常州上海银行贷款购买车

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江苏常州开启了新一轮汽车消费补贴：品牌无限，综合补贴，值得提倡

昨天下午，常州市政府召开新闻发布会，提到对新能源汽车的补贴。

内容及要求：

所有在常州购买车辆的新能源乘用车（发票人为当地机动销售法人企业），按购买价格给予一次性补贴。汽车购买价格≤20万元，每辆车补贴2000元，购车价格在20万元以上，≤每辆补贴5000元的购车价格在30万元以上，每辆补贴8000元

鼓励采用车电分离模式购买换电车型。

同时，开始实施新能源汽车停车费优惠补贴，鼓励金融企业降低新能源汽车消费者分期首付比例和贷款利率；虽然也提到了与当地新能源汽车制造商的战略合作，但并不局限于只补贴当地生产的新能源汽车。也就是说，在常州购买所有品牌的新能源汽车可以获得相应的补贴。

与3月份湖北的汽车消费补贴相比，常州的补贴没有地方企业保护的特点，可以促进新能源汽车产业的发展；对燃料汽车没有补贴似乎有点糟糕，但汽车电气化是行业发展的总体方向，汽车电气化可以有效发挥节能减排、促进清洁电力发展、降低进口石油依赖等重要作用，不仅在中国，新能源汽车在美国、欧洲、日本、韩国等国家和地区都有补贴。

因此，建议购买电动或插电式混合动力（包括插电式增程）车辆，不仅可以获得补贴，还可以提高车辆的驾驶质量和性能标准，重点是确保车辆的保存率。

关于新能源汽车消费补贴，我想分享一点。为不同价格范围的车辆提供补贴没有错，但如果金额反过来会更有意义吗？

比如20万元以内的车辆，8000元20~30万元的车辆，5000元30万元以上的车辆，2000元的车辆

理论上，汽车消费者购车预算越高，钱越差。相反，他们需要更多的补贴，这可以刺激汽车消费。

个人观点，仅供讨论。

编辑：天河Auto-汽车科学岛，天河MCN发布，保留版权保护权

权威发布！2023年常州最新买房贷款政策曝光！

2023年，常州楼市开局爆火，人气明显回暖。

最近，常州房地产市场的许多粉丝和朋友问我们如何在常州买房？在常州买房需要什么材料？最新的贷款政策是什么？

基于此，我们对常州目前的购房政策进行了新一轮的梳理，供大家参考！2023年在常州买房，看这篇文章就够了，赶紧收藏！

划重点：

1、常州现行购房总体政策是认贷不认房。

2、常州首套个人住房公积金贷款利率为3.1%(五年以上)，商业贷款最低利率为4.1%(五年以上)。

NO.1｜壹

常州贷款政策

目前，主流贷款有三种方式：商业贷款、住房公积金贷款和组合贷款。

①纯商贷：

根据中国人民银行最新贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，常州市首套房利率为4.1%。

常州各大银行最新房贷利率及提前还贷政策清单:

常州商业贷款政策认贷不认房，首套房首付比例20%，二套房30%。

1.常州等城市无住房商业贷款记录，为首次购房；

2.常州等城市有房贷记录，但已还清，也算第一套房；

3.常州等城市一套房贷款未还清，按二套房计算，首付比例和利率按二套房计算。

②公积金贷款；

常州住房公积金按“月均账户余额”计算×贷款金额按贷款配置系数计算，贷款金额不得超过申请贷款时个人住房公积金账户余额的10倍。你可以连续六个月申请贷款。

根据最新政策，常州公积金贷款目前个人最高贷款额度为60万，家庭最高贷款额度为90万。合格人才贷款最高额度为120万（需在相应人才库，无使用记录，详见公积金中心）。

首次使用公积金贷款的最低首付比例为20%，二次贷款的最低首付比例为30%。

③商转公贷款：

自2022年9月5日起，常州开始逐步恢复商业转移贷款服务。自2023年1月1日起，常州开始实施《常州商业个人住房贷款转移个人住房公积金贷款管理办法（试行）》。

目前，常州商转公、商转组合贷款业主均可办理。商转公贷款有两种方式，即“以贷还贷”和“先还后贷”。

NO.2｜贰

常州限售政策

①限售区域：

目前常州新建商品房限售年限为2年。

②限售对象：

新建商品房(二手房不限售)。在常州各辖市和区内，新建商品房取得房地产权证后可上市2年。

NO.3｜叁

常州交易税费

①、第一套以家庭名义:建面约:建面约≤90㎡契税税率为交易价格或税务核定价格的1%；建面＞90㎡契税税率为交易价格或税务核定价格的1.5%；

②、家庭名下两套:建面约:≤90㎡契税税率为交易价格或税务核定价格的1%；建面＞90㎡契税税率为交易价格或税务核定价格的2%；

③、三套及以上家庭名称：无论建筑面积如何，契税税率为交易价格或税务核定价格的3%。

NO.4｜肆

人才购房政策

①2022年4月，常州市发布了《常州市住房公积金支持常州市高职院校毕业生“青春留常”实施办法》。

对毕业生给予住房公积金缴存补贴(包括首次缴存补贴300元/人、留常缴存补贴2500元/人)和单笔贷款20万元住房公积金贷款额度支持。

毕业生设立住房公积金个人账户后，常州住房公积金管理中心将首次向住房公积金个人账户发放存款补贴，并在毕业后第二年7月向住房公积金个人账户发放存款补贴。

毕业生享受支持政策的条件：

1.首次支付存款补贴。毕业前与常规单位签订毕业生就业协议，申请设立住房公积金个人账户；或毕业前未签订毕业生就业协议，但毕业当年作为灵活就业人员设立住房公积金个人账户。

2.保留常规存款补贴。第一次享受存款补贴，毕业后第二年7月前在常州市依法缴纳社会保险费满6个月。

3.贷款金额支持。享受首次存款补贴，毕业后5年内首次在常州购买自住住房，符合住房公积金贷款条件，住房公积金贷款借款人无住房公积金使用记录。

②常州去年发布了新的公积金政策，其中提到增加对高端人才的支持！

①对于享受青年人才生活双重资助购房资助条件的医生，如果贷款申请人在第一次申请住房公积金贷款时没有购房公积金使用记录，最高贷款金额可增加至120万元！

②35岁以下研究生首次申请住房公积金贷款，符合贷款条件且借款人无购房住房公积金使用记录的，最高贷款额度可提高至70万元。其他贷款申请人符合贷款条件的，最高贷款额度可提高至100万元。

NO.5｜伍

常州83栋楼房价清单

在整理购房政策的同时，我还整理了常州83栋楼的最新房价。

这些楼盘的价格大多是备案价，成交价格相对较低。

从价格的角度来看，常州的房价仍然非常两极分化。刚性需求和豪宅占全国的一半。对于那些想在常州买房的人来说，仍然有很大的选择空间。

自今年年初以来，全国各地的房地产市场明显回暖，开局火爆，想今年买房的朋友们，抓住机会。

编辑：徐寅正

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