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正规银行放款——仓储抵押贷款

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有些工业用地不能贷款。保税区仓储物流招聘。

工业用地是企业独立设立的工厂、车间、车间、生产场所、仓库场所；工业用地由企业拥有的，可以申请贷款，但有一定的申请条件。工业用地由企业租赁承包的，只有使用权无所有权，不能贷款。

土地抵押贷款流程：

1.首先，根据需要申请的贷款金额和银行承诺的抵押率(贷款金额/抵押品评估值)，推出抵押品应达到的评估总值。

2.咨询房地产评估机构评估目标抵押品所能达到的最大评估单价，然后根据第一步计算的抵押品所能达到的总评估价值除以最大评估单价计算所需抵押品的面积数。

3.根据上述第二步计算的抵押面积，首先是CAD符合银行抵押贷款条件的土地区域在规划图上绘制。

工业用地与建设用地的区别：

1.建设用地不同于工业用地。保税区货物可以发物流吗。

建设用地一般分为住宅用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公共设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地；工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工车间、建筑安装生产现场、排渣（灰）现场。保税区仓库项目物流。

2、建设用地与工业用地的地价不同。仓储物流用地性质。

工业用地价格低，建设用地价格高。工业仓储物流用地性质。

3、建设用地与工业用地的使用权年限不同。物流仓储用地政策。

工业用地30年，建设用地40年。

您可以选择银行申请抵押贷款，银行要求一般较高，抵押贷款率较低，但利息也较低。如果业主的产权不能满足银行的要求，你可以选择金融借款人申请抵押贷款，如小型贷款公司、典当行等。一般金融机构贷款快，抵押贷款率高，利息高于银行。咨询当地银行和金融机构。

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