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一、卖房要夫妻俩一起签字吗

卖房要夫妻俩一起签字。
根据规定，夫妻共同所有的房产属于夫妻共同财产。因此，如果夫妻共同所有的房产要进行出售、转让等操作，一般需要夫妻双方一起签字。具体来说，如果房产证上夫妻双方的名字都出现，那么出售、转让等操作需要夫妻双方一起签字。如果房产证上只有一方的名字，但根据规定该房屋为夫妻共同财产，那么在出售、转让等操作时，另一方也需要签署同意协议。
卖房的流程如下：

1、签订卖房合同：房主和买方达成意向后，双方需要签订卖房合同，明确房屋的基本信息、交易价格、交易时间等条款；

2、缴纳税费：在签订卖房合同后，房主需要前往当地国税和地税局缴纳相关税费，如契税、个人所得税等；

3、过户：在缴纳完税费后，需要到当地房地产登记中心办理房屋过户手续，包括办理房屋权属转移登记、领取新的房屋产权证等；

4、交付房屋钥匙：在办理完房屋过户手续后，房主需要交付房屋钥匙给买方，标志着房屋交易正式完成。
综上所述，在签字前，夫妻双方应该仔细阅读相关协议，确保自己的权益得到保障。如果有任何疑虑，可以咨询律师或者房产中介等专业人士，以免受到不必要的损失。
【风险提醒】：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

二、卖房是否需要夫妻双方签字

一般而言，属于夫妻共同财产的房子，卖房时当然需要夫妻共同签字。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
所谓夫妻公共财产也叫夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
属于夫妻一方个人的房产，卖房时只需要房主一人签字。
因此，在买卖房屋时，买方要了解房屋的整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也可以看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以确认房屋产权归属。
注意房产证上有几个人的名字。如果有两个人，在签订合同时就需要有两个人的名字。买方还可以持房产证原件到房管局查询房产档案，以确定房屋产权归属以及有没有被抵押。
法律依据：
《中华人民共和国婚姻法》第十七条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
卖房要注意哪些事项
随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，经纪公司的代理费越来越受消费者的关心。买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。

三、卖房子需要夫妻双方签字吗

卖房子需要夫妻双方签字吗

只要是合法的夫妻，并且有了结婚证书，那么，都要拿着身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，两人户籍所在地住房情况证明，一起去房管办理签字手续，才可以卖出房子给别人。如果是夫妻共同财产，就需要两个人一起去。按照《物权法》，夫妻共同购买的房屋，是否属于共同所有，都要在买卖合同中明确，并在房产证上注明，所以，必须由当事人在场，并进行公证。但若不能来，也要进行公证，领取委托，并说明情况。
夫妇必须携带结婚证和户口本，以便办理结婚手续。除在办理产权证时要求夫妇一同出席外，还须提供房屋抵押贷款的家庭成员的家庭收入证明。当然，在抵押贷款的时候，只要有一个人的工资比较高，就可以通过，而另一个人的工资证明就不需要了。

房屋所有权转移登记

有些夫妇同意合伙买房子，因为男方出的钱多，所以房子上就会有男方的名字。但是结婚后，他要求女方从家里要一笔钱，提前还清贷款，在这个问题上要小心，物权法对不动产的所有权是以登记为基础的，如果还款的人没有签订任何协议，而在房产证上写着男方的名字，那么房子权仍是男方。
已交付使用的物业买卖双方，应订立物业买卖合同，合同文本可采用房屋地政局制订的示范文本或自行订立的契约。采用自制合同，双方在办理过户手续之前，应由托经市房产管理局指定的律师事务所进行预审。市，区，县房地产交易主管部门在收到房屋产权转让申请后，应当审查买方和卖方提交的房屋产权转让申请。
其主要内容为，第一，当事人提供的材料是否合法有效。第二，申请书所填材料是否与所填报材料相符。第三，不动产的所有权明晰，是否存在产权争议，其他权利不明的情况，是否属于《房地产转让办法》的禁止转让。第四，受让人能否按照相关条款受让该不动产。
第五，买卖不动产有无抵押。第六，租赁物业买卖时，承租人有无放弃优先购买权。第七，共有不动产的买卖，共有人是否放弃优先购买权。第八，房地产交易主管部门认定的其它事项。
以上各方面介绍了关于卖房子需要夫妻双方签字吗，以及房屋所有权转移登记的相关问题。卖房子需要夫妻双方的签字，应按照相关的法律法规及政策要求，根据自身的实际情况进行买卖房屋。

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