上海银行贷款怎样还款划算些

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一、贷款提前还款怎样划算

今年房贷利率调整幅度是近年来最大的。因为上海一直是全国住房利率最低的城市之一，所以很多客户提前还贷的可能性不大，但是在其他城市回到2018-2019年，首套利率不低于5%，甚至最高可以达到6%以上，所以最近很多人都有了提前还贷的想法。小文当初是高息买的。她第一次从银行借了100万，利率是5.2%。最近她看着股票和基金的收益，心里充满了悲哀。各大银行的定期存款利率只有3%左右。然后想想她5.2%的房贷利率。她咬着牙一跺脚，想取出包括股票基金存款在内的50万现金，提前偿还房贷本金，对冲高额利息。今天，我们来帮小文算一笔账。如果我们取出50万现金如果提前还房贷，怎么做比较划算？01我们先算一下活期利息。小文2020年5月买了第一套房，贷款100万，利率5.2%，真的挺高的。因为当时她把贷款期限延长到了30年，选择了等额本息的还款方式。以100万房贷计算，产生的利息为97.6万元。目前已按时还款两年，共计24期。我看看，截至今年5月，小文还有本金共计97万，未还利息87.4万。因为利率高，贷款年限最高，所以我们看到100万的贷款实际上需要向银行支付接近100万的利息。虽然一直有这样的说法，房贷是我们普通个人这辈子能借到的利率最低的贷款，所以不要轻易提前还房贷。最近小文还是有提前还贷的想法。02提前还款有两种方式。她算了一笔账，如果拿出50万现金提前还房贷，可以选择。一种是缩短还款期限，保持月供不变。一种是保持还款期限，减少月供。两种方式都是提前偿还本金，但最大的区别是后面要支付的利息不一样。如果选择缩短还款期限，当50万元用于偿还本金时，还款月数由360个缩短为133个。2050年4月本可以还清的债务，2031年5月可以还清。利息也从原来的97万降到了22.51万，但是接下来的11年，还是要按照原来的月继续还款。还有一种方法，还款期数不变，月供大幅减少。按照原来的还款计划，小文的月供是5491元。如果取出50万元偿还本金，选择相同的还款期限，从今年6月开始，小文的月供将减少一半，为2659元，月供减少一半。但由于还款期数不变，2050年4月仍需还款，因为贷款期限仍延长，利息支出较之前方式多，共计52.81万元。从利息的角度来说，缩短还款期限比减少月供更划算。当然，选择哪种提前还款方案需要结合自己的实际情况。像小文的情况是，工作稳固。用她的话说，她会奋斗十几年，大概40出头，然后房贷还清，无债一身轻。现实中很多购房者会选择继续还款30年，但是月供减少到之前的一半。这种选择多是因为未来自己的工资可能会降低，想减少每个月的月供来提高生活质量。提前还款的原因因人而异，但都是同一个愿望。就是降低你未来的负债率，对冲不确定的风险。03不过银行也对提前还款设置了违约金。在人人和银行签订的房贷合同中，对违约金的计算方法有明确的规定。在和小文签的合同里，是这样写的。如果还款已经完成36个月，银行不会收取提前还款的违约金，可能会有手续费，但不是expe

而且小文选择的等额本息方式，前些年是利息高本金低，后面才是利息低本金高，越早提前还，今后偿还的利息比例就会越少
小文还觉得，自己提前还的有点晚了
当她决定拿出自己的存款、股票、基金，包括和家里人借钱来还完50万房贷本金之后，她实际上需要支付的利息，比原来减少了近七十多万
当然了，这里我们还没有计算如果这50万拿去投资的回报率，以及未来的通货膨胀，货币贬值等等
因为对于小文来说
眼下的情况实在容不得她去思考这么远

04一边是低额收益，另一边是高额利息
大家也看到今年的经济形势并不值得乐观，所有人都在担心自己的贬值
小文钱基本都放在基金和股票账户上，而当投资收益比房贷利率还低

她想的是与其花心思投资挣钱，不如把贷款提前还了，最好在退休前，能够无债一身轻
再加上现在环境很多不确定，对未来的收益比较悲观

小文属于保守且厌恶风险，担心将来说不定亏更多，才想要把房贷先还了

但是，如果使用的是低利率的公积金（3.25%）不建议像小文一样提前还贷，毕竟公积金已经是目前能够贷款的最低利率了
手上的现金，但凡只要选择一个稳健的理财产品，产生的收益都远远高于房贷产生的利息
提前还贷是个人选择和各取所需
你会考虑今年提前还房贷吗，是缩短年限还是减少月供，或手拿现金继续寻找更好的投资机会？以上为正文，来自乔不丝相关问答：贷款70万提前还10万怎么算？贷款70万提前还10万是本金，余下贷款按银行货款时选择情况继续还款。

二、银行贷款怎么还款划算?

1、等额本息还款：这个是目前最主流的一个还款的方式了。这种的方式是每月还相同的一个额度，本金和利息的数额是会不同的，前期的还本金额是大于利息额；后期的还利息的额是大于本金额的。

这种的还款方式适合有稳固收入的贷款申请人，安排的收支是比较方便的；它的缺点就是在于所还的利息额是比较多的，利息是不会随本金的减少而减少的，还款的总利息是较高的。

2、等额本金还款：这种的方式是贷款的申请人是每月的所还本金是相同，每个月的利息是会随本金额的减少而减少的。前期的支付的本金和利息是较多的，但是所需的支付的利息的总额是相对较少的，还款的负担也是会逐月的递减的。这种的还款方式是主要适合贷款的后手头资金充裕的贷款的申请人的，前期的还款能力要是求高。

3、一次性的还本付息的：贷款的期限是在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息的，利随本清的。这种的 还款方式一般的是只对小额短期的贷款开放的。适用性是不强的。

4、按期付息还本的：这种的方式是贷款的申请人是自主的决定按月的或是季度或是每年的时间的间隔的一种还款的。简易的来说，就是贷款的申请人是会按照一个不同的财务的状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还的。这种的还款方式是适合收入那些不稳固的人群。

三、贷款什么样的还款方式最划算

个人贷款还款怎样最划算？俗话说的好：有借有还，再借不难。我们很多人都是想着从贷款机构得到贷款，但是还款的时候就不是很情愿了。其实我们是可以通过选择合适的贷款方式来降低贷款成本的，那么最划算的个人贷款还款方式是什么呢？我们都知道，向银行贷款，是会产生利息的，一般来说大多数人都是会选择利息较低的贷款产品，但是大家往往不知道的是，选择一种划算的个人贷款还款方式同样能够为借款人节省很大的成本，接下来先给大家介绍两种较为常见的贷款还款方式：一、等额本金还款法等额本金还款法(利随本清法)，即每月要等额度偿还贷款本金，贷款利息随着本金变化逐月递减，每月还款额的计算公式：每月还款额=贷款本金、贷款期月数(本金-已归还本金累计额)×月预期年化利率备注：贷款本金除以贷款月数×贷款预期年化利率表上年限所对应的还款金额例如：123000元贷款20年银行预期年化利率对应为：80.82第一月还款额=12.3×80.82=994.09元第二月还款额=123000、240个月（123000-（第一个月月还款））×80.82第三个月还款额=123000、240个月（12300

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