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异地存款公积金可以在天津贷款买房贷款吗？附加贷款流程

异地缴存公积金可以在天津贷款买房贷款吗？附贷款流程！

异地缴存公积金在天津的贷款条件

贷款条件

在其他地方缴纳住房公积金的员工，被派往天津市工作一年以上，在天津市购买自有住房，是员工家庭的第一套住房的，可以按照天津市的有关规定申请个人住房公积金贷款。

贷款材料

在天津申请个人住房公积金贷款的外地缴存职工，应当提供以下资料：

1.城市公积金缴存管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存证明》

2.缴存单位出具的派驻职工到天津工作证明。

3.职工在天津市居住证或天津市户口簿。

4.贷款银行和担保公司要求的其他材料。

5.天津市缴存职工申请公积金贷款的其他贷款申请材料。

房屋套数识别标准

购买首套房

职工家庭在天津没有住房，也没有天津住房公积金贷款记录。

天津异地缴存公积金贷款最高限额40万元，贷款利率5年以上3.1%

购买二套房

?申请贷款时，职工家庭在天津没有住房，但天津住房公积金贷款记录已结清。

?申请贷款时，职工家庭在天津有住房，但在天津没有住房公积金贷款记录或办理住房公积金贷款。

?不符合上述条件的第三套以上住房，不发放住房公积金贷款。

?职工离婚的，离婚前天津市住房公积金贷款记录仍计算为本市住房公积金贷款次数。异地缴纳住房公积金申请天津市住房公积金贷款的，其在缴纳地的住房公积金贷款记录与天津市住房公积金贷款记录合并计算。

异地存款公积金在天津贷款流程中

贷款预约

?职工申请住房公积金贷款前，应通过市公积金管理中心电子商务渠道实名预约(含异地缴纳的天津市购房职工)。

?员工应在市公积金管理中心公布的预约号可受理之日起60天内向贷款银行申请贷款（或市公积金管理中心公布的可受理期）；未及时申请或取消预约的，预约号无效。

贷款办理

?外地存款人员携带贷款申请材料，自中心公布的预约号受理之日起60日内到贷款银行办理申请、签约及后续贷款手续。

?与天津市职工公积金贷款一致的银行受理、合同签订、中心审批、贷款发放等环节。

异地缴存的公积金在天津贷款还款

借款人应从贷款发放后的下个月开始每月还款，每月还款日期为当月贷款发放日期的对应日期，没有对应日期的为当月最后一天。

还款方式

①贷款期限不到一年

贷款期限在一年以内(含一年)的，实行到期一次还本付息，利润随本清。

②贷款期限超过一年

贷款期限超过一年的，按月分期偿还贷款本息。还款方式如下:

?等额本息还款方式，贷款期限内每月以同等金额偿还贷款本息。

?等额本金还款方式，贷款期限内每月以同等金额偿还贷款本金，贷款利息按贷款余额计算。

按月正常还款

借款人按还款计划按月正常还款的，可以通过按月还款、委托代扣、柜台还款、市公积金管理中心电子商务渠道四种方式办理。

a.每月还款：签署住房公积金贷款每月还款业务授权，市公积金管理中心自动提取借款人及配偶住房资金（包括住房公积金、补充住房公积金、每月住房补贴、下同）住房公积金贷款账户余额（包括公积金贷款和住房公积金组合贷款）按月正常还款。住房资金账户余额不足以偿还全部应付款项的，按照先利息后本金的顺序偿还，委托扣除未偿部分。

b.委托扣除：未足额偿还当期还款或未签署《住房公积金贷款每月还款业务授权书》的，贷款银行从借款人还款账户中扣除当期还款。借款人最迟应在每月还款日前一天将当期还款全额存入还款账户。

c.柜台还款：借款人可在每月还款日在市公积金管理中心任何管理部门持身份证办理还款。委托他人办理的，代理人应当持借款人身份证明和代理人身份证明办理。借款人可以提取本人及其配偶的住房资金账户余额，也可以通过借款人的还款账户进行还款。

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