长沙正规银行机构放款——长沙贷款
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办理长沙住房公积金贷款指南
一、贷款条件
- 正常缴存住房公积金的职工才有资格申请贷款；
- 除了正常缴存，还有连续缴存时长也有限制（例如要求缴存12个月后方可申请），此外还要求缴存额度达到要求。
二、贷款额度
长沙公积金贷款的额度是以还贷能力作为基础来计算的，公式为：住房公积金贷款可贷额度=（住房公积金月缴存额×未来还款月数）×倍数（其中公积金月缴存额如果小于长沙市规定的上年度职工月平均工资的5%×系数（50%），就按实际金额算），一般最高能贷到职工账户余额的15倍，以及规定的上限金额（目前长沙公积金贷款的单笔最高额度为80万元）。
三、贷款流程
- 提出申请：借款人需要到长沙住房公积金管理中心，领取《长沙住房公积金个人住房贷款申请表》进行填写；
- 提交材料：借款人需要将填好的表格，以及所需材料一并提交给长沙住房公积金管理中心；
- 审核材料：公积金中心会根据借款人的申请材料进行审核贷款资格；
- 签订合同：审核通过后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同；
- 办理担保：办理贷款担保手续，一般是要到保险公司或担保公司办理；
- 发放贷款：银行会将款项发放到位。
以上便是长沙住房公积金贷款的相关流程了。此外还需注意一些注意事项，如审核时间长、利率较低、还贷压力小等等，具体情况可以根据自身的实际情况来进行选择。最后建议提前准备好材料，以便于提高办理效率。
长沙公积金还贷更方便！提前还贷实现“全网办”
记者从长沙市住房公积金管理中心了解到，个人住房公积金贷款提前还款服务已实现“全网办”。截至目前，119项提前还款业务已在网上成功完成。
据报道，个人住房公积金贷款提前还款模式通常有三种：公积金账户余额还款、还款卡还款、公积金账户 还款卡还款。此前，已实现公积金账户余额还款的网上办理，还款卡还款必须在柜台办理。近日，通过加强住房公积金与银行的合作，促进个人住房公积金贷款提前在线还款，实现了个人住房公积金贷款提前还款的“全在线办公室”。
截至目前，本中心贷款提取、非首次本地商业贷款提取、退休提取、退休提取、生活津贴提取、出境定居提取、租赁提取等提取业务和个人住房贷款提前还款业务均可通过在线业务大厅在线完成。所有单位业务，如单位汇款、补充支付、调整基调比等，均可通过在线业务大厅单位版在线完成。
潇湘晨报记者牛蕊
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长沙新增顺位抵押办理“商转公”，无需结清商贷即可办理
华盛在线4月28日（全媒体记者布兰记者赵杰）今天，长沙住房公积金管理中心发布了《关于进一步优化公共贷款业务的通知》（以下简称《通知》）。通知明确，长沙住房公积金管理中心进一步优化贷款业务，增加商业银行住房贷款住房公积金贷款（以下简称“商业公共贷款”），员工不需要筹集所有资金结算原商业贷款，然后转移公积金贷款。
“太好了！你推出的新商业模式真的解决了我筹钱的大问题。整个过程太容易了！”在长沙市住房公积金管理中心宁乡市管理部，市民陈女士向管理部同事发出金旗竖起大拇指。近日，她积极参与中心“顺位抵押”试点，完成商业住房贷款转住房公积金贷款业务。
在实施顺位抵押方式之前，如果抵押是用这套房设定的，借款人申请商业转让业务后，必须提前筹集资金结算商业贷款，然后继续办理后续业务。自第一季度以来，受各种因素影响，商业转让业务大幅增长，长沙住房公积金贷款总额占35.31%，较2022年同期增长近175%。
“借款人不需要提前结清所有商业贷款，通过增加长沙住房公积金管理中心购买的第二抵押权人，发放住房公积金贷款偿还借款人的商业贷款，可以有效减轻借款人提前筹集资金的压力。但与此同时，该方法涉及房地产登记中心、商业银行等单位，需要其高度配合。长沙住房公积金管理中心表示。
通知明确了贷款对象和条件、所需信息及相关贷款流程。
职工申请抵押业务，除符合现行住房公积金贷款条件外，还必须配合第二抵押登记手续，同意自筹资金偿还商业贷款剩余本息超过住房公积金贷款金额的差额，按要求结算商业贷款，办理抵押注销手续。
业务处理流程为员工提出申请、中心受理和审批、各方签订合同、员工完成抵押登记、中心贷款到商业银行、员工办理贷款结算和撤销。商业贷款剩余本息超过住房公积金贷款金额的，员工应当自筹资金偿还差额，并在面对面签字时提交贷款偿还流程。
值得注意的是，目前，商业银行必须与中心签订业务合作协议，才能通过顺位抵押办理商业转移业务。具体合作商业银行名单将在中心官方网站等渠道公布。据报道，该通知于5月15日正式实施。
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