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上海正规银行放款——上海贷款

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上海买房条件：75万房子全款和贷款买房差价。

1.上海买房要求购房者结婚。

2.上海买房要求上海家庭名下没有住房。

3.上海购房要求在网签日期前63个月内正常缴纳60个月的社保单或个人所得税单。全款买房和贷款买房哪个划算。

4.上海买房要求限购一套房子(包括新建商品房和二手房)。如何在上海买房子。

上海购房注意事项

1.容积率。是指社区地面总建筑面积与土地面积的比例。对于开发商来说，容积率决定了房屋中地价成本的比例，而对于居民来说，容积率直接涉及到生活的舒适性。对于一个好的居住区，多层住宅不得超过1.5，高层住宅容积率不得超过4。如果容积率超过5，则不建议购买。200万在上海能买房吗。

2.利用率和实用率。两者的区别在于利用率是指住宅套内的净面积，即使用面积与住宅面积的比例。一般高层塔楼在72%~75%之间，板楼在78%~80%之间。实用率是建筑面积与住宅面积的比例，大于利用率。因此，开发商往往利用实用率来吸引买家。

3.绿地率和绿化率。绿地率是指社区用地范围内各类绿地的总和与社区用地的比例。无论是否有绿化，距建筑外墙1.5米、道路边线1米以内的土地和地表覆土深度小于3米的土地都不计入绿地面积。绿化率是指绿化垂直投影面积与社区用地之和的比例。住宅区绿地率不得低于35%。

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