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开发商被陷害通缉后，该房地产被政府官员非法出售

上游记者了解到，受害者之一、黑龙江房地产商赵树斌被新龙华设计并被警方通缉。无罪释放后，他发现自己名下的公司被政府接管。此后，政府工作组负责人金兆海私下开发并串通投标，最终给项目造成巨大损失。2019年，金兆海因受贿贪污罪被判处19年监禁。

2020年11月20日上午，黑龙江省牡丹江市中级人民法院判处15名黑恶势力团伙被告：主犯辛龙华和辛荣正兄弟以欺骗手段骗取银行贷款，然后高利转贷给他人。他们的行为构成欺诈、高利转贷和欺诈。辛龙华被判无期徒刑，辛荣正被判有期徒刑18年。

今年1月4日，赵树斌告诉上游记者，政府工作组人员直接挪用企业资金，导致物业全面崩溃。数百名购房者无法申请产权证书。目前，他们仍然无法收回自己的企业。

2020年11月20日，黑龙江牡丹江市中级人民法院宣判辛龙华黑恶势力团伙15人。/极光新闻审判直播截图

1.从银行骗取贷款放高利贷，黑恶势力团伙15人被判刑

2020年11月20日，黑龙江省22家法院对38起黑恶势力和“保护伞”案进行了集中判决。其中，牡丹江市中级人民法院判处15名黑恶势力团伙被告。

在15名被告中，主犯辛龙华和辛荣出生于1973年，是哈尔滨龙泉典当公司的实际经营者。2016年12月因涉嫌诬告被刑事拘留。

根据上游记者获得的起诉书，2015年5月，辛龙华指示手下在哈尔滨宾州村镇银行以“买房”为由，以8套虚假购房合同等虚假材料办理按揭贷款1200万元。银行贷款后，辛龙华将贷款高利转贷给他人。2016年9月，辛龙华以不真实的店铺经营使用权转让合同、公司档案信息等材料，从哈尔滨宾州村银行获得5556万元的抵押贷款。辛龙华拿到银行贷款后，再借给别人。

检方认为，辛龙华以转贷牟利为目的，在哈尔滨宾州村银行按揭贷款后，将高利转贷给他人。违法所得数额巨大的，以高利转贷罪追究刑事责任；以欺骗手段取得银行贷款，情节严重的，以欺骗贷款罪追究辛龙华及其刑事责任。

2020年11月20日，牡丹江市中级人民法院宣判，主犯辛龙华和辛荣正兄弟以欺骗手段骗取银行贷款，然后高利转贷给他人。他们的行为构成诈骗贷款、高利转贷和诈骗。辛龙华无期徒刑，辛荣正有期徒刑18年。

辛龙华黑恶势力团伙向有关部门举报赵树斌涉嫌非法吸收公共存款/受访者提供

2房地产开发商资金短缺，突然“贵人”慷慨解囊

据上游记者采访，哈尔滨民营企业家赵树斌于2013年与辛龙华见面，该案的举报人和受害者之一。辛龙华声称有足够的资金，可以绕过中间人直接为他提供贷款。从那时起，辛龙华逐渐欺骗了赵树斌的信任，以帮助赵树斌解决公司债务问题的名义，欺骗了房地产公司的所有股权和资产。

赵树斌是哈尔滨当地的房地产开发商。他投资成立了哈尔滨恒盛房地产开发公司（以下简称恒盛公司）和哈尔滨迪尔房地产开发有限公司（以下简称迪尔公司），并担任两家公司的法定代表人。两家公司分别在哈尔滨阿城区和双城区开展房地产开发。

根据检方起诉书，2008年9月，恒盛公司在哈尔滨阿城区取得土地建设权，分为五期开发。自2012年以来，由于银行房地产开发贷款收缩，恒盛公司资金链紧张，经营困难。为完成项目建设，赵树斌和妹妹赵桂芬在2012年至2014年以恒盛公司名义向小额贷款公司、担保公司、典当行和个人借款，所有贷款均由恒盛公司在阿城区的预售商品房提供担保。

上述债权人包括辛龙华。由于当时恒盛公司资金紧张，赵树斌三次向辛龙华借款，辛龙华也慷慨解囊。2013年12月至2014年1月，赵树斌三次向辛龙华借款600万元、200万元、1500万元，均为即时贷款，无需任何担保。

这些贷款，赵树斌被辛龙华的“力量”震惊了：“我觉得辛龙华非凡，他真的有精力，能见到他真的很幸运。”从那时起，辛龙华逐渐赢得了赵树斌的信任，赵树斌也逐渐踏入了辛龙华设下的陷阱。

2014年5月底，由于项目急需，赵树斌再次向辛龙华借款1000万元，使用半个月。这一次，辛龙华提出提供担保，赵树斌立即要求恒盛公司向辛龙华签订287套商品房在线备案合同作为担保。

赵树斌告诉上游新闻记者：“当时，商品房市场价格为每平方米3800多元，合同按每平方米2500元抵押，价值7000多万元，远远超过贷款本息总额。”借款后第14天，赵树斌将1000万元返还给辛龙华，但商品房在线备案合同尚未撤回。

恒盛新天地社区/百度地图

表面上看，黑恶势力帮助规划，实际上侵占了公司的股权

2014年7月，恒盛公司暂时难以偿还全部贷款，赵树斌经常被债权人收回。然而，债权人辛龙华并不急于收回债务，而是提议将恒盛公司的销售主机、许可证、公章等重要资源交给其保管，以表达其诚意。相信辛龙华的赵树斌做到了。

与此同时，辛龙华还为赵树斌提出了建议，称他与阿城区公安局经济调查副局长（另一案件处理）有特殊关系，可以创造恒盛公司换老板的错觉，辛龙华站出来处理恒盛公司“遗留”的债务问题。渴望摆脱经济困难的赵树斌就像抓住了救命稻草，服从了辛龙华的安排。

随后，2014年8月，赵树斌将恒盛公司80%的股权转让给辛龙华（他人持有），并在工商部门登记变更股东。此后，赵树斌隐瞒了自己的行踪，切断了除辛龙华以外的所有外部联系，给外界造成了“失去联系”的错觉。

赵树斌解释说：“辛龙华表示，此举是为了让外界认为公司更换所有者，从而降低债权人的还款期望，并在辛龙华处理债务后归还股份。”然而，辛龙华不仅没有代表赵树斌处理公司债务，而且逐渐侵吞了恒盛的资产。

根据判决，2014年8月6日，获得股权的辛龙华伪造承诺书，表明新股东孟、吴享有恒盛公司全部债权和全部资产，恒盛公司全部债务由赵树斌本人承担。签署日期是股权转让的前两个月。

为了完全控制恒盛公司的房地产，辛龙华还安排了几名打手抢占房地产公司的办公室，与房地产员工和许多业主发生冲突。根据检察官的起诉书，双方发生了争执和撕裂。警察派出警察后，他们当场进行了调解。从那以后，许多打手又搬走了办公用品。

4开发商“逃跑”被通缉，被骗后报警

2014年8月，由于赵树斌隐藏行踪，有传言称“开发商逃跑”，控制公司辛龙华未处理公司债务和项目建设，公司开发建设住宅项目停工，引起恒盛债权人和买家恐慌和上访。

牡丹江市公安局《起诉意见书》显示，2014年8月30日，阿城市公安局以诈骗罪立案，在网上追捕赵树斌兄弟姐妹。赵树斌得知后非常害怕，问辛龙华为什么会这样。辛龙华说，这是为了解决他的债务问题，让赵树斌耐心等待。

2015年3月，赵树斌意识到自己可能被辛龙华欺骗，但他不敢出现，因为他被公安机关通缉。直到同年10月，赵树斌向公安机关投降，反映了他与辛龙华之间债务和股权的真实情况，并受到警方的监视。

2016年3月，赵树斌联系辛龙华协商，结清两人之间的债务，希望其归还股权，被辛龙华拒绝。两个月后，2016年5月，辛龙华向哈尔滨市公安局阿成分局报告，赵树斌涉嫌欺诈和非法吸收公共存款，未被警方起诉。

2016年，赵树斌向公安机关报案，报告辛龙华等人涉嫌诈骗。2016年底，牡丹江市公安局要求黑龙江省公安厅对辛龙华等人进行调查。

经过警方的大量调查，2016年12月，牡丹江市公安局控制了辛龙华团伙诬告陷害、诈骗贷款和虚假诉讼。

根据警方的“批准逮捕申请”，辛龙华和其他人报告说，赵树斌和赵桂芬涉嫌占领他们的职位。在报告过程中，辛龙华等人提供3份不真实的股权交易凭证和5份虚假房屋销售合同，在报告过程中多次捏造事实诬告他人，提供不真实的报告材料，意图使赵树斌、赵桂芬刑事调查，性质相当差，涉嫌诬告犯罪。

经过两次调查，2017年10月，辛龙华团伙涉嫌诈骗、高利转贷、诈骗贷款、寻衅滋事，将审查起诉移送检察官。

恒盛新天地项目工作组负责人因贪污受贿罪被判刑。/中国判决文件网

5人下楼被政府接管，工作组负责人因多宗罪被判处19年监禁

上游记者了解到，辛龙华团伙违法案件后，也引发了一系列连锁反应。

赵树斌深陷刑事案件漩涡时，其名下的另一家公司被政府接管，接管相关项目的政府工作组负责人金兆海也因项目推广过程中的违法犯罪行为被判刑。

2014年8月，由于赵树斌隐藏的行踪，有传言称“开发商逃跑了”。哈尔滨市双城区赵树斌名下的开发项目“恒盛新天地社区”停工，引起购房者恐慌和上访。

为解决这一问题，哈尔滨市双城区政府于2014年9月成立了恒盛新天地项目工作组，负责项目的复工和续建，并先后向项目投入数千万元政府财政资金。当时双城区政府办公室主任金兆海担任工作组实际负责人。

赵树斌说，他在恢复自由后多次找到工作组，要求返还公司的经营权，但金兆海拒绝了。不仅如此，作为工作组的负责人，金兆海并没有认真履行职责，而是滥用职权，私下开发，串通投标，最终给项目造成了巨大的损失。

根据公开资料，上游新闻记者发现，恒盛新天地工作组负责人金兆海于2018年因涉嫌严重违纪违法行为接受了纪律审查和监督调查。2019年1月，哈尔滨市松北区法院裁定，金兆海因受贿、滥用职权、玩忽职守、串通招标、虚假诉讼等罪行被判处有期徒刑19年。

金兆海拒绝接受判决并提出上诉。金兆海辩称，成立双城区恒盛新天地项目工作组缺乏法律依据，代开发商处理案件涉及的项目不属于国家机关工作人员的职责范围。

2019年3月29日，哈尔滨市中级人民法院作出二审判决。法院认为，双城区政府参与恒盛新天地项目是否合法并不影响犯罪的成立。不接受金兆海及其辩护人提出的上诉理由和辩护意见，不构成玩忽职守罪或滥用职权罪；驳回上诉，维持原判。

2020年底，网友向双城区政府留言，称社区无法办理房地产登记。/人民网领导留言板

6.项目人员涉及法律诉讼，数百名购房者无法办理房地产证

赵树斌表示，由于金兆海承包的项目没有投标，没有施工合同记录，项目没有“施工许可证”和“预售许可证”，非法施工，非法销售，直接导致数百名业主无法获得合法的房地产证书。

2017年，赵树斌与辛龙华案件尘埃落定后，多次找工作组要求账目核算，归还企业经营权，一直被拒绝。

上游记者注意到，2020年底，网友在《人民日报》领导留言板上反映了恒盛新天地社区房地产证办理问题。该网友表示，“由于哈尔滨市双城区恒盛新天地开发商逃跑，政府接管了该项目。2016年，他在社区买了一套房子。当时，他承诺在2019年上半年为业主办理房地产证。到目前为止，由于信息不完整，他仍然无法处理。类似情况涉及400多名居民。”

2020年12月24日，哈尔滨市双城区回复网友称:“经核实，项目相关人员未办理竣工验收备案，暂无房地产登记。目前，双城区相关部门正在积极研究解决方案。如有必要，可致电哈尔滨市双城区住房和城乡建设局。”

1月11日，上游记者致电双城区住房和城乡发展局。一名工作人员说，该项目的几栋建筑已经可以办理房地产登记了。此外，由政府工作组干预的几栋建筑的具体情况尚不清楚。

随后，上游记者联系了上双城区委宣传部负责人，对方表示需要先了解情况，目前无法给出答案。

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