南京哪里有担保公司可以贷款买房—

南京哪里有担保公司可以贷款买房——南京贷款

1、外国人在南京的住房贷款政策

抵押贷款所需的信息：

1、申请人及其配偶的身份证、户口原件及复印件3份(申请人及其配偶不属于同一户口的，应附婚姻关系证明)。

2、购房协议原件。

3、房价30%以上的预付款收据原件及复印件各一份。

4、申请人的家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税单、单位出具的收入证明、银行存单等。南京公积金可以在异地贷款买房。

5、一个开发商的收款账户。南京比较好的房贷担保公司。

借款人所需的条件

1.18-60岁的自然人(港澳台及外籍)

2.有能力稳定职业，稳定收入，按时偿还贷款本息

3.借款人的实际年龄和贷款申请期限不得超过70岁

借款人应提供的材料

1.夫妻双方的身份证、户口簿/外地人需要暂住证和户口簿

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证两份

3.收入证明(银行指定格式)南京买房担保公司。

4.单位营业执照复印件(加盖公章)

5.信用证明:包括学历证明、其他房地产、银行流水、大额存单等。南京公积金可以在哪买房。

6.借款人为企业法人的，还必须提供年检营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

一般有这些资格可以抵押。

2、什么是贷款买房？

住房贷款资金的财务安排涉及面广，但最重要的是购房贷款的金额（成数）、期限和预期年化利率三大问题。在介绍上述三个问题之前，有必要再次向买家解释目前的三种贷款方式：住房公积金贷款、个人住房商业贷款和个人住房组合贷款。住房公积金贷款是商业银行提供的商业贷款；个人住房商业贷款是公积金管理中心委托商业银行发放的政策性贷款；个人住房组合贷款是前两者的组合。

住房公积金贷款：对已参与缴纳住房公积金的居民，贷款购房时，应首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款预期年化利率很低，不仅低于同期商业银行贷款预期年化利率（仅为商业银行抵押贷款预期年化利率的一半），而且低于同期商业银行存款预期年化利率，即住房公积金抵押贷款预期年化利率与银行存款预期年化利率之间存在利差。同时，在办理抵押、保险等相关手续时，住房公积金贷款收费减半。南京买房公积金贷款政策。

个人住房商业贷款：上述两种贷款方式仅限于支付住房公积金的单位员工，条件有限。因此，未缴纳住房公积金的人无法申请贷款，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，即银行抵押贷款。只要您在贷款银行存款余额占购房所需资金的比例不低于30%，并将其作为购房首期付款，贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或具有足够补偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人，您就可以申请使用银行抵押贷款。

个人住房组合贷款：住房基金管理中心可发放的贷款最高限额一般为10-39万元。如果购房款超过此限额，不足部分应向银行申请商业住房贷款。这两种贷款的结合被称为组合贷款。该业务可由银行的房地产信贷部门统一处理。组合贷款的预期年化利率相对适中，贷款金额较大，因此更受贷款人的选择。

正常情况下，从贷款手续到银行贷款的周期约为2.5-3个月。由于大多数居民希望房屋出售后能及时支付，因此，一些担保公司与金融单位达成协议，所有二手住房贷款业务在早期程序标准化操作的前提下，金融单位只需要交易中心证书，不需要等待其他证书贷款，可以大大缩短贷款周期，卖方可以提前1-2个月支付。

许多投资担保公司在贷款后管理和贷款风险解决方面的标准化和高效运营得到了银行的充分信任。一些合作银行将贷款后催收和贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了良好的合作效果。

****财务网提示：贷款买房会给人们带来不同程度的压力，所以要学会把压力变成动力。

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