上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18621191218，欢迎咨询第二套房上海贷款多少，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
第二套房贷款首付是多少？
第二套房贷款首付是房款的50%。
2.上海二套房贷款利率是多少？有变化吗？
目前，虽然上海第二套住房贷款政策没有改变，但审批流程比以前更加紧密。过去，可以在签署承诺书后购买房屋、先受理后补充证书等灵活措施已被取消，所有处理规定都严格执行。那么，上海第二套住房的具体贷款利率是多少呢？使用住房公积金的首付是多少？首套房贷款没还清二套房能贷款吗。
第二套房子只能贷款40%；利率上升10%。即公积金基准利率在当前基础上：4.5.商业贷款基准利率:6.55.基础上浮10%
目前，住房公积金贷款首付比例不低于90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于20%；购买第一套自住房且建筑面积超过90平方米的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于30%；为改善付比例不低于60%。
同时，公积金管理中心指出，购买第一套房屋的认定是基于借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）名下的无成套房屋登记；购买改善型第二套房屋的认定是以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）名义在房屋管理部门登记信息中只持有一套房屋，而且人均住房建筑面积低于统计部门公布的去年全市人均住房建筑面积(目前上海人均住房建筑面积为33.4平方米)。
(以上答案发布于-09-16，现行相关购房政策以实际情况为准)第二套房公积金贷款利率多少。
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3.上海公积金贷款金额是多少？
上海家庭住房公积金贷款最高额度为万，个人为50万。如果有补充公积金，家庭公积金最高额度将上调至万，个人最高贷款额度将上调至60万。贷款金额不得高于借款人、配偶、共同借款人各自住房公积金账户存储金额的倍数（公积金账户余额的30倍和补充公积金账户余额的10倍）。1、上海最新公积金贷款金额如下：家庭住房公积金贷款最高金额为1万，个人最高金额为50万。如果有补充公积金，家庭公积金最高金额将上调至1万，个人最高贷款金额将上调至60万。若为第二套房，家庭公积金最高贷款额为80万元，个人最高贷款额为40万元。若有补充公积金，家庭和个人公积金贷款最高额度分别为万元和50万元。确定公积金贷款金额的四个要素：1。不高于借款人、配偶、共同借款人（公积金账户余额30倍、补充公积金账户余额10倍）确定的贷款金额。2.贷款限额不价比例确定的贷款限额。3、不高于家庭根据还款能力确定的贷款金额。计算公式为：借款人计算住房公积金月存款金额的工资基础*40%*12个月*贷款期限。不高于最高贷款额度。二、公积金贷款是什么意思？公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是当地住房公积金管理中心，使用申请公积金贷款职工缴纳住房公积金，委托商业银行购买、建设、改造、改造住房公积金存款人和退休职工缴纳住房公积金。按规定缴纳住房公积金一定期限以上（不同城市期限不同，如长沙12个月以上）的在职职工，可以申请公积金贷款，购买、建设住房、改造、大修自有住房资金不足。贷款条件为：单位职工签订劳动合同3年以上（或连续3年签订一年劳动合同）；正常月度住房公积金；不超过法定退休年龄；借款人经济收入稳定，本息偿还能力；借款人同意住房抵押登记和保险；提供当地住房基金管理中心和分公司同意的担保方式；提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存证等。综上所述，我们清楚地知道，贷款金额不能高于公积金账户存款金额的30倍。综上所述，鉴于上海公积金贷款金额的多少倍，我们清楚地知道，贷款金额不能高于公积金账户存款金额的30倍。因此，在使用公积金贷款时，应检查账户余额，避免因政策解释而引起纠纷。
【申城 BANK FINANCING】客户经理刘先生
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