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上海正规银行机构放款——上海贷款
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开发商、银行、中介都否认贷款年龄为100岁
南方财经全媒体记者实习生杨磊、刘磊岑、吴爽上海报道
2月16日上午，南宁一家房地产公司的销售优惠活动广告在网上流传，称与南宁一些银行合作，“放宽住房抵押贷款年龄和贷款期限，儿童作为共同借款人，最长可贷款至100岁”。《21世纪商业先驱报》记者致电南宁客户关系部的客户服务部，被告知“这是一个乌龙事件”。至于广告，“它仍在审计中，我们正在撤回这一宣传。”
扫描海报中的二维码，得知海报中提到的项目是建发养云项目，记者立即拨打海报中显示的“VIP热线”了解详情。
建发养云咨询顾问告诉记者，“目前还没有收到海报所示的优惠通知。建发养云一直是：贷款年龄最长到69岁，超过69岁就不能享受贷款政策。另一方表示，如果购房者年龄较大且不满69岁，可以选择接力贷款，即以父母的名义，子女可以贷款30年。但是，父母的贷款年限和孩子的贷款年限不会累计，也就是说，父母要么自己贷款到69岁，要么孩子最长贷款30年，没有总共99年的说法。
关于海报声称的“南宁合作银行”，顾问表示，这不是一个银行名称，而是一些在南宁有合作关系的指定银行，包括中国工商银行、中国建设银行、交通银行和上海浦东发展银行，但不方便透露具体情况。“决定买房后，指定银行会帮助客户办理贷款”。
对此，建发房地产全国服务热线电话表示“以建发养云项目热线通知为准”。
针对网上一位房地产顾问表示“可以与合作银行推出100岁的接力贷款产品，目前已经可以运营”的言论，记者还询问了南宁多家房地产中介机构。一名工作人员表示，该公司今天早上刚否认了谣言，目前仍实施最高贷款至80岁，可以与子女办理接力贷款，共同还款。
另一位中介解释说，例如，一名79岁的老年人可以以接力贷款的形式与子女一起延长还款期限，并使用子女的贷款期限。然而，这种操作并不是鼓励老年人买房，而是为年轻人提供另一种选择，以便在老年人的帮助下顺利买房。
此外，记者还采访了南宁当地招商银行、广东省农村信用社南宁区永宁区农村信用合作协会、桂林银行分行的相关人员，均表示银行没有“100年房地产贷款期限”的相关通知。
自去年以来，政府一再调整和优化首套住房贷款利率政策，降低购房者的购房成本，以激活合理的住房消费需求。
2022年5月15日，央行、中国银行业和保险监督管理委员会联合发布文件，规定“对于贷款购买普通自有住房的居民家庭，首套商品房个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率下降20个基点”；2022年9月29日，央行、中国银行业保险监督管理委员会发布通知，决定分阶段调整差异化住房信贷政策。“符合条件的城市政府可以在2022年底前独立决定维持、降低或取消当地新发放的第一套住房贷款利率下限。“2023年1月5日，央行、中国银行业和保险监督管理委员会发布了关于“建立第一住房贷款利率政策动态调整机制”的通知，规定新商品房销售价格逐月下降，可以分阶段维持、降低或取消当地第一住房贷款利率政策的下限。
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