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你的抵押贷款能减少多少？北京、上海、广州、深圳等公布利率下限
8月31日晚，中国人民银行、国家金融监督管理局联合发布了《关于降低首套住房贷款利率的通知》。在调整方法方面，不仅可以改变合同约定的住房贷款利率，还可以通过银行发放的新贷款来替换股票贷款。具体利率调整范围由借款人协商确定，但调整后的利率不得低于原贷款发放时所在城市首套住房贷款利率政策的下限。
9月1日，为确保股票抵押贷款利率调整的顺利实施，央行分行在官方网站上公布了第一个商业个人住房贷款利率下限。
中国人民银行北京分行9月1日宣布，自2019年10月以来，北京首套商业个人住房贷款利率下限为相应期限的贷款市场报价利率（LPR） 55个BP。
2019年10月至2022年5月为LPR，2022年5月至2022年5月为LPR-20BP。
9月1日，中国人民银行上海分行宣布上海首套商业个人住房贷款利率自律下限。其中，自2021年7月24日起，上海实施的利率下限水平为LPR 35BP。
9月1日，中国人民银行广东省分行宣布，自2019年10月以来，广东省（不含深圳）首套住房贷款利率下限的历史调整。其中，自2019年10月8日起，广州实施的第一套住房利率下限为LPR。目前，惠州、韶关、肇庆、中山、珠海、江门、云浮、湛江、清远、汕头分阶段取消下限。
9月1日，中国人民银行深圳分行宣布了深圳首套抵押贷款利率下限的历史调整。其中，自2022年5月15日起，深圳实施的利率下限为LPR 30BP。
9月1日，中国人民银行天津分行发布了关于天津市首套住房商业个人住房贷款利率下限的公告。
1、2019年10月至2022年5月，贷款市场报价利率不低于相应期限，与国家下限一致。
2、2022年5月至2022年10月，与全国下限一致，不低于相应期限贷款市场报价利率的20个基点。
自2022年10月以来，不低于相应期限贷款市场报价利率的40个基点，低于全国下限的20个基点。
你的抵押贷款能减少多少？
住房抵押贷款等长期贷款的利率定价通常以5年以上的LPR为参考。2019年8月以来的LPR变化可在央行官网查询。
第一个商业个人住房贷款利率自律下限可通过中国人民银行分行官方网站查询。
调整后，您的抵押贷款总额和月供能可以通过专业的抵押贷款计算应用程序进行比较。
综合中国人民银行
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