使用在日常消费场景中很常见。

2024年6月，针对个人信息领域存在的“过度收集、强制、诱导、非法使用”等问题，上海网络信息办公室和上海市监督管理局联合启动了为期半年的“明剑浦江·消费领域个人信息权益保护专项执法行动”，其中房地产租赁和销售消费场景被列为执法的重点。

据上海网络信息办公室相关负责人介绍，行政处罚的主要房地产中介机构在专项执法行动“回顾”检查阶段发现违法行为，最终执法部门依法给予行政处罚。

进一步了解到，作为600多家线下门店、8000多名专业经纪人、年累计交易额超过1000亿元的龙头房地产经纪人，发现的违法行为主要包括：收集的20万客户个人信息未相应加密；经纪人在查看背景客户信息时，可以看到跨区域用户的手机号码。

“房屋租赁和销售提交的信息非常完整，包括家庭住址、身份证号码、姓名等，所以一旦信息泄露，损害就会更大。”一位不愿透露姓名的行业专家表示，20万客户的个人信息没有加密，包括姓名、手机号码和其他敏感数据。

根据相关企业的解释，上述20万条未加密的个人信息存储在缓冲数据库中，从而提高了系统的流畅性。

“更容易获得”

除了未对20万条个人信息采取加密措施外，头部房地产经纪人的另一项违法行为是，外部网络经纪人在查看客户信息时未对手机号码进行加密和传输。

参与“回顾”检查的技术人员解释说，数据传输未加密的风险是通过“抓取包”等技术手段可以清楚地查看相关客户的手机号码。

“做一个流行的比喻，‘抓住包’就像在卡车运输货物的过程中，有人通过手段秘密拦截卡车上的货物。该货物是个人信息和其他数据。”技术人员表示，一般“了解网络技术”的人员可以实现“抓住包”，“更不用说在互联网上找到相关工具了”。

技术人员说：“如果我毕业于计算机，我碰巧成为一名中介，并且碰巧知道这个漏洞，理论上我可以抓住所有客户的手机号码。”。

不愿透露姓名的行业专家表示，房地产经纪人未加密客户的个人信息是行业中常见的问题。”大多数企业都没有这种意识，他们认为在收集了客户信息后就存在了。”

“此外，一些房地产经纪人也承认，个人信息管理存在很大的漏洞，一些经纪人甚至通过共享客户信息来获得竞争优势。”行业专家表示，特别是当被问及是否有“内部鬼魂”时，许多房地产经纪人都发现了这个问题。”由于该行业的流动性很大，一些销售人员也在收集相关客户的个人信息，他们很可能会在离开后带走他们。”

“发现即举报”

值得注意的是，在上海市网络信息办公室通报的典型案例中，上述房地产中介的网络信息系统也发现了7个高风险漏洞和8个中低漏洞。”犯罪分子容易利用入侵，存在大量数据泄露、盗窃等安全风险。”通知说。

以其中一个“弱密码漏洞”为例，参与“回头看”检查的技术人员发现，在检查过程中，使用密码“admin/admin123可以直接登录头部房地产中介系统，系统中的许多密码默认为“123456”。除管理员外，所有用户都可以使用密码登录。攻击者利用这个漏洞进入系统后，可以直接获得管理员的权限，增加删除等敏感操作，获得大量敏感信息。

“由于企业收集消费者的个人信息，他们应承担安全存储和其他保护责任。”上海网络信息办公室相关负责人表示，本通知的典型案例涉及企业，无论是风险风险还是消费场景，都存在典型。”我希望相关企业能从负面典型案例中吸取教训，作为警告，更好地落实《个人信息保护法》的相关要求。”

上海网络信息办公室相关负责人提醒消费者，在房屋销售、租赁等日常消费场景中，应注意不必要的不提供手机号码、家庭地址、银行卡号码等敏感个人信息，如频繁、准确的电话，可向上海互联网报告中心、上海市监管局、市消费者保护委员会投诉。

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