上海典当行前十排名

上海唯一规模最大的当铺元利当铺旧址文物保护修复工程

位于上海市静安区武定路203号的“海上第一当铺”，是上海唯一保存最大、保存最好的当铺。2011年，当铺被批准为静安区第二批注册文物，现为静安区文物保护点。2017-2019年，元利当铺经历了结构加固、风格恢复和功能适应性改造，不仅恢复了民国时期“海上第一”的历史风格，而且作为“元利当铺旧址博物馆”向公众开放。

海上第一当

元利当铺，又称“元利当”、典当业巨头陆冠曾出资建造“元利大当”，其子陆团霄创办(下图中协昌何时搬到这里备考)。

1940年行号路图录中的位置

陆家族有着悠久的商业历史，曾在苏州从事典当行业。太平天国被镇压后，陆将资金转移到上海，继续经营典当，并担任上海典当业同业公会会长。除元利当铺外，陆氏在上海还有两家当铺(现已拆除)，一家位于北京东路，另一家位于成都北路的裕昌当铺。陆在商业上不善于管理，随后聘请余少卿先生代为管理三家当铺。当铺运营时，每日流水可达万余元，有“海上第一当”的美誉。据陆冠曾之子陆泳德介绍，元利当铺是陆家当铺资金最多的一家。资产从一开始就是百万银元，专门从事贵重物品的抵押:房地产、珠宝、书画古董等。，有时还借给小当铺作为资金。

余少卿，当铺总理

当铺设计与施工

元利当铺最初是在麦特赫司(今泰兴路)的拐角处租房的。1932年，陈福平（FongPingChien）建筑师为武定路203号“元利当铺”设计图纸，上海荣昌记建厂。通过阅读历史设计图纸，我们可以发现陈福平将上海传统民居的空间组织、立面风格、建筑技术与西方引进上海的建筑技术相结合，绘制了当铺建筑的图案。如果你不仔细看图纸上密集的标记，你必须认为这是一个富裕家庭的房子。当铺一楼是营业厅和管理区。营业厅有高柜台。管理区有经理室、客厅、金库和保险库。一些货物存放在二楼，一些用作员工宿舍。当铺有三个出入口，流线分明。在庭院的中轴线上，正门与营业厅相对。重要事件发生时只打开使用，西侧为员工入口，客户一般从东门进入。院子南侧还有一栋附楼，用作厨房、卫生间和望台。

设计图纸中的平面(城建档案馆藏)

与传统当铺类似，元利当铺在武定路沿街呈现出封闭的墙门形象（有一种说法是前门两侧嵌有一个巨大的“当”字）。天井立面采用江南传统落地长窗、门窗、木板墙、青石台基、石箍门、小青瓦屋面。除了传统的施工技术外，陈福平还将水刷石窗套、水磨石门槛墙、水泥地面、彩色地砖、金库混凝土隔墙、三角形木屋架等时尚的施工技术和材料应用于当铺设计，反映了建筑师对两种不同系统施工技术的整合。虽然在后续的研究中，当铺的建筑风格与设计图纸略有不同，但其传统的庭院布局和中西结合的建筑风格仍然是当铺建筑的主要建筑特征。

南京路19世纪的当铺(来自老上海的当铺和当票)

设计图纸中的立面和剖面(城建档案馆藏)

关闭后的当铺

1944年，元利当铺关门关闭，1946年至2003年，居民迁出57年一直用作住宅。典当功能转化为生活功能后，当铺东西两部分的空间不再相互连接，楼上需要不同的楼梯；最重要的营业厅只有一条黑暗通道通向后院，彩色地砖覆盖着厚厚的灰尘；金库开始生活，由于照明不足，主人不得不在面向天井的墙上增加窗洞；天井里装满了水池和雨棚。令人担忧的是，1948年，顶层居民吴、沈建造了当铺三层建筑，存在安全风险；2010年，世博会立面改造基本改变了当铺的历史风格；2017年开始维修时，当铺空置近10年，年久失修，损坏严重。

修复前照片(2010年前、2010年改造后、2018年营业厅、后天井)

修缮目标

典当是中国古代的金融业，自隋唐以来，典当业在城乡人民生活中占有重要地位。典当业是民国时期上海金融业的重要组成部分，是上海金融业发展的见证，具有重要的历史价值。当铺建筑设计将传统民居建筑与当铺功能相结合，体现了传统空间与商业功能相结合的建筑艺术；严谨诚实的造型体现了功能主义造型艺术的美感，与石库门头和线脚的局部装饰相结合。文物保护修复工程不仅通过技术手段保护文物建筑本体，恢复历史特征，而且通过实际行动继承了城市的历史背景，使其在新时代焕发新的生命，继续合理利用。

修理后的当铺

修缮原则

当铺的现状有点复杂:包括保留的历史原物、有产证的加层、失去原有风格的立面等。，可以通过评估建筑文物的价值和损坏情况来分类当铺的现状，从而获得“分级修复和保护重点”的修复思路。建筑立面、天井、主要空间和特色室内装饰是重点保护内容，特别是原典当交易营业厅，需要恢复原有历史状况；辅助建筑、部分内部等非重点保护内容应结合实际改造，与整体风格协调；非法施工应拆除。

修复后沿武定路立面修复

修复后的前天井

修复后的后天井

修缮重点一

主入口石箍门-修复是文献研究与实证的结合

元利当铺经过几次重大改造，经过深入全面的历史研究，仍有几个细节无法得到最准确的研究。例如，历史图纸中的入口是一个简单而传统的中国入口。多年来，照片中的入口装饰着复杂的巴洛克。在居民的印象中，1950年是巴洛克的门。以文献和居民口述为证据，反复比较历史图纸与历年照片中建筑风格的差异，可以初步判断当铺建成时的入口应采用巴罗克装饰。由于目前的入口已被白色涂料覆盖，很难验证门楣上方的材料和牌匾，专家们也对此表示怀疑。随着现场工作的推进，施工人员清理了保存相对完整的水刷石门套装饰，并根据原黄砂水泥与骨料的比例及时修复了缺陷部位。令人惊讶的是，民国21年11月(1932年)题写的石匾也被清理干净，上面刻着“元利当”字样，文字和画边上留下了残留的金箔。匾额的重现用实物证实，这座建筑是“海上第一”旧址。

历史图中的主入口

2004年的主入口

清洗过的水刷石装饰和石匾

修好的石箍门

修缮重点二

当铺的历史格局——修复是历史空间适应的新功能

业主希望元利当铺博物馆一楼作为展厅向社会开放，向公众传播当铺强大的文化价值。因此，恢复营业区、管理区、后勤区等主要空间格局和主要交通流线是非常有意义的。游客不仅可以了解当铺的历史，还可以直观地感受到当铺的功能分区和交通流线，增加展示体验的替代感。考虑到墙体的结构安全性和现状质量，建筑内部主要保留了所有承重结构，并在拆除后期加建隔墙。根据历史图纸，一层新空间基本恢复了1932年的平面布局，并根据历史格局的特点规划展示流线和办公流线。为了满足建筑使用的需要，维修调整了建筑出入口的使用，参观者从原正门进入博物馆，西出入口作为应急疏散，东出入口作为物流和内部办公出入口，功能设计在一层隐蔽部分重新布置了卫生间、消费者控制值班室、配电室等辅助功能。

修复后的一层展厅

修缮重点三

传统材料维修是一项谨慎细致的比较研究

原则上，元利当铺采用原材料和原工艺进行维修，由专家、业主和设计单位现场确认样品，选择最合适的维修措施。建筑外墙材料是维修的重点，但历史图纸记录水刷石材料和标记方法与部分保留材料不一致，大部分外墙也被后期油漆水泥砂浆、油漆覆盖，需要小心剥离现有装饰层，清洁后确认保存，然后制定相应的维修措施。

剥离外饰面后露出的水刷石线脚

外墙材料比选(第二稿，共6稿)

修复后的立面

水磨石门槛墙和彩色地砖主要用于清洁污渍。在清洗过程中，要求不破坏底层原有材料，最大限度地保留文物建筑历史沧桑的痕迹，并在大面积清洗前对样品进行清洗。

水磨石清洗样品/彩色地砖上建造隔墙的痕迹

木门窗应尽可能使用原门窗进行美白、重新粉刷和安装硬件；对于严重损坏的地方，如落地窗，施工人员应根据原始风格进行现场测量和恢复。后期三层风格按二层立面风格建造，但木窗高度、木墙木材宽度尺寸不同，1946年改造70多年，已成为文物历史的一部分，风格与文物协调，因此按1946年风格修复。

修复后的木门窗和木墙

修缮重点四

室内营业厅-修复是基于历史风格的有机更新

元利当铺是砖木结构建筑，其二层主要依靠木梁、木柱和木格栅进行承重。营业厅是元利当铺最重要、最精致的设计空间之一，自然成为当铺唯一展示建筑木结构的地方。展厅机电方案多次调整，以充分表达木格栅的历史风貌。维修要求机电主管从相邻房间布线，避免穿过营业厅；木格栅背面的明敷线，上会议室不能插入；展示灯减少轨道灯数量，尽量结合展品布置灯具；喷涂选择在大厅两侧的墙上进行侧喷涂；空调利用大厅南侧的走道进行侧送侧回布置。因此，机电更新可以通过最小的干预来满足展厅对室内环境的要求。

柜台区机电布线的隐蔽处理

建筑图纸

一层平面图

二层平面图

项目信息

建设单位：上海市静安区文物史料馆

总建筑面积1096m2

2017/2019年设计/竣工时间

设计单位：华建集团历史建筑保护设计院（建筑、结构、室内）、华东建筑设计研究院(机电)华建集团、上海美术设计公司(展览)

本文资料来源：华建集团历保院，版权归原作者所有。如有侵权行为，请与我们联系

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