长沙正规银行机构放款——长沙贷款
电话+V： 17108319666 ，欢迎咨询长沙自己的房子怎么贷款买房呢知乎，当天放款，[公积金提取，信贷贷最低2.55%额度300万-1000万]，[法人贷年化3.6%额度最高1000万]，[企业贷贷5%最高1000万]，[房产抵押贷最低3%]，[大额垫资万6]，[车抵GPS或不押车]
一、个人怎样贷款买房
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该 住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理 可以发放的公积金贷款， 限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用
扩展资料
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格。向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。参考资料：百度百科：房贷
二、长沙买房的整个流程是怎样的
一、长沙买房的整个流程是怎样的如果申请房屋按揭贷款，则流程如下：
1.选择房产
购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。
2．办理按揭贷款申请
在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3.银行审查
银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。
4.签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
5.签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
6.办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工7a686964616fe59b9ee7ad9431333363386164后应办理变更抵押登记。
7.开立专门还款账户
置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
二、在农业银行贷款买一手房子，手续提交给银行后，接下来还有什么流程要走？？）按揭贷款）审批通过不通过银行信贷部营业经理待你银行人员.不通5工作日会通知你签名放款.要月供了。等房产证出来会叫上你去拿。记得复印几张哦。房产证原件售楼处和银行会拿去房管部门做好抵押登记就ok
三、长沙按揭贷款买房流程是怎样的？长沙贷款购买程序如何？贷款购买是指购买者以住宅交易的大楼为抵押，向银行申请贷款，支付购买费用，购买者向银行偿还本金的贷款业务.贷款买房一般有贷款和公积金贷款两种方式.许多人对购买贷款的过程知之甚少.以下以长沙为例，详尽介绍贷款购买的具体流程.长沙贷款购买程序:第一步:房地产选择购房者如果想接受大楼贷款服务，在选择房地产时必须重点理解这方面的内容.购房者在广告中或者通过销售人员的介绍了解一些项目可以办理房贷的时候，还要进一步确认开发商开发建设的房产是否得到银行的支持，这样才能保证房贷的顺利取得.第二步:申请贷款购房者在确认自己选择的房地产得到银行贷款支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行贷款支持购房者的规定，准备相关法律文件，填写《贷款申请书》.第三步:签订购房合同银行收到购房者提交的贷款申请相关法律文件，经审查确认购房者符合贷款条件后，发给购房者贷款通知和贷款承诺书.购房者可以与发展商或其代理商签订商社预售、销售合同.
四、2022年8月前购房长沙公积金购房取后商贷转公积金？如果你在2022年8月前在长沙购房并使用公积金按揭购房的话，可以在还款期间选择将贷款转为商业贷款，待公积金缴存满5年后再将商业贷款还原为公积金贷款，以享受公积金贷款更低的利率。但需要注意的是，转换需要符合相关的政策规定且需缴纳额外的利息或手续费用。另外，转换过程中贷款利率可能会受到之前和之后的市场变化和政策调整等因素的影响，具体还需咨询银行或相关机构。
三、长沙买房首付一般是多少贷款买房的具体流程是什么
如今多数的朋友们在买房子的时候，会选择贷款的方式来购买房屋，要贷款买房的话是需要先缴纳一定的首付，不同的城市对于首付的交纳也是有差异的，很多朋友们在购买房屋的时候，对于这些问题可能不太了解，那么长沙买房首付一般是多少？贷款买房的具体流程是什么？下面我们来具体的了解一下吧。
长沙买房首付一般是多少
长沙买房首付:首套房公积金贷款或商业银行贷款都是最低首付30%，二套房首付60%，单身首套房首付最低30%也可以办理，但是现在银行收紧放，所以建议为了好放款，最好是提高首付到40%或50%。
贷款买房的具体流程是什么
办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
1、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
2、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押
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