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一、二手房过户后怎么退税
二手房过户后退税方法为申请、受理、审核、批准、办理退税、归档。
1、申请，纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。
2、受理、审核，征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
3、批准，经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。
4、办理退税，对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审核表》、《（契税待解户）暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。
5、归档，经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。以上内容参考：百度百科-二手房交易税费
二、贷款买房退税流程怎么操作,有以下5步
1、根据个人所得税的相应要求，年度个人所得税结算，符合住房贷款利息专项附加扣除规定的，可以申请住房贷款退税。在申请抵押贷款退税时，用户应首先符合个人所得税缴纳的规范，只有缴纳个人所得税才能申请退税。其次，买家需要通过贷款购买第一套房子才能享受；
2、根据相关制度要求，从第一个还款月开始，一年作为退税周期。用户应在标准时间内立即向相关部门申请退税。一年后三个月内不申请退税的，不得补充申请；
3、申请退税需要准备相应的材料，如第一套房、银行抵押贷款还款流程证明、个人纳税证明等。用户准备相关证明文件后，可到当地行政服务中心相关服务台申请退税备案。一般按每年1.2万元的规范扣除。退税的钱到了多久？一般来说，个人所得税的退税时间为三天左右。根据个人的具体情况，到达时间也会有所不同。一般来说，在申请退税后，银行卡没有问题，很快就会收到退税。在申请退还个人所得税时，需要确定是否申请退税并提供退税银行卡账户，经核实后才能按时收到退税。本文主要写了如何操作贷款购房退税流程的相关知识点，仅供参考。
三、长沙购房退税在哪里办
当地税务局。税务局主要负责税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税等，所以长沙市购房退税需要前往当地税务局进行办理。购房退税流程：购房者在取得房产证后，向当地税务局申请退还个人所得税，需提供完整的购房合同及发票、个人身份证等相关材料，税务局会对资料进行审核，确认符合条件后再将退税金额打入购房者指定的银行账户中。
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