上海正规银行放款——上海贷款
微信电话 17612131526 欢迎咨询有过两次贷款记录上海还能买吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、汽车抵押贷款
1.上海人有二次贷款记录，名下没有房子。买新房怎么打分？
贷款记录首付35%，贷款记录首付70%。
目前上海限购政策是以家庭为单位的认房认贷。
1.认房，以上海家庭名义认房；
2、以家庭名义认可全国无商业住房贷款记录和公积金住房贷款记录（无论是否已还清）
如果没有1或2，则按照首套住房贷款政策申请贷款，首付比例不低于35%；
1.2只要有一个，就要按照两套政策执行。购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。五年以上贷款利率在基准利率的基础上浮动10%。
2.上海有房贷记录买一手房怎么算？
上海的第二套判断是认房认贷。认房是指上海是否有房子；认贷是指全国是否有住房贷款记录。
若两个中间符合一个，则属于二套。
1.贷款买了套房，商业贷款还清了，贷款买房算第一套房；
2.贷款买了套房，然后转售。房屋登记系统找不到房产，但如果银行信用调查系统能找到贷款记录，贷款买房是第一套房；
3.全款买套房，贷款买房算套房；有过两次贷款记录还能贷款吗。
4.个人名下有两套房的商业贷款记录，贷款还清出售的，可以出示出售证明的为首套房；有贷款还能贷款吗。
5.个人名下有商业贷款，贷款已还清，另一套公积金贷款已出售，买房为第一套房。
3.外国老家有贷款，还能在上海买房吗？
其他地方的贷款记录会影响在上海买房的第一套和第二套判断，但不影响在上海买房的资格。上海外国户口的购买限制要求是：已婚夫妇有一人缴纳60个月的社会保障或个人所得税记录。如果他们符合条件，他们可以在上海买房。根据住房认可和贷款认可的原则，外国户口在上海没有房子，但在其他地方有贷款记录，不能算作第一套住房和第一笔贷款，应算作第二套。
4.有两次贷款记录还能买房吗？
如果你买房子，当然没有问题，如果都是商业贷款买房子，那么你不能再用商业贷款买房子，但公积金，只要还清，你也可以再买房子。我希望它能帮助你，以上内容仅供参考。两次贷款记录不能买房。
【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生
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