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1.上海公积金贷款细则
上海经济适用房公积金贷款可行吗？上海经济适用房公积金贷款与一般商品房公积金贷款的经营流程有什么区别？今天，我将详细列出上海经济适用房公积金贷款的实施细则。我相信你看完后不会有类似的问题。
上海发布了《公积金购买经济适用房贷款细则》，规定借款人应符合申请经济适用房和公积金贷款的条件。借款人配偶和经济适用房共同产权人作为公积金经济适用房贷款共同借款人的首付比例不低于20%，每户最高贷款额度为60万。
上海经济适用房公积金贷款实用细则
第一条为加快上海市住房保障体系建设，提高本市中低收入职工购买经济适用房的能力，根据国家有关法律法规和《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》（沪府发[]27号）和《上海市经济适用房管理试行办法》（沪府发[]29号），制定本实施细则。二手房公积金贷款多久能下款。
第二条(定义)本实施细则所称住房公积金个人购买经济适用房贷款(以下简称住房公积金经济适用房贷款)，是指符合购买经济适用房条件和申请住房公积金经济适用房贷款条件的借款人。二手房可以公积金贷款吗。
第三条借款人应当同时满足以下贷款条件：
(一)符合本市经济适用房购买条件，并按有关规定签订《上海经济适用房预售(出)合同》；二手房公积金贷款年限。
(二)符合现行住房公积金个人购房贷款条件。
第四条（共同借款人）为提高购买经济适用房家庭的筹款能力，借款人的配偶和经济适用房共同产权人除借款人外，应当是住房公积金经济适用房贷款的共同借款人。借款人的直系血亲和经济适用房共同申请人，经本人同意，可以作为住房公积金经济适用房贷款的共同借款人。共同借款人还应当符合住房公积金贷款的申请条件。二手房公积金贷款技巧。
第五条（确定贷款金额）各家庭住房公积金经济适用房贷款金额的计算方法以家庭为基础。借款人和共同借款人分别计算贷款金额后，按照借款人和共同借款人的申请金额和现行规定的贷款限额标准确定具体贷款金额。各家庭住房公积金经济适用房贷款金额应符合下列限额标准：二手房公积金贷款额度。
（1）贷款限额不高于借款人和共同借款人根据各自住房公积金账户存储余额的倍数确定的；二手房公积金贷款钱打给谁。
(二)首付比例不低于房屋总价的20%；公积金贷款买二手房流程。
（3）贷款限额不还款能力确定的贷款限额。其计算公式为：住房公积金月存款的工资基础×规定比例×12个月×贷款期限；
(四)不高于最高贷款额度。每户住房公积金经适房最高贷款额度为60万元。住房公积金交多久可以贷款买房。
第六条住房公积金经济适用房贷款借款人发生还款困难时，借款人和共同借款人可以向上海公积金管理中心（以下简称市公积金中心）申请增加补充还款人。还款人的补充范围包括：父母、子女、兄弟姐妹。经补充还款人本人同意，经市公积金中心批准，签订相关补充协议后，住房公积金余额可专门用于还款住房公积金经济适用房贷款。
第七条借款人申请住房公积金经济适用房贷款，除按现行贷款申请提供的材料外，还应当提供《上海经济适用房预售合同》（原件）。
申请增加住房公积金的，还应当提供住房公积金账户、身份证（原件）和与借款人的关系证明。
第八条市公积金中心所属区县管理部、住房公积金网上贷款系统、市公积金中心委托承办住房公积金个人贷款业务担保机构的经办网点，可以受理本市住房公积金经济适用房贷款的申请和办理。
第九条住房公积金经适房贷款的受理审查，按照下列步骤进行：首套房公积金贷款流程。
（1）贷款受理单位审查借款人的住房公积金申请材料。公积金贷款买房需要什么条件。
（2）贷款受理单位应在贷款申请人提交贷款申请材料后2个工作日内完成审计工作。
（3）允许贷款的，贷款受理人应通知贷款申请人办理签字手续，并向委托银行发出贷款通知，委托银行办理贷款手续；不允许贷款的，通知贷款申请人并退还材料。
（4）贷款申请人对贷款受理结果有异议的，可以通过贷款受理单位向市公积金中心申请复议。
第十条借款人、共同借款人、受托银行、担保人应当面对面签订《上海市住房公积金个人购买经济适用房担保贷款合同》。合同签订人必须具有完全的民事行为能力。
第十一条住房公积金（贷款担保）通过适用房贷款实行担保担保方式。担保机构作为偿还贷款的连带责任担保人，借款人和共同借款人应当将购买的经济适用房产权全额抵押给担保机构作为反担保。
第十二条贷款受理单位应当严格按照上述规定审查住房公积金经济适用房贷款；贷款管理部门应当加强对贷款前、贷款中、贷款后的管理和监督；贷款担保机构应当按照业务委托的要求，做好贷款担保和贷款后续工作。
第十三条借款人在支付购买经济适用房总价20%以上的房款后，可以向市公积金中心申请提取自己和符合条件的共同提取人住房公积金账户中的存储余额，用于支付贷款以外的经济适用房购房款。提取后，借款人的住房公积金账户应保留足够的余额，以确保住房公积金经济适用房贷款金额的计算不受影响。
第十四条(其他事项)_本实施细则未完成的，按照本市住房公积金贷款的有关规定和《上海住房公积金个人购买经济适用房担保贷款合同》的规定执行。住房公积金如何贷款。
第十五条(组织实施)_市公积金管理中心负责解释和组织实施本实施细则。
第十六条(实施时间)_《上海市住房公积金个人购买经济适用房贷款实施细则(试行)》自发布之日起生效。
【MOLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生
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