上海公积金贷款额度具体测算

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职场新人收藏！如何计算你的公积金月存款？

今年刚毕业入职，单位开始交公积金，那么这笔钱是怎么算的呢？

住房公积金月缴存额有计算公式。通过这个小剧场，我们来看看你的公积金月缴存额是怎么计算的。

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如何确定公积金贷款套数？上海优化标准→

据上海市住房和城乡建设委员会周一报道，为了更好地满足居民的刚性和改善住房需求，进一步发挥住房公积金的作用，上海市住房公积金管理委员会批准了《关于优化城市住房公积金个人住房贷款数量识别标准的通知》。

通知明确规定，在上海无住房、未使用住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已结算的，认定为首套住房；在全国有未结算住房公积金个人住房贷款或有两次以上住房公积金个人住房贷款记录的，不予贷款。同时，购买第二套非改善住房、第三套以上住房的职工家庭不发放贷款的政策保持不变。

该政策自2023年10月30日起生效。

重磅！上海公积金贷款政策发生了巨大变化！家庭最高可贷144万！

几个月后，上海楼市终于出台了新政！

画重点，就是——

自2023年5月1日起，符合国家生育政策，至少有一个未成年子女的二胎及以上家庭，可根据实际租金支出提取住房公积金；在本市最高贷款限额的基础上，购买第一套房屋的最高贷款限额（包括补充公积金的最高贷款限额）增加20%。

那么，在上海用公积金贷款买房的条件是什么呢？利率是多少？年限怎么算？让我们看看！

首套公积金贷款条件

符合下列条件的家庭和个人，可以申请公积金贷款：借款人和共同借款人是正常缴纳住房公积金的职工，包括在本市缴纳住房公积金的个体工商户及其雇员、兼职员工和其他灵活就业人员在申请住房公积金贷款前已连续缴纳不少于6个月的公积金贷款。借款人和夫妻双方都没有正在偿还贷款（使用）的公积金贷款。申请人的家庭和共同借款人没有或只有一次公积金历史贷款

如果客户在申请公积金贷款前6个月支付中断支付记录并补充支付，他们可以申请公积金复议。复议通过后，他们也可以借用公积金贷款。

公积金贷款金额及利率

如果想贷满额度，公积金基本账户月缴金额≥980元，余额≥补充账户余额16667元；≥10000元。

公积金贷款年限

一般有两种计算方法：

A：按房龄计算，房龄=当前年份-竣工日期

5年房龄：30年可贷

6-19年房龄：35-房龄

超过20年的房龄:可贷15年

B：按主贷款人年龄计算

男性：65-年龄=可贷年限

女性:60-年龄=可贷年限

A和B两种计算方法，低值是住房公积金的贷款年限。

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