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苏州:经济适用房租赁面向苏州无房群体，无收入线门槛

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11月24日，江苏省苏州市住房和城乡发展局发布了《苏州市经济适用房发展实施办法》（以下简称《实施办法》），其中提到对土地、财政、税收、金融等经济适用房给予政策支持。

经济适用房租赁主要面向苏州无房新市民、年轻人等群体，无收入线门槛。提高工业园区配套比例的经济适用房优先考虑工业园区的工人。苏州汽车抵押贷款公司。

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经济适用房的住房筹集主要包括三种方式：新建、改建和存量。房产证抵押贷款。

在土地支持方面，《实施办法》表示，出让价格将通过出让、租赁或分配供应，允许分期收取；工业园区配套用地比例上限由7%提高到15%，建筑面积比例上限由15%提高到30%；允许非居住存量房屋改造为保障性租赁房屋，用于保障性租赁房屋期间，土地使用性质不变，不支付土地价格；集体经营性建设用地使用权可以办理抵押贷款。

在税收优惠方面，增值税按5%的征收率和1.5%的税率缴纳，房产税按4%的税率征收；城市基础设施配套费免征；水、电、气价格按居民标准执行。

在资金奖励和补贴方面，可以申请中央和省级财政相关补贴资金；经济适用房建设项目可以提供贷款利息。

在财政支持方面，在发行基础设施领域提供房地产投资信托基金和房地产投资信托基金（REITs）各种金融手段和金融工具支持经济适用房租赁的发展。

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