长沙正规银行机构放款——长沙贷款
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一、商转公有额度限制吗
商转公是有额度限制的，申请商转公贷款的额度不得超过住房公积金最高贷款限额，而公积金贷款的贷款额度往往不是很高，所以对于某些城市的房贷来说，可能要商业贷款先还完或是提前还完一部分以后才可以办理商转公。
商转公是什么意思
已经申请了商业贷款的用户，又向当地住房公积金管理中心办理公积金贷款业务，用公积金贷款来偿还商业贷款的一部分或全部被称为商转公贷款，而全称为商业性住房按揭贷款转公积金贷款。商转公贷款的目的是节约房贷利息支出。
但是商转公最终能否节省利息，要看商贷已还款期限，还款前期商转公是比较划算的，但到了后期就不建议商转公了，那时候银行差不多已经将利息全部收回了。
商转公贷款办理流程
1、贷款人在申请前向受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序，并在银行工作人员的指导下填写《个人住房公积金转贷资料夹》，同时准备相关证件。
2、受托银行受理贷款申请，并审贷款人提交的贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及填写的规范性，确保各类文件上的签名真实有效。
3、贷款人初审通过的，由银行工作人员通知其持相关资料到担保公司办理担保手续。
4、贷款人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》，同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商业贷款约定的银行储蓄还款账户。
5、贷款银行工作人员在公积金信息管理系统中录入贷款人抵押物、担保、预存差额资金等信息。
6、受托银行复审人员按照公积金管理中心规定对贷款人提交的贷款资料进行复审。
7、终审通过后，受托银行依据公积金管理中心的放款通知单，进行贷款的发放，并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中，结清原商贷。
8、贷款银行在贷款发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商业贷款的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。
二、一套房商贷二套房可以用公积金吗?商业贷转公积金贷款最多能转多少?
一套房商贷二套房可以用公积金吗？
合乎条件时，一套房商业贷款，二套房是可以通过公积金贷款的。商业贷款和公积金贷款是性质不一样的二种住房贷款，分别由不同类型的两部分承担，互不相关互不干涉。通常情况下，在商业贷款的情形下是能够再去办公积金贷款买房子的。但是公积金贷款和商业贷款要求不一样，仅有借款人符合规定才可以去办。
1、借款人的个人公积金借款人在前应连续缴纳社保时长需要达到本地住房公积金中心规定时间，有些地区一定要连续缴纳社保6个月，有些地区是连续缴纳社保12个月。而且账户状态要正常的，不可以存有欠交、保存、注销等状况。
2、借款人如果借款房屋产权证明人，个人信用稳步增长，具备相对稳固的资本充足率。而且能够提供公积金贷款所需材料，包含自己有效身份证、结婚证明、个人收入证明等，及其住房公积金中心标准的资料。
商业贷转公积金贷款最多能转多少？
商业服务贷转公积金贷款的前提之一是务必还清原商业贷的贷款本金额度，之后才能向住房公积金中心办理贷款。换句话说商转公最高的额度不得超过原商业贷的贷款本金额度，但具体额度则还需要参照以下几种要素：
1、房产价值：按买房总价格明确，其实就是看买房合同注册的买房价格多少。
2、房贷首付比例：按最低首付比例明确，依据住房贷款频次、房子户数会有不同，一般为20%~30%上下，主要还是看本地住房公积金中心的相关规定。
3、最大借款额度：也是由本地住房公积金中心所规定的，一般是家庭为单位明确。别的还有一些附加状况，像有地域例如株洲对身3孩家中或者高端人才，能够提供更高借款额度。
4、个人公积金余额：即最大额度为个人公积金余额*N倍（倍率是10~20倍，也同样依据借款人资质证书、房子户数等多种因素会有不同）。也有少数地域例如株洲对高端人才不受限制账户余额倍率。总而言之，按那个四个要素各自算出借款额度后，再从这当中取最小那一个额度，则一般就是商转公可以贷款的额度了。之上就是“商业服务贷转公积金贷款顶多能转是多少”的相关内容，希望能帮助到大家。
三、长沙公积金贷款规则?
一、长沙公积金贷款规则？根据最新政策，夫妻双方住房公积金账户余额如有4万元，同时符合其它条件的，就能顶格贷满60万元。小汤15年从深圳回到长沙发展，通过自己这几年的努力，在攒够买房首付款的同时，也拥有了长沙的购房资格，这段时间也一直在看房，听说公积金新政策出台，他也是格外高兴。“我自己算了一笔账，我看中的一套房子，用公积金贷比商贷利息这一块要省下小20万，这对我来说还是一笔不小的钱”，小汤说，自己之前也想过商贷，但是考虑到公积金贷款在贷款利率、贷款比例等方面都有不小的优势，加上自己回长沙这几年公积金账户余额也超过了4万元，符合顶格贷满60万的条件，所以用公积金贷款的话也给自己减轻了不少的压力。据了解，2019年底长沙住房公积金个贷率为94.66%，职工可贷额度按照借款人夫妻双方在长沙住房公积金管理中心缴存的住房公积金账户余额之和的13倍计算；2020年底长沙市住房公积金“个贷率”为83.9%，介于80%至85%之间，职工可贷额度按照借款人夫妻双方在长沙住房公积金管理中心缴存的住房公积金账户余额之和的15倍计算。
二、长沙公积金贷款能贷多少？
1、长沙公积金贷款最高贷款额度为60万元，仅限长沙市区及长沙、浏阳、宁乡三县/市。
2、铁路中心所辖区职员在长沙地区购房贷款额度为50万元，在其他市购房参照当地贷款标准执行。
3、首套住房贷款额度原则上不高于总房款的70%，但首次购买90平方米以下普通自住房贷款可以为80%。
4、二套住房首付款比例不低于50%，贷款额度不高于总房款50%，且利率提高1.1倍。
其中：
1、贷款期限在5年以下，年利率为2.75%；
2、贷款年限在5年以上30年以下，年利率为3.25%。
三、长沙市个人住房公积金贷款按公式计算可货额度为54万,实...不一定，这是最高可贷计算公式，还有别的条件限制，你的工资水平（超过4K要有银行流水），公资0.5要高于每月还款额，夫妻双方之前是否有贷款没有还清，一般出现有情况没能贷到那么多款的，主要还是因为收入水平低导致
四、长沙公积金贷款额度一，根据长沙市住房公积金管理条例规定：
1、最高贷款额度为50万元，仅限长沙市区及长沙、浏阳、宁乡三县/市。
2、铁路中心所辖区职员在长沙地区购房贷款额度为50万元，在其他市购房参照当地贷款标准执行。
3、首套住房贷款额度原则上不高于总房款的70%，但初次购买90平方米以下普通自住房贷款可以为80%。
4、二套住房首付款比例不低于50%，贷款额度不高于总房款50%，且利率提高1.1倍。二，长沙公积金贷款条件1.公积金连续正常
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