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正规银行放款——公积金贷款

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上海公积金可以贷款到异地装修房地产吗？因为从12月1日起，上海公积金可以开展异地贷款购房。

根据公积金管理和使用的相关规定，异地装修房屋不得申请公积金贷款。

连续6个月还款后即可申请贷款。

申请公积金贷款需满足以下条件：

1．借款人为具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人；

2．申请公积金贷款时已开立账户，并已连续足额汇款。，期限不得少于管理中心定期公布的期限；

3．具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准的房屋建设证明文件；支付金额；

5．借款人经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，个人信用良好，无其他影响贷款偿还能力的债务；

6．购建住房用地性质为国有土地；购买和建造的房屋用作抵押担保。

公积金可用于申请装修贷款。个人住房公积金贷款是针对已缴纳住房公积金的职工购买、建设、改造、大修自有住房而发放的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品房、经济适用房、私人自有住房、募集资金建设住房、危房拆迁安置房、存量公共住房等。

根据公积金中心的审批结果，银行将通知申请人办理贷款手续。借款人与夫妻双方将与银行签订贷款合同及相关合同或协议，并将贷款合同等手续送公积金中心审核。分配委托贷款资金，委托银行按贷款合同足额、按时发放贷款。

以房屋抵押担保的，借款人应当到房屋所在地区的房屋物业管理部门办理房屋抵押登记手续。抵押合同或协议应当由夫妻双方签订，并以有价证券作质押。交管理部或联盟中心保管保管。

借款人申请贷款时，应准备以下材料：

1．借款人及其配偶的身份证件（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、判决书、未婚或离婚单位出具的未再婚证明等）；

2 .经济收入稳定证明（单位工资收入证明等）；

3．住房公积金存款证明；

4．与出售房屋的单位签订的购房合同、协议（自建房需获得国土规划部门的批准文件）；

5．本人和配偶填写的贷款申请批准表；首付（首付）收据（购买私人住房、自住住房建设、大修，须出具不低于房价总价30%的自筹资金证明）；

7 .借款人出具的质权清单和权属证明文件（或保证人同意提供保证的书面承诺）。

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