三明哪有知名微整形培训机构|青岛180处微更新，“绣”出城市空间“新花样”!

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青岛180处微更新，“绣”出城市空间“新花样”！

青岛继续促进城市存量空间的激活和利用，使“居民企业说好”

一个城市的性格和气质往往隐藏在一条道路、一座建筑和一个社区中。正是这些不同形式的城市“微细胞”让人们感受和触摸城市的温度和色调。

城市是一种有机生命体。目前，城市建设发展的主要基调已经从增量建设转向股票质量提升，越来越多的城市开始尝试通过微更新手段振兴“微细胞”。在上海，被称为“半现代史”的豫园路，通过更换旧的公共设施，重塑街区景观结构，完成了社区微更新，被称为“蜗牛壳做道场”的更新样本。在北京，建于20世纪80年代的老化纤厂员工宿舍，通过建立社区公园、便利摊、老年餐桌等便利服务内容，真正成为新的社区中心，为老社区服务。在武汉，旧的废弃工厂变成了朋友红坊文化艺术社区。室外艺术作品不仅填满了整个公园，而且实现了原场地的“场所精神再造”。

在青岛，微更新也在城市的不同角落逐步实施，将一些与时俱进的“微细胞”焕发到现代语境中，为整个城市“赋能”。

记者了解到，2022年实施80个微更新后，青岛今年将继续通过建设100个主要区域和重要节点示范项目，促进城市存量空间的激活和利用。

“三明繁花”

从旧街区到新的生活空间

随着天气变暖，王建玲经常来到新建的社区广场，晒太阳，和邻居一起拉父母，或者在花丛中散步，享受春天的美丽。

三明路社区通过微更新变得时尚起来。

以前，王建玲不喜欢出去。主要原因是她没有地方可去。“我老了，不能去很远的地方，也不想去附近的地方。”这位在市南区金门路街三明路社区住了20多年的老居民，正在随着社区的“微更新”而更新自己的生活习惯。

“三明路社区变了。”越来越多的居民像王建玲一样感慨。

在社区居民眼里，三明路社区并不是很“如意”：大部分建筑都是上世纪八九十年代建造的老建筑，普遍存在失修、失管、失养、市政配套设施不完善、社区服务设施不完善等问题。结合老街区改造，包括燕儿岛路一社区、古田路一区、二区、三明北路一区、二区、三明南路一区、福清路社区等7个区域的64栋楼、庭院和道路，增加了充满时尚气息的小广场和花园，让这些区域从暮色中醒来，再次焕发出活力和活力。

通过微更新，三明路社区荒芜的角落变成了微笑公园。

三明南路位于三明路社区，长期以来一直被称为“最美丽的樱花路”。为了扩大花卉欣赏效果，改造结合社区“樱花”的特点，使“花三明”的主题深深扎根于人们的心中。“我们打造了一条以‘荆喜相遇’为主题的特色花街，用紫荆花打造三明路；以‘微笑漫步’为主题，用玫瑰和紫薇花打造三明北路。我们还通过“一区一花景”的特色植物，营造浪漫氛围的三明花海，呼应“花三明”的设计理念，主要种植牡丹、玫瑰、八仙花等木本花卉，意味着财富、吉祥、幸福和家庭团聚。结合改造范围内的七个区域，如燕儿岛路社区的特色花卉为八仙花，古田路地区的特色花卉为牡丹。市南区金门路街道办事处城市发展办公室负责人袁春九表示，种植的花期可从每年2月持续到8月。游客可以沿着小路慢慢走进花境，移动景观，感受不同的花境，品味大自然的美。

同样在三明路社区住了20多年的居民李昌盛说：“我们的社区不仅变得美丽，而且变得更加人性化。”。

原来，为了让微更新真正让居民满意、舒适，社区充分听取了居民的意见和建议，对居民更关心的几类改造问卷，使居民能够更充分地表达改造的想法。

三明路社区的居民住宅大多是上个世纪的老建筑。由于施工期间考虑到人们对煤炭燃烧安全和透气性的需求，大多数走廊都是半开放式格子窗。这种设计导致夏天下雨，冬天进风，居民苦不堪言。街道和社区反映后，街道多次协调组织设计和施工单位现场调查测量格子窗，经过讨论决定采用半封闭玻璃窗、下封闭、上可打开，不仅满足建筑防火规范的要求，而且提高居民出行安全系数，解决居民的“心脏病”。

根据社区老年人较多的现状，社区公共区域增加了楼梯扶手，方便老年人上下楼梯。社区电梯也在加速安装，使越来越多的老房子从“能住”到“容易住”。

连接与跨界

让老厂房重新焕发产业活力

在延安三路，212号、109号、198号是一代青岛人的集体记忆。这些号码被标记为80年代和90年代曾经辉煌的“龙头企业”：福德皮鞋总厂、海珊制衣厂、青岛针织五厂。

宋奕飞的母亲曾经是海山服装厂的员工。当她还是个孩子的时候，她经常和妈妈一起去工厂食堂吃饭。这些企业熙攘攘的人流和精力充沛的脸庞让她至今记忆犹新。

青岛针织五厂老厂位于延安三路198号，焕新后成为创意设计、数字信息、科技创新企业的聚集地。

现在，随着“人们空无一人”，这些旧工厂的更新任务“交给”了宋一飞和她的同事。”当我作为一名运营设计师站在这些熟悉而陌生的工业建筑前时，我有很多感受。”宋一飞说，在她看来，旧的工业建筑似乎是过去和现代的“交接点”，是一个城市独特的物质和精神遗产。

正因为如此，华通中联房地产管理服务有限公司是这些老厂回归“时代中心”的新人，在改造前考虑了很多因素。

“我们带着青岛‘如何重生工业老楼’的问题，来到上海、深圳、南京等地寻找答案。这不仅仅是换旧瓶子的问题——以时尚的形式再现旧厂房，更重要的是要装上新酒——为它注入新的商业形式。华通中联房地产管理服务有限公司区域经理王凯表示。作为参与旧工厂更新的社会资本探索者，他们从其他先进经验中学习，也融入了自己的创意和想法：“我们把三个旧工厂作为经典的创意园区模式，在建筑改造、租户选择、形式创造自己的风格、项目建设、企业和运营管理进入有机整体，创造不同于传统办公风格的新办公环境。”王凯说。

华通中联云芯工业园露天平台位于延安三路109号，由海珊制衣厂老厂焕新，可供社区居民休闲使用。

华通中联云芯工业园在延安三路109号原海珊制衣厂老厂的基础上更新，一开园出租率就达到90%。剩下的10%空间，王凯抱着“宁缺不滥”的原则，筛选出“心仪”的科技企业。现在，一批行业精分领域的“小巨人”已经聚集在这里：青岛展成科技有限公司专注于集成电路设计服务和EDA软件的开发20多年，主要服务于世界顶级集成电路设计和Foundry企业，拥有近400名集成电路设计服务工程师，青岛翼飞智能科技有限公司是集技术推广、应用反馈、销售、售后服务为一体的科技应用服务型企业，也是业内领先企业。

和已投入运营的云芯工业园区一样，它将于今年5月开放。位于延安三路198号、延安三路212号的华通中联云汇工业园区和华通中联云智工业园区定位明确。虽然仍在全面改造中，但两个工业园区的签约率已超过50%。

诚然，企业的“蓬勃发展”需要一个“适合增长”的商业环境。王凯说，公园里的许多中小企业在早期阶段面临着各种困难。公园只能给予市场支持和优惠待遇，相对单一。只有加上政府提供的强有力的支持，中小企业才能得到更好的培训。

青岛互助科技有限公司负责人胡波感受到了如此强有力的支持：“在我们和公园提出了相关的支持政策后，市南区工业和信息化局的相关负责人直接来到公园，与我们进行面对面的沟通，了解企业的需求，这让我们的企业感到非常温暖。”

为了实现工业遗产保护与经济社会发展的平衡互动与和谐共存，我们不仅要关注工业遗产保护对城市长期利益的重要性和不可替代性，还要关注合理利用和可持续发展，努力探索其在历史、社会、科技、经济、审美等方面的价值，赋予工业遗产新的内涵和功能，注入新的活力，实现与城市经济社会环境的互动发展。

旧厂房更新后，引入的生活服务业态可以为园区企业和周边居民提供服务，有的甚至成为网络名人的打卡地。图为华通中联云芯工业园区咖啡店。

在云芯工业园区，有一个很大的公共活动空间，可以改造和出租。然而，考虑到公园的整体审美设计风格和周边居民休闲的实际需求，王凯和他的同事在权衡后将其打造成了一个现代的露天平台。公园底层商家引进的烘焙、咖啡等商业配套设施，也为周边社区居民创造了优质的生活服务体验。“做老厂房的焕新，需要讲一点感情。建设开放式公园，虽然精细化管理成本会增加很多，但可以为周边社区居民提供配套设施。公园周围的社区停车位比较紧张，我们仍在考虑与街道合作，为居民提供多余的停车位。”王凯说。

做好“四个端口”

让更新空间具有可持续的创造力

与相对单一的街角花园和微景观的设计改造不同，旧街区和旧工业厂房的改造在城市微更新中尤为复杂，具有系统性和功能性的复杂性。

三明路社区和延安三路旧工业建筑的成功“转型”也为青岛其他项目的“微更新”提供了经验和参考。但如何让这种“居民”和“企业”的微更新更多地出现，是政府面前的必要答案。

在上海，上海武康大厦聚集了许多网络名人商店，拥有许多历史建筑和工业改造建筑高外观水平的休闲消费场所，新研究所，从老上海“巷工厂”改造的文化创意公园“同乐坊”等网络名人地标，出现了一个群体的名字：社区规划师。他们的工作不限于“重新装修”，而是参与一系列社区建设工作，如研究访问、编制规划、改造空间、组织活动、维护社区等。

青岛公共空间艺术促进中心工程师白坤玉说：“今年，青岛开始引进社区规划师，通过规划师与街道的“牵手”，让微更新更有温度，让市民生活更有质感。”。

中国工程院院士工作室主任规划师袁晓秋作为上海和青岛许多城市更新建设的参与者，对微更新有自己的理解。在她看来，微更新应该构建“政府指导、企业支持、专家指导、公众参与”的道路，即做好“四个端口”的工作模式。

袁晓秋认为，微更新必须由“专业人士做专业的事情”，让微更新工作在专业指导下，一切都做，一切都做到最后。”青岛在中国有许多城市的先进经验。例如，北京的责任规划制度、上海的社区规划制度等，可以调动大学、设计院、独立设计师和各行各业学者的热情，引导各方参与微更新。”袁晓秋说。

无论是旧街区的改造，还是旧工厂的“激活”，都需要资本力量的推动。因此，激活建设端，让更多的社会资本企业参与，有效利用闲置资源的运营，产生收入，形成可持续的良性更新机制也是一个重要环节。

相关专家认为，微更新是城市精细化治理的体现。因此，所有工作都要落户更高层次，全面完善治理端，组织建设“政府-企业-专家-人民”的治理团队，利用团队的多元化力量，跟进微更新的长期运维，使其动态、优化的治理过程，使“微更新”后的空间具有可持续的创造力和活力。(青岛日报/观海记者贾振文/图)

2023年5月10日，青岛日报3版

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