长沙正规银行机构放款——长沙贷款
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一、还完房贷后需要办理什么手续呢
还完房贷后需要办理以下手续：
1、贷款结清手续房贷还完之后，需要前往银行办理贷款结清手续，领取贷款结清证明和房屋他项权证，且银行需要在他项权证上盖好公章，写明注销意见，如果房产证抵押在银行的话，还需要领取房产证。
2、房屋解押手续然后需要前往房管局办理房屋的解押手续，提交房产证、盖了银行公章的他项权证、贷款结清证明等材料，注销房屋的抵押登记，解除抵押状态。
3、房屋过户手续同样需要在房管局，在房屋解押之后，需要提供房屋产权人及共有人的身份证、户口簿原件及复印件、购房合同及房产证等材料，办理房屋的过户手续，获得房屋的所有权。如果房产证需要新增名字的，需要双方都到场，并提供本人有效身份证明材料。
4、保险退保手续办理房贷的时候也需要办理相关保险，保险受益人为银行。那么在房贷还完之后，就需要携带个人身份证件、保单、贷款还清证明等材料，前往保险公司办理退保手续或者更换保险受益人。需要注意的是，保险公司退还的保险费是根据保险天数计算的，越早退保能够退还的保险费就越多，建议尽早办理保险退费手续。
5、押金退还如果贷款买房的时候向开发商支付了押金，那么在房贷还清之后，需要前往开发商办理押金退还手续。如果没有支付押金，那么在房贷结清后办理好房屋解押、过户以及退保手续即可。申请银行贷款手续流程如下：
1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。
（1）借款人及保证人基本情况；
（2）财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；
（3）原有不合理占用的贷款的纠正情况；
（4）抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；
（5）项目建议书和可行性报告；
（6）银行认为需要提供的其他有关资料。
2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。
3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。
6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。
7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。按揭贷款买房流程如下：
1、签订购房合同。此时需要注意审查“五证”：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
6、开立账户。选用委托扣款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款银行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款银行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用贷款。经贷款银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款银行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款银行开立的存款账户内。
8、按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。
二、还清贷款需要办什么手续
还清贷款需要办手续如下：
1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；
2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》；
3、到房产局办理抵押注销手续；
4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章。
贷款需要条件如下：
1、具有民事行为能力的自然人；
2、（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；
3、一个稳固的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；
4、订立合约或协议，以购买房屋；
5、没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；
6、贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；
7、贷款人规定的其他条件。
综上所述，还完贷款后需要办理的手续包括：有抵押的，则需要办理抵押的注销手续，向保险公司办理相应保险费的退还手续，向开发商办理押金的退还手续等。
【风险提醒】：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
三、房贷款还完了要办什么手续
房贷还完怎么办手续?
商业住房贷款还完后怎么办理手续
1、还清贷款后，到你所贷款的银行，找个人业务部，开具《撤销抵押登记证明》。
2、银行会把贷款时办理的《房屋他项权利证》交给你，让你自己去房管局办理撤销抵押手续，或者由银行人员办理，取回《房屋产权证》交还贷款人。
3、如果银行叫你自己办理，具体操作流程：房屋所有产权人必须到场，带上身份证，和《撤销抵押登记证明》、《房屋他项权利证》，到房管局产权科办理撤销抵押手续，取回《房屋产权证》。 房产人阿斌为你解答。住房贷款还款完毕后，需要办理什么手续？ 贷款还完后，凭银行出具的《贷款结清证明》、《撤消抵押申请书》，并持本人身份证、购房合同或《房屋所有权证》，到房产抵押登触部门办理抵押登记注销手续。 房贷还完后还要去银行办什么手续 还款完结证明，然后注销抵押 建设银行 还完房贷还需要什么手续
一、房贷还完，需要和银行办理抵押注销登记手续。
二、《房屋登记办法》第四十八条 经依法登
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