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杭州率先在全国推出房地产抵押登记“全网办”
经过“60分钟”杭州速度、“四”杭州模式，为了进一步深化“最多一次”改革，依托杭州移动城市的优势，杭州土地资源局再次服务跨境、银行信贷管理和房地产登记“连接”、网络线“数据运行”，运行智能杭州速度，创造了全国房地产抵押登记“全网络”。
12月19日，杭州主城区政银战略合作签约仪式在杭州银行大厦举行。
会议现场有两台机器：“房地产自助打证终端”和“房地产抵押注销附件打印”。杭州银行工作人员在现场操作中演示了商品房预告登记“全网办”的出证流程。从输入信息到出证只需4分05秒。
“数据代跑”、“省钱省力省心”房地产抵押登记“全程网办”提速5倍
房地产抵押登记“全程网办”有多方便？杨女士对此深有体会。
杨女士是杭州银行平海支行的客户经理。她通常负责在前端收集客户抵押贷款信息。在她的工作模块中，从抵押贷款审批到抵押预告登记需要大量的精力。杨女士说：“在网上签订购房者合同后，我们应该收集相关信息，首先批准并确认它是否符合贷款条件。如果符合要求，我们应该转到房地产登记部门申请预告登记。”。“因为买房的人很多，银行和用户必须一起申请，过去他们只能委托中介机构跑腿。这个过程从一周到两周不等。当然，这不是“自愿劳动”。购房者还需要额外支付200元的中介费。按照以往的“纯人力”经营模式，从买家签约到发放贷款，整个过程往往需要20-25个工作日。
但从现在开始，由于“房地产抵押登记全过程网络办公室”的实现，这种繁琐的人工操作模式大大简化，不需要中介跑腿！杨女士整理客户信息后，只要提交银行分行抵押贷款中心，工作人员将信息输入浙江政府网络，房地产登记部门可以在网络另一端批准，批准后可以出具证书和贷款。
杨女士说：“这样，我们的工作就方便多了，效率比以前高了，大大降低了办证过程中数据丢失的风险。”，自从“中介代理运营”环节被“浙江政务网”承包以来，整个办证和贷款过程缩短到5个工作日，效率比以往高了5倍。当然，买家口袋里的“200元中介费”也省了。
从杭州银行运营管理部工作人员余晓琪处了解到，自今年5月在杭州银行官巷口支行试运行以来，已完成684项商品房预告登记业务。
政银数据共享“一证通办” “办证模式打造房地产登记界”ATM”机
在许多房地产登记事项中，除商品房预告抵押登记外，还有预转现 抵押变更登记和抵押注销登记均为“抵押登记”。这种房地产登记有点“特殊”，因为它们不仅与公民（抵押人）有关，还与银行（抵押权人）有关。在窗口日常受理的登记业务中，近4个成都是抵押登记。
虽然信用管理与抵押登记密切相关，但作为“两件事”，属于两个单位，涉及的手续很多。为了“连接”抵押贷款和抵押登记，杭州国土资源局主动联系金融机构，早在2017年7月，在杭州银行官巷支行和省公积金中心服务大厅，开设房地产登记便利服务窗口，通过派专人，抵押登记尝试，该模式在杭州迅速扩大。截至今年11月底，萧山、余杭、富阳、临安、桐庐等县(市、区)合作银行网点近60家。
房地产抵押登记的“全过程在线办公室”完全打破了这种“人力资源”联合办公模式。企业和群众在合作银行办理相关信贷业务时，银行通过“浙江政府网络”发起登记申请，实时审核房地产登记系统背景。登记结果以电子许可证的形式推送，并设置在银行房地产许可证自助打印终端上，当场完成认证制作。
通过自助申请，“全程网办”、远程认证，企业和群众只需提供身份证明，无需到政府大厅，无需排队等待，即可完成从贷款到登记的整个过程，真正实现“一证”、一站式服务。
除了方便之外，它也更安全。通过“浙江政府网络”平台上的信息传输和共享数据，建立了安全屏障，使双方的权益保护更加强大；房地产证书自助打印终端的研发投入使用相当于房地产登记领域的“ATM该机器为未来“24小时不关门”服务提供了技术可能性。
据了解，目前政府与银行的战略合作已经全面展开。主城区有中国工商银行、中国建设银行、中国银行、杭州银行、杭州联合银行、宁波银行等6家银行，近100家营业网点可办理抵押登记。中国农业银行、交通银行和上海浦东发展银行也即将开业。
主城区10个注册网点全面铺开预约项目，增加到6个类别，24个小型房地产注册微信预约功能升级
杭州房地产登记中心除了在“政银合作”方面取得突破外，在移动办公室的尝试也没有放慢脚步。
早在今年5月，“杭州房地产登记”微信官方账号就推出了“住宅赠与、离婚财产分析、夫妻财产协议”三项预约业务。市民用手机预约，并在约定的时间内到达市民家的窗口。
近日，微信预约功能再次破关升级。杭州主城区10个注册网点均可在“杭州房地产注册”微信平台预约。其中，任何网点都可以预约。不仅如此，可预约的事项也从原来的3个增加到6个类别和24个小项目，实现了个人、企事业单位日常注册业务的全覆盖。
不熟悉微信预约操作的市民应该跟着记者走:
“又好又快”是房地产登记“最多运行一次”改革始终坚持的标准。房地产抵押登记“全网络办公室”的推出打破了抵押登记和信贷管理的服务边界，实现了房地产登记“全过程网络办公室、全天候服务、全方位合作”的服务创新，开启了房地产登记“智能网络办公室”的新旅程。
1.首先，在“杭州房地产登记”官方微信官方账号上，完成实名注册和手机绑定，通过以下菜单栏[微服务]-[在线预约]-[预约许可证]进入预约程序。
2.然后仔细阅读“预约规则”(规则很重要，失约会有限)，检查确认后进入下一步预约。
3.然后选择工作内容、网点和预约时间。
4.预约成功后，官方账号将向个人手机推送成功预约通知，提醒您需要带哪些信息和注意事项。记得提前准备好相关登记资料。如有问题，可拨打87008160咨询。
5.到了这里，网上预约就完成了。最后，市民只需在预约时间内到达约定窗口，点击“预约”菜单界面检查现场号码收集器。工作人员将协助交换预约号码，并在完成后立即核实预约记录。
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