不用贷款能在上海换房吗|那些准备在上海买房的人，这些建议很实用

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这些建议对那些准备在上海买房的人来说非常实用

来自微信微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:

问题:你好，沪叔，预算900-1000万。看中静安区永灵小区，说是学区房，130多平米。这个社区的优缺点是什么？性价比高吗？

上海叔叔：你好，这个社区是楼梯房，没有电梯，门附近的位置可以是静安区闸北第二中心小学，但如果同样的预算买家买学区，这个价格，事实上，很多电梯房可以买，建议看看其他房子。

问题：上海叔叔，你好，上海最优惠的临港新城值得买吗？最近在临港买房只需要三个月。这对上海购房证明的放松非常有利。人才购房的社会保障最短为三个月。临港新城值得买吗？

上海叔叔：你好，如果你今年想在上海买房，临港新城仍然是一个不错的选择。首先，从购房政策的角度来看，临港新区是特殊经济功能区和现代新城的核心承载区。此外，人才引进政策优惠宽松，也使临港新城具有足够的吸引力。

其次，从地理位置来看，临港新城周边海洋环绕，风景优美，适合居住。从基础设施的角度来看，临港县附近有优越的教育资源和相对完善的配套设施。从交通状况来看，该地区计划在未来建设多条铁路线，交通便利。但该地区的房地产仍存在一定的缺点，即远离传统的市中心，增长过程相对较长。

问题：上海叔叔，你好，在浦江工作，预算500万，住在浦江、吴泾、九亭，另外五年在我们现在买房子附近给孩子买房子，当时的需求是带一些学区，预算超过800万，九亭教育似乎不好，但附近的七宝好，浦江和吴泾不明白。现在在九亭，浦江，吴泾哪里买房子更合适，但九亭，浦江学校不好。

上海叔叔：你好，如果你想确定一点，考虑吴静，吴静有第二个，但五年后，学区有什么变化，现在不容易说，有行业，意味着人口，是高净值人群，未来购买力不会差，三林居住区，位置好，到浦东浦西方便，小学有明珠。

沪叔:你好，浦东这30年发展变化很大，未来发展前景不容小觑。建议考虑杨思板块、康桥板块、唐镇板块，预算800万。杨思靠近前滩，是一个适合居住的板块，承担前滩板块好，住房年龄不太老，但配套设施一般；康桥板块离张江和玉桥不远，张江工业园区的发展推动了康桥的发展，城市界面相对较新；唐镇现已成为新一代国际社区，位置与张江、外高桥相似，整体界面良好。

沪叔叔:你好，估计你应该是卓越维港的业主。目前是550w-600w总价的第二套房。哪个投资适合不置换？如果考虑换学区，建议闵行换学区。如果纯投资，建议优先选择消费活力，版块成熟，版块有新地或人群导入的后劲。

问题：上海叔叔，你好，上海只需要，总价预算在300-400万之间，我希望今年能买房子，嘉定，奉贤地区能买吗？你应该如何买得更好？在上海买房子有什么更好的建议吗？有推荐的项目吗？

只能涉及这些城市，篇幅有限。

查阅大量资料，盘点全国300多个城市，列出全国城市风险名单。

可分为四类：

第三类：自住可购买，现阶段购买范围现在主城区三类：行政区板块 金融业板块 主导高新技术产业板块

第四类:除自住外，不建议购买，最好限制在主城工业板块。

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