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便利新措施，溧阳全面实施房地产登记“带押转让”
4月18日下午，在江南银行工作人员的协助下，市民黄先生和张先生在溧阳房地产登记交易中心（以下简称溧阳登记中心）成功办理了“抵押转让”二手住房登记，成为该业务的第一批受益者。这也标志着溧阳“抵押转让”产权登记模式的成功实施和全面实施。
“无需提前结清原抵押贷款即可直接办理转让，省时省心省力，让我感受到溧阳商业环境的不断优化。”黄先生说，他在不到半天的时间内成功办理了房地产转让房地产登记，速度远远超出预期。
“抵押转让”是一种房地产交易转让模式，可以直接完成转让、重新抵押、发放新贷款，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，可以有效降低房屋交易风险和成本，缩短房屋交易周期，维护交易各方的合法权益。
自今年年初以来，为进一步落实省部门关于实施“抵押转让”，提高房地产登记和金融便利企业服务水平的工作要求，溧阳登记中心多次与银行沟通协调，通过明确银行内部资金托管，建立“抵押转让”业务合作关系。
截至目前，溧阳登记中心已与江南银行、邮政储蓄银行等20家银行签订合同，开辟了办理过程中的堵点，全面启动。采用抵押注销登记、存量房转让登记、抵押登记三种组合模式，“一次性申请、合并审核、立即完成”。
目前，在办理二手住房转让业务的过程中，申请人只需提交一套材料，房地产登记机构按照组合办公室、同时办公室的原则完成窗口综合验收、审计、认证工作，大大降低了群众的跑腿次数，降低了业务处理的难度。
“‘带押过户’是一项方便的改革措施，深化‘精简行政、下放权力、加强监管、改善服务’改革，激发当地房地产市场的交易活力，对规范房地产市场秩序、提高房地产交易效率和安全性具有重要意义。溧阳登记中心相关负责人表示，“抵押转让”产权登记模式有效解决了过去二手住房交易“先卖”实践带来的痛点和堵塞，能够更好地满足公众的刚性和改善住房需求，将给二手住房市场带来新的变化。
下一步，溧阳注册中心将坚持以优化商业环境为目标，继续优化“所有权转让”服务，扩大跨行注册、在线注册等相关服务，使优惠政策造福更多企业和群众。
通讯员段卓娅徐怡
编辑：张宇奕
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