长沙正规银行机构放款——长沙贷款
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文章标题：《长沙望城工商贷款多久放款》
一、概述：
在长沙望城，工商银行贷款作为一家广泛接受并提供多种贷款产品的主要银行，为用户提供各种资金解决方案。一般情况下，申请后的一个月内即可获得贷款。
二、贷款产品：
工商银行在望城提供多种贷款产品，包括个人消费贷款、经营性贷款等。具体来说，个人消费贷款主要面向个人消费者，用于购买大件商品；而经营性贷款则面向小微企业主，用于扩大业务规模。
三、申请流程：
- 准备材料：申请人需准备身份证明、收入证明、抵押物证明等材料。
- 提交申请：准备好材料后，可直接前往工商银行分行或网上申请。
- 审核速度：一般情况下，审核速度较快，约一个月内即可获得贷款。
- 签订合同：如审核通过，双方签订借款合同。
四、影响因素：
- 信用评级：信用评分越高，贷款审批速度越快。
- 贷款金额：贷款金额越高，审批时间可能越长。
- 政策调整：银行政策的变化可能会影响贷款审批速度。
五、建议：
- 提前准备材料：确保材料齐全且真实有效，以加快审批速度。
- 关注政策变化：了解银行政策的变化，以便及时调整申请策略。
- 咨询客服：如有疑问，可随时咨询工商银行客服，获取最新信息。
结合上面内容，总的来说，在长沙望城，工商银行贷款的审批速度较快，一般情况下一个月内即可获得贷款。但需注意一些影响因素，以确保顺利获得贷款。
实用经验帖来了！长沙商贷转公积金花了三个月的时间，现在只等钱到了
我的商贷转公积金终于办好了
我真的很想仰天大笑三分钟
如果不计算前期咨询和准备材料所花费的业余时间，从办理手续的那天起，到现在，我只等待抵押贷款到达。花了三个月的时间，我终于基本上解决了这件事。剩下的就是钱到了，然后继续还贷。
商业贷款转公积金贷款手续麻烦多了，比纯商业贷款和纯公积金贷款麻烦多了。很多人知道后就放弃了。然而，目前也有方便的服务，也就是说，只要你准备好你的信息，然后公积金可以帮助你办理所有剩余的手续，直到你借钱，但你需要支付手续费，好像是1.5%（因为我们没用，我们当时只是问了一下，所以我们记得不是特别清楚，有需要的朋友最好再咨询一下。）如果我们家，差不多要5000元。想起来真的不划算。作为一个经济节约的人，我宁愿自己多跑几次(说白了，其实是穷)。
三个月后，我们计算出，如果将30万元作为贷款本金，同样的贷款可以在20年内比商业贷款节省约4万元。同时，我们的公积金余额也被使用。如果我们不一直保留它，我们就不能产生利息或增加价值。因此，如果有学生不怕辗转反侧，而且在公积金中有钱，他们也可以将商业贷款转换为公积金。
经过这样一次完整的旅行，我觉得还有很多地方需要注意，所以我整理了一套商业贷款到公积金贷款的过程。有需要的学生可以问我问题。虽然我没有节省很多钱，但我仍然需要一些朋友。同时，欢迎添加不详细的地方。
首先要搞清楚自己能不能申请公积金贷款，符合贷款资格。详情请访问他们的官方网站:http://www.xzgjj.com/湖南省住房公积金管理中心-湘直公积金网
在这里，您可以看到您需要的内容
看，上面写得很详细，但如果上面写得不清楚，你仍然可以先打电话给中心的工作人员询问你有什么疑问，否则跑过去排了很长时间的队会一次又一次地非常沮丧。
如果所有条件都满足，还有一件事需要注意，那就是你想申请商业贷款到公积金的房子必须有产权证书或产权证书才能处理，因为在申请必要的材料中，是有你的产权证书或产权证书的复印件
营业时间
每次我们去很多人，我们都有很多人。
尽量早点哟
让我们按照一般的处理流程告诉你我自己的经验和经验
办理流程
个贷申请：
6月9日，我们带着一切，一大早就去办理商业贷款转公积金手续——申请贷款。根据材料，一切都准备好了，但结果还是没有完成。
因为今天是星期五，而省级公积金中心只在上午和下午处理公共业务，所以我们只在下周一再去。
6月12日，我再次带着所有的材料，弥补了上次唯一遗漏的贷款合同——另一套已经还清贷款的房子，再次到达公积金中心。这次很顺利，因为材料齐全，差不多半个小时就完成了。
页面上提示的贷款所需的所有程序，但包括结婚证和身份证。如果你想得到所有可以使用的东西，你最好带上它们。如果你因为材料少而做不到，你应该再跑一次或多次。相对而言，完成过程所需的时间会更长。
目前，长沙有三个直接公积金处理中心，但我不能保证所有的业务中心都能办理商业贷款转让公积金。我们去了友谊路营业部。地址为长沙友谊路528号湘城万兴大厦南楼2楼。目前，商业贷款转让公积金似乎只能在这个中心办理。因此，如果你想选择最近的学生，你最好提前打电话询问，否则你可能会白跑。
在材料上注明所需的所有信息。如果信息不完整，则无法预约。注意，早上是9：30开始工作。如果你不想排队，你应该早点去。当你到达办公时间时，你可以拿到号码。然后商业贷款转公积金贷款属于二手房业务，不要拿错号码。如果你拿错了号码，你只能再次排队。
关于什么限制，如何处理商业贷款到公积金，贷款利率和你可以借多少钱在上面提到的页面有详细的解释，需要学生可以先计算，真的需要一些努力，时间有点长，你可以计算是否具有成本效益。
现在公积金似乎每年都可以提取，所以如果差额不是很大，似乎就没有必要了。毕竟，如果只有一万元或两万元，现在通货膨胀如此严重，也不能改变太多。
贷款金额=(住房公积金月存款金额)×12×未来可缴存的年限 住房公积金个人账户余额)×2；可贷额度低于30万元，月还贷能力充足，住房公积金最高贷款额度按30万元核定。职工首次购买自住房申请贷款的，额度增加20%。最高不超过房屋成交价格的80%、抵押房屋评估价值的80%、原银行贷款剩余本金价值低，单笔贷款金额不超过60万元。具体贷款情况如下表：
限购区为长沙市五区、望城区、长沙县（限长沙经济开发区、星沙区）。贷款期限最长为30年（抵押房地产年限和申请贷款年限不超过35年，其中抵押房地产年限不超过20年），可在借款人法定退休年龄的基础上延长5年（男性65岁，女性60岁，高级职称女技术人员和部级以上女干部65岁）。
外勘评估：
也就是说，他们的工作人员会去看你的房子。我们在申请后大约十天内接到电话。当我们接到电话时，他们通常会和你预约。一般来说，他们会在同一天或第二天的某个时间预约。看房子很快。看看它是否和你自己申报的一样。基本上没有问题。外部调查评估将有一笔费用，400元/户。这似乎不管你的贷款能否成功，都不会退还。
审批签约：
7月3日，我接到公积金中心的电话，通过了审查程序，可以面对面签字。7月5日，我们去公积金中心面对面签字。面对面签字类似于你买房时申请商业贷款的面对面签字内容。无论如何，这是签名。。。同时，支付房屋勘探调查费400/户。
为了节省时间，我们去商业贷款银行办理提前还款手续。
办理抵押：
事实上，在签订合同并办理抵押贷款之前，你必须去银行办理结算手续，因为你必须结清银行的钱，才能拿到银行的房地产证或房地产证原件，然后去房地产局办理解除抵押贷款。解除抵押贷款后，您可以到公积金中心办理抵押贷款手续。
商业贷款转公积金贷款如何解除商业贷款，有几种方式可供选择：
1、自筹资金方式：借款人住房公积金贷款批准并签订贷款合同后，自筹资金结算商业银行抵押贷款，到长沙房地产登记中心取消原银行贷款房地产抵押，然后办理住房公积金贷款抵押登记，湖南单位住房公积金管理中心（以下简称“中心”）获得抵押证书后发放贷款。
2、其他房地产抵押方式：借款人住房公积金贷款经批准并签订贷款合同后，与担保机构签订补充协议，向其缴纳住房公积金贷款金额10%的保证金，持有自有房地产或直系亲属的房地产到长沙房地产登记中心办理房屋抵押手续，中心领取抵押证后发放贷款，借款人结清原银行抵押贷款（不足部分由借款人自筹资金补足）。原房地产抵押注销后，借款人凭银行出具的《贷款结算证明》等材料申请退还保证金。
3、分阶段担保方式：借款人住房公积金贷款经批准并签订贷款合同后，自愿与担保机构签订《银行抵押转住房公积金贷款分阶段担保合同》，向其支付贷款金额的1.5%分阶段担保服务费和10%存款，办理委托公证（不可撤销公证），委托担保机构办理以中心为抵押权人的抵押备案手续。担保机构向借款人支付贷款金额，结清原银行按揭贷款，办理原银行按揭注销手续和住房公积金按揭登记手续后，中心向担保机构发放贷款。担保机构领取抵押证书后，借款人凭银行出具的贷款结算证书等材料退还保证金，并收到贷款通知书。
第一种方法是节省服务费，但听他们的工作人员说，后两种贷款似乎会更快，也许是因为中间的流程会更少，或者是什么，但我不知道它是否真的更快，因为我们采用了第一种解除抵押的方法。
7月25日，我们去银行偿还银行抵押贷款，办理结算手续。银行所需资金总额为：本金 违约金(本金百分之一) 从每月还款日到还款日，这些天的利息。(注:我们的商业贷款银行是中国农业银行。中国农业银行的工作人员说，每周只能拿到一、三、五张证书，还款日和取得证书日需要隔一天。因此，我们只能在第二天办理手续，然后去银行拿房产证。）
7月26日，到银行领取还款清单，结算手续领取自己的房产证
8月16日，我们先到公积金中心办理质押前所有材料手续，然后再到房地产局办理抵押。
注：一定要特别注意！在办理公积金质押之前，手续是收到12329，即公积金中心的短信，会有提醒，需要带什么信息。一般来说，面对面的签名会给你发短信，但因为我们第一次留下手机号码没有收到短信，问他们的工作人员等10到15个工作日，然后我们问，面对面的签名实际上给我们发短信，所以我们因为短信延迟了20天，否则，过程会更快。
发放贷款：
没有必要排队。去公积金中心交材料。很快就结束了，等待贷款。工作人员表示，通知将在8月17日10至15个工作日左右发出。您将收到公积金中心的12329条短信。一些学生收不到短信，所以如果你在时间到来时没有收到短信，你可以再次打电话咨询。
我们家现在只等收到短信，等钱到账。想想还是有点激动。希望帖子对同样想办理商贷转公积金的同学有所帮助。祝大家一切顺利，不要白跑。
同时还有一个问题需要大家注意。
去房地产局房地产中心办理抵押和抵押手续需要预约，去他们的网站可以预约长沙房地产登记中心的官方网站，类似于看医生预约号码是一样的，有一段时间可以选择。
预约的时候不要选错。如果选错了，没有号就办不了生意，第二天只能再去，因为第一次只能预约第二天以后。
来源红网论坛
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