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一、在日本东京买房值得吗?与付租金相比,它又如何呢?
值不值得看个人选择，如果你选择想定居日本的话，你就在京东买房。如果你想投资的话，我给你建议就不要了，因为京东的房产总体来说相对。平稳。就是靠出租的话，每年租金上涨限度也是非常有限的。总体来说应该算是一个比较好的投资渠道但是相对你想快速升值的话，那就不可能了。
二、中国人在日本买房子有什么要求吗?
1、华人在日本买房需要有一个日本的名义人。
2、华人在日本在获得“永住”或者“归化”才可购买，持三年签证就职人员可以首付200万日元贷款买房，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。如果不是一次性付清，向银行办理贷款时银行也要非常严厉的审查个人的年收入。
3、房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮助管理租出。
注意事项地段：由于语言不通以及人生地不熟,外国房子均不是很高,风景宜人,中国人一去外国看见好房子就迫不及待,冲昏了头脑。很少去考虑房子价格是否合理、房子的保值能力怎样。其实,地段乃是全球通行的购房法则,即使买房的只要目的是移民,房子还是人住的,不能买亏。税收：买房移民,除房价和环境外,还要注意房产税,目前欧洲国家中要求低是希腊,仅需25万欧元。葡萄牙和西班牙,需要50万。想要顺利的通过买房移民到这几个国家,了解房产税情况是十分必要的。居留≠入籍：“购房移民拿居留”和“入籍”其实是不同的概念,虽然有的国家政策显示获得永居权后若干年可以申请入籍,但有的国家在购房后,实际上只会给出可长期 自由往来的签证,要想继续申请到永久居留权也未必可以一步到位。而短期居留权、长期居留权以及入籍所获得的福利也会有很大区别。关于这点,需向正规的移民 公司详尽了解清楚。
三、去日本东京买房需要注意哪些?
首先我们要知道东京很大，比较具有投资价值的是东京核心5区，因为这里是东京最核心的地段，从东京本来的人口密度和每年的旅客数量来看，无论是买来升值还是用来出租，都是可以获得非常高的收益。当然东京的另外18区也是非常有投资价值的，整个东京的人口密度大约深圳的2.4倍，巨大的人口密度必定带来租赁市场的繁荣。
其次在东京有两种房产，一种是公寓，一种是一户建，公寓就有点类似国内的商品房性质，而一户建则类似别墅。相对来说一户建的价格会高很多，而作为外国投资者，建议选择公寓来投资，一来是总价相对较低，而来也便于出租。
最后关于购房贷款的问题，也是东京买房攻略比较重要的一个点。日本本国的银行是不能贷款的，就目前来说，如果想在东京买房贷款就只能通过中资银行，但是也不像我们在中国买房贷款一样，在日本申请贷款的要求还是比较严厉的，中国一般通过公积金贷款最长是25年，而在日本最长只有15年。
四、中国人在日本买房,可以吗
只要是20周岁或以上就可以有资格购买，而且还有就是税费跟日本人也都是一样的。投资日本房产，完全用不着在日本的长期签证，想在日本买房的门槛很低，也很容易，难的是如何买到有潜力，升值空间大的房子。
那如何才能买到有升值潜力的日本房产呢？
我以我多年的行业经验，总结了几个要点，大家可以参考参考：
1.在日本买房，一定要制定好选房的标准
不过，投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率就会比郊区的要高，如果你不清楚自己的财力买日本房产能有多少收益，建议你可以来测算一下，起码心里有数【算一算投资日本房产回报率】
在东京如果想买到一套好房，不能只看房子的位置，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，大多数人就无法辨别房子的好坏。要选好房一定要事先制定好自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些准则不够细，寻找到优质房产的概率就没有这么大。
2.千万别拿国内买房思路来日本买房
因为好多第一次投资日本房产的朋友，按照在国内买房的思路去投资日本房产，那可完全不是这样。我们在国内买房投资侧重的是低买高卖，可是日本房产重视的是怎么样利用出租的方式获得长久稳固收益，因此在选房的时候关注的是地段好、优质、能长期出租的房子。到底在日本怎样的房产值得投资呢？时间不太紧的朋友，可以阅读一下我近期整理的一些比较好的房源信息【日本值得投资的楼盘】
3.留意空室风险
第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险：空室风险。空室直接影响购房后好几十年的租金收益。可能你今天只是花了十万买一套房子，看似成本极低，倘若十年没人租，这钱就等于白花。在日本房产投资方面，要注意很多风险，新手容易受损，建议各位在决定要不要投资的时候，可以了解一下我总结的投资日本房产经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】
4.要注意“表面收益率”不是真实收益。
表面收益率和我们常说的“毛”其实是一样的，都是指扣除了成本之后的粗算收益。而一些中介可能会为了业绩只告诉客户一个收益率能达到10%的“表面收益率”。可别认为这种说法是真的。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，而且还必须每月交纳修缮金、物业费，失去的收益大概在1%~2.5%之间。
当然啦，这全都是我们根据过去普遍发生的情况总结出的经验啦～买房投资是件大事，有任何疑问或者需求都可以点击文中链接留下联系方式我稍后一一回复，反正也不花钱~最后，祝愿大家能买到合心意的房子！
五、现在在日本东京买房投资合适吗?
因为东京奥运会临近，很多投资者都看好日本东京的房产。
日本政治稳固，房产波动幅度小，收益稳固，有可观的投资回报率。
自从日本东京承办了2020年的奥运会以后，日本房地产升值预期浓厚，在环境优势与距离优势的吸引力下，在日本购房的欲望不断增加，日本东京的房地产纷纷受到海外投资者的关注，土地价格随之上涨。加上日本政府提出了到2020年达到4000万人的目标之后，就不断加紧开发新的旅游资源。
日本人口由于出生率下降和人口老龄化而减少，东京人口却仍持续上升。东京的租赁市场，会比以往更加繁荣。日本房地产在2020年东京奥运会召开之前，必然会成为海外资产投资配置的主要对象。
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