上海住房担保置业公司闵行分(停业的住房置业担保中心)

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上海房地产接手耀皮玻璃 后续资本运营路径被封？

摘要：但令投资者失望的关键声明是：“目前，上海房地产集团还没有考虑进一步实施耀皮玻璃的资本运营。然而，记者注意到，虽然耀皮玻璃和中国企业属于上海房地产集团，但两家公司的主要业务明显不同，一家从事玻璃制造，另一家从事房地产开发，两者非常不同。

[实际控制人的变更只是控股股东层面的调整，不涉及资产。由于新的实际控制人上海房地产集团也直接控制中国企业，耀皮玻璃与中国企业的协调发展也成为焦点]

9月22日，耀皮玻璃停牌半年(600819.SH)恢复交易，并公布了公司实际控制人的变更。根据公告，公司实际控制人国盛集团计划将建材集团100%的股权交给上海房地产（集团）有限公司（以下简称“上海房地产集团”）.

随着耀皮玻璃大股东的变化，耀皮玻璃的实际控制权也转移到了上海房地产集团。但变更只是控股股东层面的调整，不涉及资产。由于新的实际控制人上海房地产集团也直接控制了中国企业，如何协调耀皮玻璃与中国企业的发展也成为焦点。

否认进一步的资产运作

耀皮玻璃复牌后，连涨停板都没有的市场表现，显然让投资者非常沮丧。

上海房地产集团成立于2002年，是经上海市人民政府批准，在整合上海市国有房地产资源的基础上，注册资本42亿元的国有独资集团公司。其主营业务包括土地储备前期开发和滩涂建设管理、房地产开发、流通和服务。截至2013年底，上海房地产集团总资产1201.6亿元，净资产279.65亿元。

恢复交易前的9月17日，上海房地产集团召开了投资者简报会议。会议表示，上海房地产集团成为姚皮玻璃的实际控制人后，将继续支持姚皮玻璃的发展，更好地发挥产业协同作用，为姚皮玻璃提供新的产业支持。

但令投资者失望的关键声明是：“目前，上海房地产集团还没有考虑进一步实施耀皮玻璃的资本运营。”

“最重要的是，该公告将对姚皮玻璃的支持方向定在玻璃方向，低于市场预期。每个人都希望它能有房地产资产，但不仅没有，而且预期也会减弱。”上海一位经纪房地产行业研究员告诉记者，“今天的上涨属于补充上涨。由于停牌前有一段时间的上涨，总体上也与近半年建材股的上涨一致。”

然而，上海房地产集团并非没有想象的空间，集团有五家具有国家房地产开发资质，闵行开发区、虹桥开发区两家国家开发区管理公司，主要成员企业包括中兴集团、中国企业、闵宏集团、申江集团、世博土地控制公司、上海房地产担保公司、上海海滩土地有限公司等。上海房地产集团正在努力打造生态、生产、生活高度融合的城市更新平台。

一位个人投资者告诉记者：“与中国企业是分割财产还是合并，这是未来的亮点。”。

但记者注意到，虽然耀皮玻璃和中国企业属于上海房地产集团，但两家公司的主营业务明显不同，一家从事玻璃制造，另一家从事房地产开发，两者完全不同。

玻璃不一定没有吸引力

然而，耀皮玻璃可能没有想象的空间。

根据2013年年报，公司独立开发和掌握了高端LOW-E技术，在线LOW-E技术得到了英国皮尔金顿的全力支持。它是世界上为数不多的同时掌握高端在线LOW-E和离线LOW-E技术的企业之一。

长江证券对耀皮玻璃的研究报告认为，公司在2014年有了新的业绩增长点：在三大筹资项目中，天津工业玻璃三期将于今年内投产。2014年1月，公司完成了天津工业玻璃三期、常熟加工项目、常熟耀皮特种玻璃有限公司年产21900吨高硼硅玻璃技术改造项目，总额为4.91元/股，净募资额为9.79亿元。

据估计，天津项目建成后，年平均销售收入可达53485万元。2015年投产的常熟项目前景也不错。建成后，年平均销售收入可达40720.44万元；常熟耀皮特种玻璃有限公司年产21900吨高硼硅玻璃技术改造项目建成后，年平均销售收入可达17228万元。

专业人士告诉记者，公司主要从事高端浮法原片和建筑深加工玻璃，其核心优势在于技术和质量。英国第二大股东皮尔金顿成立于187年，并于1952年发明了现代浮法技术。在皮尔金顿的支持下，公司浮法技术一直走在国内前列，引领行业发展。同时，公司拥有在线和离线LOW-E涂装技术，汽车玻璃原片和在线涂装等优质原片技术在中国处于领先地位。

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