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许多银行股票抵押贷款利率查询系统崩溃：部分已修复
9月25日，根据中国人民银行和国家金融监督管理局发布的通知，商业银行今天开始降低首套商业个人住房贷款利率。对于合格的第一套股票住房客户，无需申请，银行集中统一调整，新利率当天生效。为了方便客户，简化处理流程，许多银行最近推出了“股票抵押贷款利率调整”服务。
许多贷款人迫不及待地打开手机应用程序查询，但一些用户发现，他们的贷款银行的应用程序无法登录股票抵押贷款调整页面。
许多邮政储蓄银行的抵押贷款用户回应说，邮政储蓄银行系统崩溃，无法查询。在这方面，邮政储蓄银行回应说：这是因为有更多的用户访问查询。如果用户第一次访问显示系统很忙，他们可以稍后再访问。
上海银行的贷款查询页面也崩溃了，提示“系统正在升级，请稍后再试”。
中国建设银行贷款查询相关页面还提示“由于系统繁忙，功能稍有延迟，请等一会儿再试”。但截至发布，中国建设银行app相关功能已正常使用。
根据多家银行发布的第一套个人住房贷款利率调整公告，2019年10月8日（银行日期不同，下同）前发放的浮动利率贷款已调整为LPR定价，LPR最低可调整至相应期限；2019年10月8日至2022年5月14日发放的浮动利率贷款，LPR最低可调至相应期限；对于2022年5月14日以后发放的实施LPR定价的浮动利率贷款，最低可调至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限的LPR-20BP。
也就是说，如果按照2023年5年以上LPR利率的4.2%和4.3%计算，大多数人的抵押贷款利率可以降低到LPR和LPR-20BP水平，相应利率分别为4.2%、4.3%、4.0%和4.1%的水平。
至于为什么股票抵押贷款利率调整后，增加点相同，但抵押贷款利率不同？在这方面，中国农业银行在今天的公告中解释说，不同的抵押贷款客户与银行约定的重定价日不同，重定价日的LPR部分根据当时的LPR重新定价。因此，即使增加点相同，随着LPR的变化，重定价后的抵押贷款利率仍可能不同。
例如，中国农业银行表示，小王和小李的抵押贷款利率符合降价条件，降价点为20bp，重定价周期为1年，但小王和小李的重定价日不同。每年1月1日，小王房贷利率重定价日，2023年1月1日LPR为4.3%。调整前，小王的抵押贷款利率为4.5%(4.3%) 20个bp）；调整后，小王的抵押贷款利率为4.3%(4.3%) 0个bp)，新的抵押贷款利率将于明年1月1日根据最新一期5年以上的LPR确定。
小李房贷利率重定价日为每年8月1日，2023年8月1日LPR为4.2%。调整前，小李房贷利率为4.4%(4.2%) 20个bp）；调整后，小李的房贷利率为4.2%(4.2%) 0个bp)，新的抵押贷款利率将于明年8月1日根据最新一期5年以上的LPR确定。
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