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你真的知道什么是LPR吗？
说起lpr，很多人都不知道是什么，怎么算，加点是什么。
今天小编就用一篇文章告诉大家LPR到底是什么。
2019年12月28日，中国人民银行宣布，为进一步深化利率改革，商业银行应与现有抵押贷款客户重新签订贷款合同，将利率转换为LPR利率或固定利率。
从2020年1月1日起，新产生的贷款利率将不再跟随基准利率。
到目前为止，LRP正式开始全面实施。
LPR是指贷款的基本利率，全称LoanPrimerateter
Loan：贷款
Prime：主要的；基本的
Rate：利率，费用
可以简单地解释为，这是一种市场利率，会随着市场的波动而波动，不再是固定的。
以前的利率是固定的，我们买房子的商业贷款利率，所有银行都抄中央母亲的作业，根据中央母亲设定的基准利率上升或下降。
若为30年合同，则利率30年不变。
LPR之后，利率每年都会发生变化，所有银行都不会停止关注中央母亲，而是围绕LPR加减：
LPR每月20日(市场报价利率) BP(基点由银行决定)
首套房利率≥LPR BP%
（n≥由银行决定)
二套房利率必须≥LPR BP 0.6%
(银行决定0.6%或更高)
公式中的基点不变，LPR不断变化。
那么肯定会有朋友问:基点是什么意思？LPR(市场报价利率)由什么决定？
基点也称为加点。每笔贷款的具体加点价值由贷款银行根据国家和地方住房信贷政策的要求，在发放贷款时与借款人协商。
一旦确定了加点值，整个合同期限将保持不变。
例如，2022年的LPR利率为4.6%，然后为您贷款的银行与您协商后，确定基准点为133。
然后，在你的贷款转换为LPR利率后，最终是4.6 1.33=5.93%
1.33是添加点，不会改变。
但如果2022年LPR利率下降，实际利率就会下降。
假设最新公布的利率显示，5年以上的LPR报价为4.5%，那么目前的利率为4.5 1.33=5.83%
那么，每月20日公布的LPR是由什么决定的呢？
LPR=MLF 市场化加点
MLF，由央行直接决定
市场化加点由18家商业银行根据一定的利润空间和风险补偿报价，可以代表整体市场情况
根据银行间银行间贷款中心披露的最新信息，18家银行为：中国工商银行、中国农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、中信银行、上海浦东发展银行、工业银行、招商银行、民生银行、西安银行、台州银行、上海农村商业银行、广东顺德农村商业银行、渣打中国、花旗银行、深圳前海微银行、浙江网络商业银行。
每个月，这18家银行都需要根据市场实际情况向全国银行间同业拆借中心报价。
然后，该中心删除最低和最高报价后的算术平均值，并在附近取整数到0.05%的整数倍。
这样，如果银行恶意低报或高报的报价可能无效，如果多次无效，可能会被踢出18家报价银行的序列。
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