上海正规银行放款——上海贷款
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第二套房公积金贷款的条件是什么？
第二套公积金贷款限制：
1、第二套房以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）确定抵押次数。使用公积金贷款或商业贷款购房的家庭再次申请抵押贷款将被视为第二套房。根据现行有关法律法规，只要申请个人住房公积金贷款的人在各商业银行、公积金中心无住房贷款业务，符合其他住房公积金贷款条件，就可以获得相应的批准。
二、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款)，就可以用公积金贷款购买第二套房。如果你的第一套房贷还没有结清，你就不能用公积金贷款。公积金贷款二套房认定标准。
综上所述，可以申请第二套公积金贷款。
单位聘用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理存款登记，并持住房公积金管理中心的审核材料到委托银行办理职工住房公积金账户的设立或转让手续。单位与职工终止劳动关系的，应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审计材料到委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
2.第二套公积金贷款有限制吗？
第二套房是指借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）确定抵押贷款次数，使用公积金或商业贷款购买住房的家庭，再次申请抵押贷款。
购买第二套房申请公积金贷款，必须在还清第一笔住房公积金贷款后才能进行。此时，您可以选择商业贷款。此外，第二套房公积金贷款首付比例将达到50%以上。如果第一套房选择商业贷款，第二套房公积金贷款首付比例不会增加。第二套房公积金贷款利率一般在基准利率的基础上上提高10%。
此外，如果购房者购买的第一套房面积不大，这里的第二套房公积金贷款可以按照第一套房政策享受，即90平方米以下的首付可以为20%。相反，如果人均面积高于平均水平，第二套房公积金贷款最低首付为30%，5年期以下（含5年）的公积金贷款利率为3%或3%，5年期以上为3%或87%。
第二套房公积金贷款的认定标准各身份有不同的规定。具体要求以当地住房公积金中心的规定为准，第二套房商业贷款的认定标准为认房认人。
【MOLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生
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