上海莘东置业大厦商业地产

上海商业房地产龙头实力企业——上海房产

电话+V： 15318212450 ，欢迎咨询上海莘东置业大厦商业地产，住宅地产（住宅、公寓、别墅、经济适应房、棚户区等），商业地产（购物中心、办公楼、酒店等），工业地产（工厂、仓库、物流中心等），共有产权房，公租房等买卖租赁

《上海莘东置业大厦商业地产》：揭秘繁华都市中的商业宝地

一、概述

上海莘东置业大厦商业地产位于上海市闵行区，地处繁华的莘庄商业圈，是集商业、办公、居住多功能于一体的现代化建筑。大厦占地面积广阔，设施齐全，为各类商业活动提供了优越的环境。

二、地理位置与交通

莘东置业大厦位于沪闵路与水清路交汇处，交通便利，四通八达。周边公交线路众多，地铁5号线水清路站近在咫尺，方便客户前来洽谈业务。此外，大厦还配备有充足的停车场地，满足各类车辆停放需求。

三、商业配套设施

大厦内部设施完备，拥有先进的办公楼宇、会议室、商务中心以及美食广场等配套设施。此外，大厦周边商场、酒店、银行等配套设施齐全，为商户和客户提供了一站式的便捷服务。

四、租赁情况与市场前景

目前，莘东置业大厦的商业地产租赁情况良好，吸引了众多商家前来洽谈。从市场反馈来看，大厦所处的莘庄商圈发展潜力巨大，吸引了大量的人流和物流，为商业地产的发展提供了广阔的空间。

五、物业管理与服务

大厦物业管理公司服务周到，为商户和客户提供了一流的服务。物业管理公司不仅提供常规的安保、清洁、维修等服务，还定期举办各类商务活动，为商户搭建交流合作的平台。

总结：上海莘东置业大厦商业地产作为莘庄商圈的代表性建筑，具有得天独厚的地理位置、完善的商业配套设施以及广阔的市场前景。无论是租赁还是投资，都是值得关注的商业宝地。

回顾交通驱动下的百年历史，这些亮点将在未来开启

上海市地理中心，

规划中的上海市副中心

新庄位于上海地理中心，是上海主城区重要的西南门户，规划的城市副中心之一，闵行区政府所在地；交通便利，贸易发达，人口密集，公共设施充足；新庄立交位于这里，是亚洲最大的立交桥之一，沪昆高速公路和沪金高速公路的起点，沪杭铁路从这里经过；上海轨道交通1号线、5号线和12号线。

纵观历史，

莘庄100多年来三次大发展，

交通对该地区的重大贡献是不可分割的

1909年-

沪杭铁路通车，新庄站

第一次是110多年前的1909年(清宣统元年)，沪杭铁路通车。新庄火车站设在新东路沪杭铁路，陆路运输始兴。这是新庄城在早期发展的开始，搭上了现代化的火车。

当时，新庄的中心是以新溪沿线的中街为新庄镇的中心。经过十多年的发展，到20世纪20年代的贸易繁荣，新庄首次从一个不为人知的普通城镇站在上海西南重要的贸易城镇的位置。

依托沪杭铁路，从1930年代到1949年，新庄商城日盛，棉花市场尤为繁荣。据《上海县志》记载:“1949年，有152家店铺，员工300人，包括19家烟什店、16家米店、15家茶馆、12家南北货店、11家鲜咸肉庄、8家棉百货、5家豆腐店、4家小吃店、4家药店、4家酒店、3家当地货店、3家花边号、3家水果店、2家砖灰店、2家茶店。酒店、摄影棚、苗猪店、浴室、盐店、碗店、野味店、寿衣店、弹花店、镶牙店、香店、木店各一家，多为单间或两间小店。”

沪杭铁路穿过新庄新溪地区南侧，并设立了新庄站，为新庄未来经济社会的巨大发展奠定了坚实的基础。

1959年-

沪闵路改道，穿过新庄

第二次是1959年，“新”沪闵路改道竣工，从新龙华地区到转桥的老沪闵路改为新庄(新松路、七新路交叉口)再到转桥。沪闵路改道后，新庄成为徐家汇土湾至闵行轮渡的中点。徐闵线有60多年的历史，也从徐家汇开始，经过泾河泾、西牌楼(现虹泾南路沪闵路加油站)、梅陇、新光小学(现报春路沪闵路附近)、新庄、春申桥、徐家湾桥、转桥、精神病院、北桥、畜牧场、剑川路、轴承厂、1号路（江川路旧名）等站，一路开往闵行渡轮。

“新”沪闵路的到来也使新庄成为徐家汇、松江、金山、老闵行、奉贤、七宝等陆路连接的重要中途站。最后，新庄凭借这一公路交通优势，成为20世纪60年代上海县和上海县历史上最后一个县。

新庄的格局，尤其是新庄老镇今天的格局面貌雏形，是在20世纪60年代以后慢慢形成的。

新邦路，这条路是1965年没有新溪改造而来的。20世纪70年代末，旧街改造加快，镇貌发生了很大变化。拆除南北街老房子，在镇北、镇西修建五、六层住宅楼。

新溪被改为新邦路后，新庄建成了东西向的新南、新建、新松、新谭、南北向的新东、新凌、新中、新西等道路。新庄镇政府等单位聚集在上海县委、县政府、县医院、县体育馆、文化中心、工人俱乐部等县级机构。

1979年改革开放后，新庄逐步形成新街区，东北、西部住宅区、工业区相继建成。

以上似乎微不足道，但这些都是新庄作为上海县后逐步配置的配置，也为未来第三次大发展铺平了道路。

1997年-

一号线向南延伸，终点莘庄

第三次是1997年，当年7月1日，上海地铁1号线南延伸段全长5.25公里(锦江公园)～新庄)正式通车，新庄的城市发展迎来了新的阶段。

当地铁1号线刚刚延伸到新庄时，北广场的副楼还没有建成，南广场的立交桥还没有消失。仲盛世界商城和新城中央公园仍然是一片大鱼塘的耕地。目前新庄地铁站位于新庄镇东部，需要“新庄环线”巴士（后来改为756路）。

当时水清路和沪闵路还是一个没有红绿灯的丁字路口。除了银宵大厦和建行大楼，沪闵路和地铁1号线、沪杭铁路还开始在这一时期开发建筑工地——地铁明珠园和紫欣公寓。新庄地铁文化广场(俗称新庄地铁北广场)于1997年开工建设。

此时，在莘庄地铁南广场，虽然只有一条通往朱家行的莘朱路和另一条通往虹桥的虹莘路（这条路现在在莘庄梅园西侧还有一小段），但通往莘庄银都新村的都市路是断断续续的，但地铁交通的好处显然像一声春雷，唤醒了莘庄地铁南广场的休眠土地。

20多年前地铁1号线延伸，基本由闵行区政府投资，虽然早期投资不小，但十多年后直接创造了“新庄奇迹”，使新庄外环城镇直接成为许多上海居民、新上海房地产家园、新庄优势聚集，在最近一轮上海城市总体规划被确定为“主城市副中心”。

以史为鉴

抓住机遇作为新庄奋进的动力

莘庄2024

城市副中心融入虹桥国际开放枢纽

经过上述三次百年飞跃，交通在其中起着至关重要的驱动作用。每四五十年，新庄就抓住历史机遇。未来，新庄副中心将由新庄商务区和新庄天辉“双核”驱动。

大虹桥强大的辐射和吸引力也驱动着新庄未来的大门向北开放。2024年6月28日，通过嘉闵高架线和嘉闵线向北连接，实现了新庄区北部虹桥副中心和新庄副中心的双轮驱动，更好地融入了虹桥国际发展枢纽的发展。

【XIWEN HOUSE SERVICES】尊享直接对接老板

电话+V： 15318212450

我司专注上海商业地产（商务写字楼、商铺、别墅、大厂房、冷库），商业地产，工业地产等买卖租赁一条龙服务