上海杨浦置业担保公司(上海市杨浦区)

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13家房地产企业争夺上海杨浦平凉社区地块，保利地产抽奖22.73亿元

7月11日，上海第二批集中供地首次上市地块进入现场交易环节，多名投标人参与拍卖11块地块，进入现场竞价环节。

从参拍企业获悉，杨浦区平凉社区01D4-06地块(平凉街71街坊)、01D2-03地块（平凉街75小区）吸引了13名投标人参与投标。触及价格限制后，13名投标人被确认进入彩票阶段，最终保利地产（00119）.HK）上海盛真置业有限公司以227349万元的最高限价竞争，溢价率为10%，交易地板价格为7.425万元/平方米，房地产联动价格为11.7万元/平方米。

该地块的其他投标人也包括，招商蛇口（001979.SZ）上海宏润置业有限公司、金融街(000402.SZ）上海静盛房地产开发有限公司子公司，越秀房地产(00123).HK）杭州岳福房地产开发有限公司、中铁房地产集团上海有限公司、中国海外开发(00688.HK）南京海嘉房地产开发有限公司、华发股份(600325).SH）珠海海川房地产有限公司、厦门国际贸易房地产有限公司、华润置地(1109.HK)上海宏哲房地产开发有限公司、北京金宇房地产开发有限公司、建发股份(600153).SH）由上海联红房地产开发有限公司、厦门建耀悦房地产开发有限公司、合肥安智联房地产有限公司、安徽安联高速公路有限公司、金新城房地产集团有限公司、象宇房地产集团有限公司组成的联合体。

根据转让文件，该地块规划为普通商品房用地，转让面积10814.2平方米，01D4-06地块容积率3.0，01D2-03地块容积率2.5，起价20681万元。该地块东至居民区，南至济宁路，西至齐齐哈尔路，北至01D2-01地块。

转让人要求该地块中小型住宅建筑面积不得低于该地块总建筑面积的80%，超过2425.52平方米。中小型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不超过90平方米，小型高层住宅建筑面积不超过95平方米，高层住宅建筑面积不超过100平方米。

该地块设置了起始总价和最高限价。在现场招标环节，投标人的报价低于最高限价，最高投标人为投标人；如果招标阶段的报价已达到最高限价，主持人将询问除最高限价投标人外的其他投标人是否愿意接受最高限价并参与彩票。自有资金申报金额小于最高限价的投标人不得参加彩票。

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