上海首套房贷款政策计算器|突发利好!扬州买房成本又降了

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突如其来的好处！扬州买房成本又降低了

扬州房贷利率再次大规模下调，最高下调30个基点。

最新消息显示，扬州主流银行第一套房利率仅为5.0%，第二套房贷利率为5.2%，总体下调。各大银行额度充足，贷款周期明显缩短，扬州买房成本再次降低。

春节前，五年期贷款市场报价利率（LPR）当时很多业内人士推测，下调5个基点：房贷利率有望再次下调，果然，春节过后，扬州房贷利率再次下调。

今天，笔者致电扬州多家银行了解到，各大银行最新房贷利率较上月下调，其中第一套最低5.0%，第二套最低5.2%，较上月下调30个基点。在配额方面，很多银行表示:年初配额相对充足，贷款速度会更快。

【今天笔者打了几十个电话，最后咨询了各大银行的最新房贷利率。整理起来不容易，感觉有用。请在文末点击“看”或转发给你的朋友]

目前，中国银行、中国建设银行、招商银行、平安银行、兴业银行等8家银行的抵押贷款利率较1月份有所下降。其中，兴业银行首套抵押贷款利率降至5.0%，环比下调30个基点，其他银行主要下调5个基点。

相关银行工作人员表示，如果其他银行下调，我们也会下调。

工业银行:目前第一套房贷利率为5.0%，比上月下调30个基点，2个基点为5.2%，比上月下调30个基点，1周内贷款，贷款时间加快。

招商银行:第一套房贷利率5.2%，第二套房贷利率5.4%，比上个月下调了15个基点，一周内就可以贷款了。

中国银行:第一套最新房贷利率5.3%，第二套最新房贷利率5.5%，比上个月下降5个基点，1周内贷款。

上海浦东发展银行的工作人员表示，抵押贷款利率没有具体数字，不会低于市场。

需要注意的是，由于每个买家的信用调查情况不同，银行将根据最终评估决定执行利率。对于高质量的客户，一些银行也会有优惠的利率，最终的抵押贷款利率也可以以实际情况为准。

抵押贷款利率的降低直接有利于购房成本的降低，特别是对于刚刚需要购房者来说，这无疑是一个巨大的好消息，每月的供应和利息都比以前有所下降。我们不妨使用扬州开放小项目抵押贷款利率计算器来计算账户。

以140万商业贷款和等额本息还款为例。

一套总价200万的房子，首套房首付30%，贷款140万，还款期30年。按1月份最低房贷利率5.3%计算，月供需7774元，还款总额279.87万，总利息139.87万。

抵押贷款利率下降后，按最低抵押贷款利率5.0%计算，月供7516元，还款总额270.56万元，30年总利息130.56万元。相比之下，抵押贷款利率下调30个基点后，月供节省258元，30年总利息节省9.29万元。

不仅是扬州，2月份，全国许多城市的抵押贷款利率也相继下降。

南京：汇丰银行首套房贷利率已降至5.6%，多数银行首套房贷利率已降至6%以下，二套房贷利率已降至6.1%左右。

苏州:各大银行房贷利率集体下跌4个字头，突破苏州近5年历史新低，最低4.75%，房贷利率全线下调20多个基点。

无锡:大部分银行首套房贷利率在5.75%左右，银行首套房贷利率在5.1%左右。

广州:汇丰银行第一套房贷利率低至4.9%，第二套房贷利率低至5.4%，中国银行和工商银行第一套房贷利率低至5.6%。

北京:各大银行普遍下调5个住房贷款利率基点，第一套住房贷款利率从5.2%降至5.15%，第二套住房贷款利率从5.7%降至5.65%。

上海：大多数银行的抵押贷款利率普遍下调了5个基点，第一套抵押贷款利率降至4.95%，第二套抵押贷款利率降至5.65%。

深圳：大多数银行的第一套房贷利率已降至4.9%，第二套房降至5.2%，相当于2018年的利率。

除了存款准备金率下调、利率下调等好消息外，2月12日，据财联社报道，1月份创纪录的近4万亿元信贷交付为银行业今年的工作开辟了良好的开端，重点关注基础设施建设、先进制造业、包容性金融等领域。同时，在金融监管部门的指导下，房地产融资逐渐恢复正常。

政策暖风频吹，给市场极大的信心。降息降准将对房地产市场产生积极影响，有助于提振房地产市场的繁荣。

随着政策的放宽、抵押贷款利率的降低和贷款速度的加快，购房需求将继续释放，交易量自然会上升。目前，抵押贷款利率处于较低水平，这是买房的好时机。

楼市的小阳春即将来临，接下来，扬州楼市将冰雪融化，大地回春。

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