上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18621191218 ，欢迎咨询2022上海公积金贷款新政策，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.上海公积金贷款条件及金额
1.贷款当地城镇常住有效户口可提供有效居住证明；
2.贷款前连续缴纳住房公积金6个月以上，公积金累计缴纳时间不得少于12个月；
3.首套房自筹资金达到购房总价的30%以上，90平以下首套房贷只需20%；公积金贷款新政。
4.借款人工作正当，收入稳定，月薪固定，贷款偿还意向明确；上海公积金政策。
5.与售房处签订购房合同或合同；
6、符合委托人和受托人规定的其他条件。
住房公积金贷款的对象是什么？公积金贷款能贷多少。
1.有效身份证明；
2、只有参加住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款，不参加住房公积金制度的员工不能申请住房公积金贷款；商贷转公积金贷款条件。
3.配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条1万公积金可以贷款30吗。
职工提取住房公积金账户存储余额的，单位应当核实并出具提取证明。
员工应持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出批准或者不批准的决定，并通知申请人；批准提取的，委托银行办理支付手续。
2.上海公积金贷款条件及金额
在上海购买第一套自住住房，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为1万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度为50万元，购买第二套房，不再区分普通住房或非普通住房，个人最高贷款40万元，家庭最高贷款80万元。缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度按40万元增加10万元，家庭最高贷款额度按80万元增加20万元。
1、如何计算公积金贷款额度？
个人公积金贷款最高额度为50万，需要同时满足两个条件：A、公积金余额大于元，B、每月支付金额超过元。不能同时满足A和B分为以下三种情况：
(1)满足B但不满足BA公积金贷款条件。
此时，贷款是余额的40倍。例如，如果一个人的总余额是1000，那么最高的公积金贷款金额是40000。
(2)满足A但不满足AB
可贷款额度=月缴额/0.14*6*贷款期限。假设一个人每月缴纳公积金，有三种情况：公积金怎么贷款。
情况一:如果客户A在5年内购买房龄的一手房或新房，如果能享受最长30年的贷款期限，小明的贷款额度为/0.14*6*30=51.4万，可享受最高50万公积金贷款。住房公积金怎样贷款。
情况二:如果客户B买了10年以上的房子，最长贷款只有25年，所以小张的额度变成了/0.14*6*25=42.8万。特别提醒，6-19年房龄的房屋最长贷款期限为(35-房龄)。比如10年的房子只能贷款25年。
情况三:如果客户不太喜欢老房子，想买一套房龄20多年的房子，最长贷款期限只有15年，那么小李只能借25.7万。
此外，贷款期限不仅限于住房年龄，还限于贷款人的年龄（最小值）。男性贷款期限为：65-当前年龄，女性贷款期限为：60-当前年龄。家庭申请公积金贷款的，按主贷款人的年龄限制计算。公积金最多能贷款多少。
（3）A和B都不满意
在这种情况下，贷款述1、2种方法计算的较低额度确定贷款额度。住房公积金贷款额度。
此外，每个人还有最高10万元的补充公积金贷款金额，该条件是单位支付的补充公积金余额大于元，补充公积金连续支付6个月。
二、如何确定公积金贷款的最低首付比例？公积金贷款买房需要什么条件。
第一套积小于90平方米的，首付不低于20%；建筑面积超过90平方米的，首付不低于30%；
第二套房(包括无住房、有公积金贷款记录且已结清的)，普通住房首付不低于50%，非普通住房首付不低于70%。
三、如何计算房龄？公积金异地买房可以贷款吗。
二手住房年龄是指贷款年与房屋竣工年之间的差异。例如：购买二手住房申请贷款，房屋竣工日期为年，房屋年龄为15年。房屋竣工日期以房地产权证书上规定的竣工日期为准。
【MOLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生
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