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1.上海首套房首付比例是多少？

1.根据国家规定，以家庭为单位，只要是第一套房子，首付不能低于总房价的30%。例如，如果你想买一套价值1万元的房子，首付至少是1万*30%=30万元。

2.以上是第一套房的算法。购买第二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%。比如总房价1万元的房子，首付至少是1万元*50%=50万元。买房首付可以贷款吗。

3.购买新房时，首付按比例和贷款金额计算。购买二手房时，只要不低于购房首付比例，就需要与业主协商首付（≥30％）。贷款首付比例。

自1月1日以来，二手住房销售贷款也开始出现一些变化，因为二手住房销售不允许阴阳合同、网上记录合同和住房评估价格最低，通过基础作为计算基础，在确定贷款金额时，所以对于各种规则开始更严格，审计基础开始有更多的标准，肯定会发生很大的变化。

目前，中国建设银行、中国银行、中国工商银行、交通银行等银行表示，央行已发布相应通知，但由于没有收到细则，中国建设银行已开始率先实施该政策。因此，对于买家贷款，主要银行肯定会慢慢实施这一政策。首付贷款买房条件。

2.外地有房有贷。在上海买房首付是多少？

根据年新政上海第二套判定标准，认房认贷公积金贷款买房首付多少。

认房:上海70年产权的住宅项目

认贷:认全国70年产权项目贷款记录(无论是否还清，贷款金额多少)

因此，如果我们在其他地方有住房贷款，在上海买房属于两套贷款买房首付最低多少。

首付比例:70%(普宅50%)

3.上海买房首付多少钱？

一、上海买房首付多少钱？1.商业贷款(1)居民家庭申请商业个人住房贷款（即无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录）积金住房贷款记录)的，首付比例不低于35%；(2)在本市拥有一套住房，在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。2.公积金贷款(1)购买第一套住房且从未使用过公积金的职工家庭，公积金首付比例仍为30%(住房面积大于90平方米)，面积小于或等于90平方米，低首付比例为20%；（2）将第二套改良购房首付比例提高至普通商品房50%，非普通商品房70%，第二套普通商品房贷款利率提高10%；第二套普通商品房个人贷款高额下调10万元；（3）停止向有两份公积金贷款记录的职工家庭发放贷款；2、外国人在上海买房的政策是什么？1.非本市居民家庭在上海家庭名下无住宅，符合网上签约日期前63个月内缴纳社会保险或个人所得税的，限购一套住宅；2.本市非户籍家庭拥有一套以上住房，暂停在本市出售；3、不能在网上签约日期前63个月内提供社会保险或个人所得税，暂停在本市出售。4.外地户籍成年人单身，在本市暂停销售；外地未成年人限购。4.外地户籍成年单身，暂停在本市出售房屋；外地未成年人限购。3、银行办理抵押贷款的手续是什么？请到银行了解相关情况。并请个人住房贷款并办理以上相关资料。然后接受银行对您的审查，并确定贷款金额。3.接下来可以办理贷款合同，银行可以办理保险。办理产权抵押登记和公证。4.最后剩下的是银行发放贷款，借款人每月还清本息后注销登记。《民法典》（.1.1生效)第六百六十七条贷款合同是借款人向贷款人借款，到期返还贷款并支付利息的合同。通过以上短文，我们介绍了在上海买房的首付。上海实行严格的限购政策。买第一套房的首付比例是35%，买第二套房的首付比例增加到70%。而且外地人买不到二套房。对于购房者来说，首付比例越低越好，可以减轻经济压力，尽快实现住房梦想。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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