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抵押贷款“紧急费”可以加快贷款？银行限额是主要原因，收费数千到数万
扬子晚报网9月7日电(记者马佐波)近日，有报道称，国内部分城市的买家中有消息称，只要多交手续费，银行贷款流程就可以加快，也叫“紧急费”。扬子晚报/紫牛新闻记者9月7日采访了南京一些金融机构和中介公司，发现银行额度紧张是买家申请“紧急”的主要原因，费用从几千元到几万元不等。
据《财经》报道，武汉德佑的一位经纪人表示，他经常与银行打交道，但如果他想尽快贷款，他无法避免“紧急费”的额外支出。6月底，他在银行申请了60多万元的二手住房贷款。在支付了2.3万元的紧急费用后，他在7月初获得了贷款，整个过程大约需要两周的时间。据了解，不同地区的紧急费用略有差异，但超过1万元，没有支付这笔费用，通过二手住房贷款的正常流程，基本等待半年。与此同时，紧急处理也取决于中介是否愿意主动提供这方面的服务，而不是熟人，一般不会介绍。
苏州一位房地产经纪人还透露，小额贷款相对容易，大额贷款审批速度缓慢。目前，几乎所有贷款超过600万元的客户都会选择支付紧急费用。中国农业银行北京分行和交通银行上海分行的一些员工表示，五家国有银行非常严格，一般不会出现这种情况。提出“紧急费”的中介公司基本分布在新的一线城市。
上海一家大型商业银行南京分行的工作人员告诉扬子晚报/紫牛新闻，自去年年底以来，银行的抵押贷款金额一直受到严格限制。他们的银行在今年6月用光了2021年的贷款金额，也就是说，下半年的抵押贷款最早要到明年才能支付。据其介绍，不仅是他们的家人，南京市场上的许多银行都面临着抵押贷款紧缩的影响，最短的支付时间是3个月到4个月，超过半年。如果有人需要“紧急”处理，日常操作是支付“人力资源费”，在银行主管人员的权限范围内提前贷款，“成本少数千元，数万元以上，没有标准”。
在南京部分中介公司从业人员看来，“紧急费”的出现与银行贷款没有时间限制有关。“例如，如果你申请房地产证书，过去的规定是在5个工作日内完成的。毕竟，有一个期限。”现在，如果你申请抵押贷款，没有人能保证下一次付款需要多长时间。当你找到熟人时，你可以“插队”。如果你没有熟人，你只能等待，没有别的办法。至于中介公司“余额预付款”的做法，业内人士表示，这实际上应该被称为“贷款预付款”。过去，南京的一些担保公司仍然可以经营。现在银行贷款很遥远，担保公司没有利润，资本风险不小，很少有人愿意经营。
校对王菲
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