外地有房无贷款上海算首套吗|上海楼市:如果不想进坑，就别再乱买房了!

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上海楼市:如果不想进坑，就不要乱买房！

来自微信微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:

问题：上海叔叔，你好，我目前单身，购房预算约1000万，积分不高，自住投资，我觉得房子老了，未来很难卖，不知道哪些板块可以开始？

问题：上海叔叔，你好，我在大宝山工作，第一套，首付现在只有250，新房子可以借更多，二手相对较低，最近看红星白金，但感觉有点远，在红星白金别墅和顾村二手犹豫，想问，哪个更值得买？有更推荐的二手吗？还是等待其他更近的新房子？谢谢！

上海叔叔：你好，红星宝山天白金位于宝山罗店板块，有北郊未来工业园区，学区好，配套设施也在工业园区，房子本身也很好，属于上海红星的第一个项目，也是别墅产品；

顾村生活设施，有地铁7-15号线，位置较好；地段的选择取决于您的具体需要。

问题:你好，上海首付350万(必须70%)怎么买房？10月份社保满5年，现在可以收350现金，暂时没有孩子。我打算明年出生。刚需要买哪里合适？

1.目前，上海实行“网签价”、“银行评估价”、作为贷款申请的房价标准，你必须支付70%的首付款。如果你在其他地方有房子和贷款记录，上海现在购买二手房将计算两套首付款到80%甚至全额。没有贷款记录，不影响你的70%首付。

2.总价500万的房子在上海的选择跨度还是比较大的。上海是一线城市年轻人占比较大的城市，总价300-500万属于刚需红海市场。建议购买未来升值空间较大的板块，如徐泾北城、九亭、泗泾、三林等。.

问题:沪叔，你好，总价260万预算，二套房，市区工作，哪里买？

上海叔叔：你好，目前260w的总价不是很容易买到，相应的产品，如城市旧破旧的小楼梯房1间，或郊区楼梯2间或移动小2间，如果你需要买新房子，位置在郊区，没有地铁配套设施。

问题:沪叔，你好，上海哪里值得买？

以上是“沪叔说房”微信微信官方账号粉丝提问精选

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