在香港银行贷款买上海房

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香港人在上海买房的条件是什么？

只能买一套自住的房子。

境外个人、香港、澳门、台湾居民在上海至购房之日提供连续一年的劳动合同和相应的个人所得税单或社会保障单，并在本市限制购买自用住房。

香港人在上海买不到非居。

香港明星聚集在大陆买房，因为香港身份买房可以便宜200万

随着大量香港明星纷纷离开大陆，越来越多的香港明星已经找到了另一个居住地，并在大陆购买了房地产。北上广深，经济繁荣，生活便利，成为他们的首选。20多年前，香港明星周海梅在北京定居，包括香港明星陈伟霆在内，也在北京购买了北京房产。直到前段时间，香港明星Twins(钟欣桐、蔡卓妍)也爆料自己为了在上海定居，正在缴纳社保积分。此外，蔡少芬、叶璇等娘娘早已在内地买房定居。

众所周知，在北京买房很难。大陆女演员焦俊艳曾承认，她在北京买的房子只有和父母一起才能收到足够的首付，而且还有很多贷款要偿还。即使在她买房子的时候，她几乎因为五年的购买政策而放弃了买房。

虽然买房很难，但在内地买房对于有香港身份的人来说并不难。北京住宅作为中国第一个严格实行五年限购的城市，不想买就买。在北京买房的第一个门槛是有资格在北京买房。非北京家庭首先要求购房者以北京的名义没有房地产，然后连续五年在北京缴纳社保或个人所得税。如果他们在过去五年内不能停止支付，他们将重新计算，以获得购买套房的资格。

如果你有香港身份，在北京买房要容易得多。只要香港人年满18岁，在北京没有房子，他们就可以证明买房的目的是为了居住，并在北京提供一年的工作证明。

据说在香港买房很难。事实上，买房是否困难取决于房价收入比。在国际公共政策咨询机构Demographia的《2019年全球住房负担调查报告》中，香港的房价收入比高达20.9，以内地一线城市的房价收入比为例，香港的房价负担要轻松得多。例如，北京的房价收入比为33.2；

上海的房价收入比为31.9；深圳房价收入比33.5。而且，与内地首套房产购买支付30%首付相比，香港首套贷款购买1000万港元以内的房产，只要支付10%【500万房子，50万上车】。

此外，香港身份买房也有价格优惠。香港身份买房可以通过汇丰银行和花旗银行办理。每家银行的利率与所需文件略有不同。如果按2%利率的按揭服务执行，与内地5%的按揭利率相比，30年还清600万贷款，香港身份在北京买房便宜200万！

那港籍人士如何在北京买房？

根据北京市住房和城乡建设委员会官方网站提供的信息，香港人需要提交以下申请材料才能购买北京的房屋：

1.家庭成员身份证明、婚姻证明；

2.有效的《港澳居民往返内地通行证》(回乡证)、港澳居民身份证或旅行证-护照；

3.此外，还需要拟购房人签署的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》明确规定，这两份文件必须是原件。

4.申请在北京买房的香港人必须提交就业证书、证书或代表证书的原件和复印件。【申请在北京买房的香港人正在学习的，应当提交在校证明。】

香港身份除了在买家方面有优势外，在儿童教育方面也有很大的优势，更容易进入名校。

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