上海 银行贷款政策解读

上海正规银行机构放款——上海贷款

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上海:9月2日起，首套房贷“认房不认贷”政策实施

9月1日，上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市住房管理局、中国人民银行上海分行、国家金融监督管理总局上海监督管理局联合发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，以更好地满足刚性和改善性住房需求，使更多购房者能够享受首套住房贷款的首付比例和利率优惠。

根据通知，当居民家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）申请贷款购买商品房时，如果家庭成员在我市名下没有成套住房，银行金融机构将按照第一套住房执行住房信贷政策，无论是否使用贷款购买住房。本规定自通知发布之日起实施。

编辑：文茜婷

资料：上海住房城乡建设管理

2023年上海最新贷款政策

70年产权房贷抵押

1、基本材料：身份证、户口簿、婚姻证明、销售合同、产权证明、收入证明、收入流程、社会保障或税单（注：外国人提供额外的就业证明和税单）

2、年龄:18岁-70岁

3、房屋要求:1980年以后的房地产可以接受

4、贷款期限：30年内：

5、第一套利率:4.65%，第二套利率

5.35%

第一套成数为65%，第二套成数为30%(普通房50%)(如果全国有住宅贷款记录，包括已还清，则按第二套成数计算)

6、基本识别:一般是收入双倍覆盖，或者有合理的逻辑支撑，50%以内免流水

7、房价：评估价格、核税价格、合同价格，三者较低

8、还款方式：等额本息，等额本金

PS:特殊案件，如涉及离婚、赠与等，可以有不同的案件。

上海官方公告:从明天开始，首套房贷“认房不认贷”政策将实施。

9月1日，上海市住房和城乡建设管理委员会、市住房管理局、中国人民银行上海分行、国家金融监督管理局上海监管局联合发布了优化城市个人住房贷款住房数量标准通知，实施购买第一套住房贷款“无贷款”政策措施，更好地满足刚性和改善住房需求，使更多的购房者可以享受第一套住房贷款首付比例和利率折扣。

根据通知，当居民家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）申请贷款购买商品房时，如果家庭成员在我市名下没有成套住房，银行金融机构将按照第一套住房执行住房信贷政策，无论是否使用贷款购买住房。

本规定自通知印发后第二天起执行。

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