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“每年少3600多元”！第二套房转第一套房的利率已经降低，一些市民已经成功变更
从10月25日开始，
多家银行陆续开业
房贷利率调整通道“二套转第一套”，
一些前期提交申请的借款人，
已成功变更。
此前，根据各大银行发布的公告，9月25日，符合条件的首套住房商业个人住房贷款自动批量实施新利率，2023年8月31日前签订合同但未发放。“二套转首套”、不良贷款的存量抵押贷款客户可以在9月25日至10月22日之间向贷款发行银行申请调整抵押贷款利率，以及目前实施固定利率或基准利率定价的存量抵押贷款客户。根据昆明“认房不认贷”政策，市民计划以县级行政区域名义购买无成套住房的，银行业金融机构按照第一套住房执行住房信贷政策，无论是否使用贷款购买住房。
2013年，昆明段女士在五华区买了第一套房，2020年又买了官渡区的另一套房。当时新购官渡区的房产属于第二套房，贷款利率为5.35%。LPR(贷款市场报价利率)浮动利率调整后，今年该套房贷款利率为4.8%，即LPR加60个基点。9月，昆明新房贷政策出台后，段女士立即向银行提交了申请。
10月25日上午，段女士还收到贷款银行发来的短信，显示利率已成功调整。段女士在官渡区购买的房屋数量已从非第一套确定为第一套。贷款利率从4.8%降至4.2%，即LPR加0基点，每年还贷3600多元。
优化昆明个人住房贷款住房数量标准明确：居民家庭，包括借款人、配偶和未成年子女申请贷款购买商品房，家庭成员在县级行政区域无成套住房，无论是否使用贷款购买住房，银行金融机构按第一住房实施住房信贷政策。居民家属可以向拟购房所在县级行政区域房地产登记部门申请，或者授权他人查询其名下的成套住房数量，并取得查询结果。
那么，在10月22日之前没有向银行提交申请并符合调整政策的市民将来应该如何提交申请呢？
中国建设银行客服:“如果第二套房转到第一套房，可以在中国建设银行手机银行和微信微信官方账号申请并提交相关信息。”
招商银行客户服务：“第一，包括借款人和共同借款人的身份证；第二，如已婚，需要提供婚姻证明；第三，需要提供户籍证明，一般包括借款人、配偶、未成年子女的户籍证明，如果手机上传，尽量拍摄户籍簿主页；第四，借款人家庭房地产结果登记信息查询表。”
几家银行的客户服务部门表示，目前，大多数银行已经实现了在线处理，借款人可以登录银行的移动应用程序，并根据提示提交相应的申请材料。由于不同地区的实施情况不同，对利率调整有异议，或需要确认具体材料清单的市民可以联系贷款银行进一步了解。
记者：段薇米志宏
编辑：牛牛
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